Dự án theo Chương trình Đầu tư Định cư Mỹ EB-5 Khách sạn Marriott Times Square South của tập đoàn Lightstone đã được Sở Di trú Hoa Kỳ USCIS cấp đơn I-924 (Đơn chấp thuận cho dự án) vào ngày 13/01/2017. Dự án đang hoàn tất giai đoạn xây dựng và dự kiến mở cửa đón khách vào tháng 11/2017.

Tiếp nối sự thành công của các dự án trước, tập đoàn Lightstone tiếp tục đưa ra thị trường EB-5 một dự án mới với tên gọi: Marriott Times Square South thương hiệu Marriot Moxy Hotel.

Tọa lạc ngay tại khu vực đắc địa nhất của New York – Manhattan, đây sẽ là một khách sạn cao cấp 4 sao bao gồm:

• 17 tầng với 612 phòng nghỉ trang nhã
• Đầy đủ các tiện ích như: café điểm tâm, nhà hàng, quầy bar trên tầng thượng, sảnh tiếp khách…

Dự án được phát triển bởi tập đoàn Bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ: Lightstone. Tháng 04/2016, tạp chí Forbes đã vinh danh chủ tịch tập đoàn – Ông David Lichtenstein là tỷ phú thế giới với tài sản ước tính đạt $2,6 tỷ USD.

A- THÔNG TIN DỰ ÁN ĐỊNH CƯ MỸ EB-5: KHÁCH SẠN MARRIOTT TIMES SQUARE SOUTH (MTSS)

• Tổng số suất kêu gọi: 100 suất
• Tổng chi phí xây dựng: $389.8 triệu USD, bao gồm:
  • Vốn từ nhà phát triển dự án: $70.3 triệu USD
  • Vốn đầu tư từ Marriott: $64.5 triệu USD
  • Khoản vay cao cấp: $205 triệu USD
  • Khoản vay EB-5: $50 triệu USD ( chiếm 13% trong tổng vốn của dự án)

– Biểu đồ nguồn vốn của dự án –

• Phí quản lý dự án: $55.000 USD
• Số việc làm ước tính: 1.953 (nhiều hơn so với số việc làm quy định là 1.000 việc làm cho 100 nhà đầu tư)

B- VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN:

Marriott Times Square South (MTSS) tọa lạc ở số 485 Đại lộ 7, Manhattan thuộc TP. New York. Dự án chỉ cách Quảng trường Thời đại, khu vực nhà hát Broadway, trung tâm Rockfeller và Công viên Bryan một vài phút, rất thuận lợi cho việc mua sắm tại các cửa hàng cao cấp và ăn uống tại các nhà hàng năm sao hàng đầu.

– Vị trí dự án nằm rất gần những địa điểm du lịch hấp dẫn của New York –

C- ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN:

• Dự án được phát triển bởi tập đoàn Bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ: Lightstone. Tập đoàn được thành lập từ năm 1988, hiện sở hữu khối tài sản trị giá $2.6 tỷ USD. Thêm vào đó, Marriott International – đối tác lâu năm của Lightstone, đã đưa ra một cam kết đặc biệt trị giá $64.5 triệu USD để hỗ trợ cho tính thành công của dự án.
• Vị trí của Dự án nằm tại Manhattan, ngay trung tâm đắc địa của thành phố New York, nơi thu hút hơn 58 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
• Dự án đã được USCIS cấp phép I-924 vào ngày 13/1/2017. Đây là một lợi thế lớn đối với các nhà đầu tư vì sau khi nhận được chấp thuận I924, việc xét duyệt hồ sơ chỉ tập trung vào các giấy tờ chứng minh tài chính. Do vậy nhà đầu tư tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều để được chấp thuận cho bộ hồ sơ định cư.
• Dự kiến tạo ra 19.5 việc làm cho mỗi suất đầu tư. Tại thời điểm hiện tại dự án đã tạo 10 việc làm cho mỗi suất đầu tư dựa trên phương pháp tính việc làm được tạo ra bởi chi phí xây dựng trực tiếp. Điều đó trực tiếp đảm bảo đáp ứng yêu cầu I-829 (Đơn xin cấp Thẻ Xanh vĩnh viễn) trong thời gian tới.
• Giá trị thẩm định tài sản ước tính ở thời điểm hoàn thành xây dựng đạt $431 triệu USD (nhiều hơn so với tổng vốn của dự án là $389.8 triệu USD) và sẽ tạo ra thêm $132 triệu USD lợi nhuận sau khi khách sạn đi vào hoạt động.

*Video clip giới thiệu Dự án:

{vembed Y=Ekh09YyIRE0}

Để tìm hiểu thêm chi tiết, quý khách vui lòng điền vào đơn xin tư vấn sau để được lên lịch hẹn nhanh chóng hoặc liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.