Thường trú Canada chi bao nhiêu tiền để thuê nhà?

Tại Canada, việc thuê nhà để sinh sống thường được ưa chuộng hơn là mua nhà. Theo điều tra dân số vào 2016, gần 1 phần 3 hộ gia đình tại Canada đang thuê nhà để sinh sống. Vậy người thường trú Canada cần chi bao nhiêu tiền để thuê nhà? Khai Phú sẽ giải đáp ngay sau đây.

Thường trú Canada nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà?

Thường trú Canada và giá thuê nhà trung bình

Giá thuê nhà trung bình tại Canada là 1,818USD/ tháng tính đến 7/2022. Tuy nhiên, đây là mức trung bình cho tất cả loại bất động sản cho thuê trên khắp Canada. Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ trung bình là khoảng 1,581USD/tháng và 2 phòng ngủ là khoảng 1,850USD/tháng.

Thực tế cho thấy, giá cho thuê nhà sẽ chênh lệch lớn ở những vùng trung tâm và ngoại ô. Tại Vancouver, giá thuê một căn hộ 2 phòng ngủ lên đến 3,122USD/tháng. Và tại Toronto, giá thuê cho một căn hộ tương tự là 2,776USD/tháng. Ở những thành phố nhỏ hơn như Edmonton hay Winnipeg, giá thuê chỉ từ 1,200USD-1,400USD/tháng.

Nơi có giá thuê rẻ nhất ở Canada

Nếu không muốn phải chi quá nhiều cho chi phí thuê nhà, bạn có thể lựa chọn một số thành phố sau đây khi thường trú Canada:

Regina: Regina là thành phố có giá thuê nhà rẻ nhất tại Canada.Thời kỳ hậu đại dịch Covid vào khoảng sau 2021, trong khi hầu hết những thành phố khác đều tăng giá thuê nhà thì Regina lại giảm 5%. Giá thuê nhà trung bình tại Regina chỉ từ 1,000USD/tháng.
Edmonton: Giá thuê nhà tại Edmonton chỉ từ 1,190USD/tháng. Đây là một mức giá cực kỳ tốt cho những người vừa đến Canada sinh sống và lập nghiệp.
Winnipeg: Winnipeg có giá thuê nhà trung bình khoảng 1,326USD/tháng. Đây là một thành phố phát triển với nền kinh tế vững mạnh và cơ hội việc làm tốt.
Gatineau: Gatineau là khu vực giáp ranh với thủ đô Ottawa của Canada. Thay vì thuê một căn nhà với mức giá khá cao tại Ottawa, bạn có thể thuê tại Gatineau với mức giá chỉ vào khoảng 1,540USD/tháng.

Chi phí thuê nhà dựa trên thu nhập

Để lựa chọn một căn nhà phù hợp khi thường trú Canada, bạn nên tính toán dựa trên thu nhập. Bạn sẽ không thể sử dụng toàn bộ thu nhập hàng tháng của mình chỉ để thuê nhà. Thay vào đó, bạn chỉ nên sử dụng 30% thu nhập hàng tháng của mình vào vấn đề nhà ở. Tại Canada và một số nước phương Tây, người dân vẫn thường sử dụng quy tắc 30% để quản lý thu nhập và chi tiêu hàng tháng.

Cách lựa chọn giá để thuê nhà dựa trên thu nhập cá nhân

Quy tắc 30% ở Canada

Với tổng thu nhập hàng tháng, người thuê nhà sẽ lựa chọn những ngôi nhà có chi phí khoảng 30% thu nhập của mình. Đây là chi phí phát sinh sau khi thanh toán toàn bộ hóa đơn tiền nhà hàng tháng bao gồm:

Chi phí thuê nhà: Lấy ví dụ là mức trung bình của căn hộ 1 phòng ngủ. Bạn sẽ cần chi 1,581USD/tháng tiền nhà cơ bản.
Chi phí dịch vụ: Bao gồm tiền điện, nước, gas, internet, rác, sưởi ấm,… Tổng chi phí này được tính trung bình vào khoảng 325USD/tháng.

Với mức giá cơ bản này, bạn phải chi trả một hóa đơn khoảng 1,900USD mỗi tháng. Vì thế, bạn cần có mức thu nhập tối thiểu 5,700USD/tháng để đảm bảo mức 30%. Bạn cũng có thể nâng mức 30% lên cao hơn nếu cảm thấy thu nhập chưa cho phép. Tuy nhiên, con số này được khuyên là không nên quá 55%.

Liệu bạn có đang chi quá nhiều cho tiền thuê nhà?

Đối với mức sống tại Canada, 30% thu nhập dùng để thuê nhà là một khoảng an toàn để bạn có thể sinh sống thoải mái. Với mức giá thuê nhà 1,500USD/tháng, bạn cần thu nhập khoảng 70,000USD/năm. Đây là một con số mà bạn hoàn toàn có thể đạt được với những công việc phổ thông.

Tuy nhiên, nếu bạn sinh sống cùng vợ hoặc chồng và cả hai cùng đi làm thì vấn đề sẽ tương đối đơn giản hơn. Bạn sẽ có thêm nhiều cơ hội lựa chọn thuê nhà tốt hơn với một mức chi phí cao hơn.

Mức thu nhập để thuê nhà tại thành phố lớn

Mức thu nhập cần có để thuê nhà tại những thành phố lớn Canada

Nếu đang có dự định thuê nhà tại những thành phố lớn như Toronto hay Vancouver, sau đây là một số gợi ý về chi phí và thu nhập mà bạn cần đạt được theo quy tắc 30%.

Toronto: Giá thuê nhà trung bình tại Toronto là khoảng 2,326USD/tháng trước thuế. Nếu bạn muốn thuê nhà tại đây thì nên sở hữu mức thu nhập từ 118,000USD/năm. Đây là con số gần gấp đôi so với thu nhập trung bình của việc làm phổ thông tại Canada.
Vancouver: Giá thuê nhà trung bình tại Vancouver là 2,925USD/tháng. Đây là một trong những thành phố đắt đỏ nhất tại Canada. Để thuê nhà tại đây, bạn nên sở hữu mức thu nhập hàng năm trên 128,000USD. Đây là một con số tương đối cao, ngay cả với người bản xứ Canada. Tuy nhiên, nếu bạn sinh sống cùng vợ chồng hoặc “share” phòng thì thu nhập tối thiểu chỉ cần 45,000USD/năm.

Về vấn đề thuê nhà, chi phí thuê nhà là một trong những điều quan trọng nhất mà người thường trú Canada cần tính toán. Hy vọng những chia sẻ trên đây của Khai Phú đã giúp bạn hiểu nhiều hơn về vấn đề này. Để được tư vấn trực tiếp về di trú Canada, bạn hãy liên hệ đến với Khai Phú hoặc để lại số điện thoại nhé!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Canada. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111