Có thể sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư EB-5?

Định cư Mỹ theo chương trình EB-5 đã trở nên rất phổ biến, Việt Nam luôn thuộc top các nước đầu tư EB-5 nhiều nhất trên thế giới. Tuy nhiên, việc chứng minh nguồn tài chính để đầu tư luôn là một trong những thách thức khi tham gia chương trình. Vậy, nhà đầu tư có thể vay ngân hàng để đầu tư EB-5 được không? Câu trả lời là “được”. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Nhà đầu tư có thể vay ngân hàng đầu tư EB-5 được không?

Theo quy định của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS), nhà đầu tư hoàn toàn có thể sử dụng các khoản vay từ một tổ chức hoặc một cá nhân cho vay để làm nguồn vốn đầu tư. Tuy nhiên, có một số lưu ý quan trọng:

• Khoản vay phải được đảm bảo dựa trên tài sản cá nhân của nhà đầu tư và có nguồn gốc rõ ràng.
• Tài sản được đảm bảo phải có giá trị tương đương hoặc lớn hơn khoản đầu tư.
• Mọi thông tin thế chấp đều phải được ghi rõ vào hồ sơ.
• Nhà đầu tư là người đi vay và phải chịu trách nhiệm về việc trả nợ.

Chứng minh khoản vay để đầu tư

Các nhà đầu tư phải chứng minh được khoản vay ngân hàng đầu tư EB-5 là hợp pháp. Trong hồ sơ cần thể hiện được tính hợp lý và phù hợp với hoàn cảnh của nhà đầu tư đó. Điều này có nghĩa là mỗi trường hợp nhà đầu tư sẽ có các yêu cầu xuất trình bằng chứng chứng minh khác nhau.

Xem thêm: Cách Tận Dụng Thị Thực EB-5 Dành Riêng Để Định Cư Mỹ

Hợp đồng khoản vay và các giấy tờ liên quan:

• Không chỉ cung cấp hợp đồng khoản vay hay giải ngân là đủ, USCIS còn yêu cầu nhiều hơn thế.

Chứng minh tài sản thế chấp:

• Nhà đầu tư cần phải cung cấp đầy đủ bằng chứng đảm bảo khoản vay được thế chấp bằng tài sản cá nhân có nguồn gốc hợp pháp.

Giấy tờ minh bạch và hợp pháp:

• Ví dụ, khi nhà đầu tư thế chấp nhà (BĐS) để vay tiền ngân hàng, cần phải chứng minh đã mua nhà ban đầu như thế nào, bằng nguồn vốn hợp pháp ra sao, giá trị của tài sản thế chấp đó có tương đương hoặc lớn hơn khoản vay không.

Các lưu ý quan trọng khi dùng vốn vay để đầu tư EB-5

Mục đích của khoản vay

Nếu vay vốn từ ngân hàng để đầu tư EB-5, mục đích của khoản vay trong hồ sơ vay với ngân hàng cũng cần thể hiện đúng mục đích đầu tư này. Sự sai lệch mục đích vay trong hồ sơ có thể dẫn đến USCIS nghi vấn nhà đầu tư đã gian lận trong các hồ sơ vay nhằm mục đích có được khoản vay từ ngân hàng, và có thể dẫn đến hành vi gian lận trong di trú.

Tài khoản giải ngân

Việc lựa chọn tài khoản nào để giải ngân cũng cần được nhà đầu tư lưu ý. Nếu đây là khoản vay do nhà đầu tư hay vợ chồng nhà đầu tư thực hiện thì người nhận nên là những người có tên trên hợp đồng vay.

Xem thêm: Đầu tư EB-5 định cư Mỹ tất cả những điều cần biết 2024

Thời hạn của khoản vay

Thông thường, nhà đầu tư cần thực hiện một khoản đầu tư vào các dự án EB-5 từ 3-5 năm. Do đó, thời hạn lý tưởng cho khoản vay vốn từ ngân hàng cũng nên tương đương với thời gian này. Mặc dù không có quy định cụ thể từ USCIS về thời hạn của khoản vay ngân hàng để đầu tư EB-5, nhưng các khoản vay này không nên quá ngắn, để tránh việc USCIS đặt câu hỏi về khả năng thanh toán khoản vay trong thời gian ngắn.

Thời diểm phù hợp để trả khoản vay

Không có quy định cụ thể về thời gian nào nhà đầu tư EB-5 được hoàn trả vốn vay ngân hàng. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư hoàn trả khoản vay này trước khi đơn I-526/I-526E được chấp thuận, USCIS có thể kiểm tra tình trạng của khoản vay và yêu cầu cung cấp làm rõ nguồn tiền đã sử dụng để hoàn trả khoản vay này.

• Thời điểm phù hợp nhất để hoàn trả các khoản vay là sau khi đơn I-526/I-526E được chấp thuận.
• Nếu hoàn trả sớm hơn, nhà đầu tư nên chuẩn bị những hồ sơ cần thiết để chứng minh khoản tiền sử dụng này là khoản tiền được hình thành hợp pháp.

Việc sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư có khả thi không?

Việc sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư EB-5 là hoàn toàn khả thi, nhưng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ các quy định của USCIS. Nhà đầu tư cần chứng minh được nguồn gốc hợp pháp của tài sản thế chấp và đảm bảo mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch đầu tư EB-5 của mình.

Xem thêm: Chương trình định cư Mỹ EB-5 hấp dẫn các nhà đầu tư Việt Nam

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc cần thêm thông tin, đừng ngần ngại liên hệ với Khai Phú để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất thông qua hotline 0901 888 803 hoặc truy cập website www.tuvanditru.com

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.500 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 45 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Mỹ diện EB-5. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Số 26-28 Lê Văn Hưu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Hotline: 0901 888 803

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 12, Tòa nhà Ocean Park, Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830