Mua nhà tại Úc là vấn đề mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm. Việc tìm hiểu quy trình chi tiết sẽ giúp giao dịch diễn ra thuận lợi hơn. Vậy quy trình này sẽ gồm những bước nào? Mời Anh/Chị cùng Khai Phú tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.

1.Quy trình mua nhà tại Úc – Bước 1

Tìm hiểu giá thị trường bất động sản Úc.

Úc là một trong những quốc gia phát triển hàng đầu thế giới với chất lượng cuộc sống cao như: môi trường trong lành, cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống phúc lợi xã hội đẳng cấp, giáo dục tiên tiến… Đặc biệt, nếu so với các nước như Anh, Mỹ, Canada… Úc lại có sinh hoạt phí dễ chịu hơn nhiều.

Chính vì vậy, công dân tại các quốc gia Châu Á, Châu Âu… đã chọn Úc làm điểm đến tận hưởng cuộc sống. Điều này cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Úc tăng trưởng những năm gần đây. Mặt khác, tỷ lệ suy giảm kinh tế ở Úc thấp hơn nên ít bị ảnh hưởng nghiêm trọng như các nước khác.

Trước khi quyết định mua, nhà đầu tư cần kiểm tra thị trường bất động sản cũng như giá trung bình tại đây. Một số yếu tố khác nhà đầu tư có thể xem xét như: nền kinh tế, lãi suất, ưu đãi thuế quan, luật pháp tỉnh bang…

Trước khi mua nhà tại Úc, nhà đầu tư nên tìm hiểu về thị trường bất động sản

2.Quy trình mua nhà tại Úc – Bước 2

Bắt đầu khảo sát bất động sản tại các thành phố.

Sydney, Melbourne, Perth và Brisbane là những thành phố gia tăng bất động sản mạnh nhất tại Úc. Giá nhà ở đây thu hút sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư nước ngoài. Họ thường tập trung chọn khu vực trung tâm của thành phố lớn, khu vực gần biển hoặc nông thôn.

Chọn lựa địa điểm cũng phụ thuộc vào nhu cầu của từng người. Những người nước ngoài mong muốn thu lợi nhuận thông qua đầu tư bất động sản, họ sẽ chọn những điểm nóng của thị trường. Những người muốn định cư Úc cùng gia đình, họ thường thích khu vực yên tĩnh, nhiều tiện ích và thuận lợi di chuyển. Giao thông thuận tiện sẽ là điểm cộng lớn khi xem xét nhà. Hầu hết nhà đầu tư chọn mua một căn nhà vì vị trí gần công ty, trường học… nhằm tiết kiệm thời gian trong việc di chuyển.

Tùy vào mục đích, nhà đầu tư có thể chọn mua tại các thành phố khác nhau

3.Quy trình mua nhà tại Úc – Bước 3

Chọn lựa loại hình nhà sẽ mua tại Úc.

Nhà đầu tư có thể mua đất riêng rồi xây nhà mới hoặc mua lại nhà đã qua sử dụng. Nếu là nhà mới, Anh/Chị sẽ cần ít sự cho phép của chính phủ hơn trong quá trình mua bán. Việc này đòi hỏi nhà đầu tư phải đưa ra quyết định nhanh chóng. Ngoài mua lô đất riêng, Anh/Chị cũng có thể mua nhà cũ và xây lại. Tuy nhiên, Anh/Chị phải đảm bảo việc xây dựng chỉ diễn ra trong vòng 12 tháng kể từ ngày mua.

Việc này đòi hỏi nhà đầu tư phải tìm được nhà thầu xây dựng và kiến trúc sư giỏi để đảm bảo được cấp giấy phép xây dựng sớm nhất.

4.Quy trình mua nhà tại Úc – Bước 4

Nắm bắt chi tiết các vấn đề pháp lý.

Đối với người nước ngoài mua nhà tại Úc, vấn đề pháp lý sẽ có phần phức tạp hơn. Trước hết, nhà đầu tư phải nhận được sự cho phép của Cơ quan Kiểm soát đầu tư nước ngoài (FIRB). Anh/Chị cần chuẩn bị việc nộp đơn và đóng lệ phí. Thông thường, thời gian nhận kết quả là 40 ngày. Tuy nhiên, một số trường hợp đặc biệt sẽ bị kéo dài lâu hơn.

Nhà đầu tư nên chọn xây nhà mới hoặc mua lại nhà cũ

5.Quy trình mua nhà tại Úc – Bước 5

Tính toán các khoản chi phí và thuế khi mua.

Khi mua nhà tại Úc, nhà đầu tư phải đặt cọc giữ chỗ với số tiền nhất định. Sau đó, Anh/Chị có 3 – 5 ngày quyết định ký hợp đồng hay không. Lúc này, Anh/Chị phải thanh toán 10% giá trị căn nhà nếu ký kết. Ngoài tổng giá trị nhà, nhà đầu tư cần chuẩn bị tài chính cho các khoản thuế như: phí xin giấy phép từ FIRB (5.700 AUD); phí luật sư (1.500 AUD); thuế trước bạ; thuế địa phương; phí bảo hiểm…

Nhà đầu tư nên lập kế hoạch tài chính thật chi tiết cho gia đình trước khi quyết định.

6.Quy trình mua nhà tại Úc – Bước 6

Xin cấp giấy phép hoặc các loại visa Úc cần thiết.

Mọi nhà đầu tư nước ngoài khi đến Úc đều cần có visa với bất kỳ lý do gì. Tùy vào mục đích và thời gian nhà đầu tư ở lại Úc, visa sẽ được chia làm các loại khác nhau, bao gồm: visa cư trú, visa tạm trú, visa di dân và visa du lịch.

Nhà đầu tư phải đăng ký giấy phép với cơ quan có thẩm quyền trước khi mua

Khi thực hiện theo quy trình, nhà đầu tư sẽ dễ dàng hoàn tất thủ tục mua nhà tại Úc.

Tại sao nên chọn định cư Úc cùng Khai Phú?

Khai Phú Investments & Migration có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú. Chúng tôi đã hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia: Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean… Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Cùng đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp… chúng tôi sẽ đồng hành bên cạnh Anh/Chị trên con đường hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Đặc biệt, CEO Khai Phú – Ông Đặng Quang Vinh có thể nói là người tiên phong trong lĩnh vực tư vấn định cư Úc tại Việt Nam từ năm 2009. Ông là một trong số ít những người được Bộ di trú Úc cấp phép tư vấn và hành nghề di trú Úc tại Việt Nam. Thế mạnh đặc biệt của Khai Phú đến từ việc: Ông Đặng Quang Vinh là người trực tiếp tư vấn và xử lý từng hồ sơ khách hàng. Do đó, tỷ lệ thành công 100% luôn được giữ vững trong 11 năm qua.

Nhà đầu tư quan tâm chương trình định cư Úc và muốn tìm hiểu thêm vui lòng liên hệ Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 6, Tòa nhà Nhật Lâm, số 34 Hoàng Cầu mới, Quận Đống Đa, Hà Nội.

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7101 4029