Vì sao chi phí mua dự án Canada lại cao đến vậy?

Canada được biết đến như là một trong những quốc gia có mức giống cao nhất trên thế giới hiện nay. Đây là đất nước có nền kinh tế mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng và dịch vụ phát triển. Tuy nhiên, người dân tại Canada lại phải đối mặt với một vấn đề khá nan giải có là chi phí mua bất động sản tương đối cao. Vậy vì sao việc mua dự án Canada lại có chi phí cao đến như vậy?

Chi phí mua dự án Canada đang khá cao ở năm 2023

Mức sống và đô thị hóa

Canada là một quốc gia cực kỳ rộng lớn nhưng lại có dân số tương đối thấp. Điều này đã khiến cho mật độ dân số phân bố không đồng đều và dân cư thường co cụm lại ở những thành phố lớn.

Mặt khác, trong những năm gần đây, Canada đang có sự đô thị hóa mạnh mẽ. Cơ hội việc làm và thu nhập tại những thành phố lớn dần trở nên hấp dẫn hơn. Từ đó, người dân từ những vùng ven ồ ạt đổ xô về những thành phố lớn. Điều này khiến cho phân khúc nhà ở giá rẻ “tạm thời cháy hàng” và đẩy giá lên cao.

Bên cạnh đó, sau những hậu quả của đại dịch Covid-19, Canada cũng đang trở nên khá thiếu nhân lực trong nhiều ngành lao động, đặc biệt là xây dựng. Cộng hưởng với những khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu, cung ứng trong ngành xây dựng dần trở nên chậm chạp hơn so với nhu cầu về nhà ở của người dân.

Dân số gia tăng mạnh

Canada là quốc gia có tỷ lệ người nhập cư rất lớn. Chỉ tính đến năm 2021, đất nước này đã có đến 8,3 triệu người dân là người nhập cư. Với tình hình thiếu hụt lao động sau Covid-19, Chính phủ Canada càng tăng cường mạnh mẽ hơn nữa những trình mời gọi người dân nhập cư từ nước ngoài.

Dân số tăng mạnh là một trong những lý do khiến giá bất động sản tăng cao

Một cơ hội lớn được mở ra đối với những người mong muốn định cư và làm việc tại Canada. Chính phủ Canada dự đoán sẽ tăng hạng ngạch nhập cư mỗi năm lên con số gần 500,000 người. Ước tính trong 3 năm từ 2023-2025, Canada sẽ tiếp đón khoảng 1,3 triệu người lao động mới. Việc giải quyết 1,3 triệu chỗ ở sẽ là một vấn đề tương đối nan giải. Giá nhà ở được dự đoán sẽ vẫn còn chiều hướng tăng trưởng cho đến khi tình trạng thiếu hụt lao động được giải quyết.

Chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng tại Canada là tương đối đắt đỏ. Để mua một dự án Canada, bạn phải chi trả cho chi phí mua đất, chi phí vật liệu xây dựng, chi phí dịch vụ, chi phí nhân công và một số loại chi phí khác.

Khi mức sống trở nên cao hơn, lương cơ bản của công nhân xây dựng cũng sẽ cao hơn. Từ đó, số tiền mà nhà đầu tư dự án phải trả là sẽ là tương đối lớn. Bên cạnh đó, Canada cũng là một quốc giá kiểm định rất nghiêm ngặt chất lượng công trình. Vì thế, chất lượng dịch vụ và chất lượng vật liệu cũng sẽ được tăng cao. Điều này kéo theo chi phí xây dựng nhà ở cũng tăng cao.

Tuy nhiên, điều này cũng phản ánh một mặt tích cực hơn trong thị trường mua dự án Canada. Chất lượng công trình được giao đến khách hàng sẽ luôn có chất lượng tốt nhất. Người mua nhà có thể kinh doanh để sinh lời hoặc cho thuê với mức giá cao.

Giá đất thành thị gia găng

Giá đất tại những vùng quê thưa thớt dân cư tại Canada tương đối rẻ. Tuy nhiên, giá đất thành thị lại đang phản ánh một điều ngược lại. Những quy định phân vùng sử dụng đất đang có sự ảnh hưởng khá lớn đến giá đất. Khi ở gần những thành phố lớn, đất đai thường được quy hoạch để hướng đến một loại hình phát triển cụ thể. Từ đó, việc kinh doanh trên đất sẽ trở nên sôi động hơn và giá cả cũng cao hơn.

Giá đất thành thị tại Canada cũng có chiều hướng gia tăng

Lãi suất cho vay thấp

Hệ thống ngân hàng tại Canada giữ mục tiêu đặt lãi suất cho vay thấp. Điều này là để thúc đẩy sự phát triển kinh tế và tiếp cận việc làm. Tuy nhiên, lãi suất cho vay thấp cũng đồng nghĩa với giá bất động sản tăng cao.

Với lãi suất thấp, người dân dễ dàng vay thế chấp để đầu tư vào bất động sản. Từ đó, nhu cầu về việc mua dự án Canada và những loại hình nhà ở tăng mạnh. Giá mua bán và cho thuê gián tiếp được đẩy lên cao hơn so với giá trị thật của chúng.

Sự đầu tư của người nước ngoài

Ngoài dân nhập cư, những người nước ngoài cũng đang có sự đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản tại Canada. Đất này chưa có quy định về việc cấm người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở.

Trong đó, phần lớn nhà đầu tư nước ngoài đến từ Mỹ và Trung Quốc. Họ thường mua số lượng lớn bất động sản tại những thành phố hoặc vùng ven. Điều này làm cho giá cả tăng cao và trở nên khan hiếm hơn.

Chi phí mua dự án Canada hiện tại đang khá cao sau những hậu quả của đại dịch Covid-19. Hy vọng với những chia sẻ trên của Khai Phú, bạn đã có thêm những thông tin hữu ích. Để được tư vấn di trú Canada trực tiếp, bạn hãy để lại số điện thoại cho Khai Phú nhé!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Canada. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111