Vì Sao Gần Như Tất Cả Nhà Đầu Tư EB-5 Đều Ưa Chuộng Hình Thức Đầu Tư Qua Trung Tâm Vùng?

Chương trình EB-5 (Employment-Based Fifth Preference) là một con đường định cư Mỹ hấp dẫn dành cho nhà đầu tư nước ngoài mong muốn nhận Thẻ Xanh thông qua việc đóng góp vốn vào nền kinh tế Hoa Kỳ. Tuy nhiên, giữa hai hình thức đầu tư trực tiếp và đầu tư qua trung tâm vùng, phần lớn nhà đầu tư đều lựa chọn Đầu Tư Qua Trung Tâm Vùng. Vậy lý do đằng sau sự lựa chọn áp đảo này là gì?

Tổng Quan Về Chương Trình Đầu Tư EB-5

Chương trình EB-5 được thiết kế để thúc đẩy kinh tế Mỹ thông qua đầu tư vào doanh nghiệp thương mại mới (New Commercial Enterprise – NCE), kèm theo yêu cầu tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ.

Mức đầu tư EB-5 hiện tại:

• 1.050.000 USD: nếu đầu tư vào khu vực không được ưu tiên.
  
• 800.000 USD: nếu đầu tư vào Khu vực việc làm trọng điểm (TEA) – thường là vùng nông thôn hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao.
  

Xem thêm: Visa EB-5 là gì? 5 bước lấy thẻ xanh định cư Mỹ vĩnh viễn 2024

Xem thêm: Thời gian xử lý EB5 nhanh hơn: Lợi ích cho nhà đầu tư TEA

Hai Hình Thức Đầu Tư EB-5: Trực Tiếp vs Qua Trung Tâm Vùng

Đầu Tư Trực Tiếp:

• Tự điều hành doanh nghiệp hoặc đầu tư vào doanh nghiệp khó khăn.
  
• Phải tạo ra việc làm trực tiếp (W-2).
  
• Nhà đầu tư cần tham gia vào hoạt động quản trị doanh nghiệp.
  
• Nguy cơ mất vốn và thất bại cao nếu không đạt yêu cầu về việc làm hoặc doanh nghiệp không thành công.
  

Đầu Tư Qua Trung Tâm Vùng:

• Thông qua các trung tâm vùng được USCIS phê duyệt.
  
• Không cần trực tiếp quản lý.
  
• Có thể tính cả việc làm trực tiếp, gián tiếp và phát sinh.
  
• Đầu tư vào các dự án quy mô lớn với sự hỗ trợ chuyên nghiệp.
  

Theo dữ liệu của USCIS, hơn 96% nhà đầu tư EB-5 lựa chọn đầu tư qua trung tâm vùng — một con số cho thấy sức hút mạnh mẽ của mô hình này.

Vì Sao Nhà Đầu Tư Ưa Chuộng Đầu Tư Qua Trung Tâm Vùng?

Tham Gia Thụ Động – Không Cần Quản Lý Trực Tiếp

Không giống như đầu tư trực tiếp, hình thức trung tâm vùng cho phép nhà đầu tư chỉ đóng vai trò đối tác hữu hạn. Trung tâm vùng và đơn vị phát triển sẽ điều hành toàn bộ dự án thay cho nhà đầu tư.

Điều này đặc biệt phù hợp với:

• Người không có kinh nghiệm kinh doanh.
  
• Những người bận rộn với công việc hoặc học tập.
  
• Nhà đầu tư không cư trú lâu dài tại Mỹ.
  

Miễn là đáp ứng điều kiện tạo việc làm và duy trì vốn đầu tư, nhà đầu tư vẫn có thể nhận Thẻ Xanh mà không cần dính dáng đến hoạt động vận hành doanh nghiệp.

Xem thêm: Cảnh báo rủi ro khi vay vốn EB-5 với lãi suất thấp từ dự án – Nhà đầu tư cần thận trọng!

Xem thêm: Dự án EB5 AC Element Las Vegas – Cơ hội định cư Mỹ & đầu tư sinh lời

Dễ Đáp Ứng Yêu Cầu Tạo Việc Làm

Một trong những rào cản lớn nhất của chương trình EB-5 là yêu cầu tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian.

• Đầu tư trực tiếp: chỉ tính việc làm trực tiếp được ghi nhận qua bảng lương.
  
• Đầu tư qua trung tâm vùng: cho phép tính cả việc làm gián tiếp (ví dụ: từ nhà cung cấp vật liệu, dịch vụ) và việc làm phát sinh (tác động từ chi tiêu của người lao động).
  

Điều này giúp tăng đáng kể khả năng đạt yêu cầu EB-5, đồng thời giúp nhiều dự án tạo ra hơn 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư – một lợi thế đáng kể.

Giảm Thiểu Rủi Ro Cho Nhà Đầu Tư

Trong đầu tư trực tiếp, mọi rủi ro đều do nhà đầu tư gánh chịu. Một sai sót nhỏ trong quản lý cũng có thể khiến họ mất cơ hội định cư.

Với mô hình trung tâm vùng:

• Rủi ro được chia sẻ giữa nhà đầu tư, trung tâm vùng và nhà phát triển dự án.
  
• Trung tâm vùng có động lực cao để đảm bảo thành công của dự án, vì danh tiếng và giấy phép hoạt động của họ cũng phụ thuộc vào kết quả.
  
• Nhiều dự án EB-5 hiện nay còn được thiết kế có cơ chế bảo toàn vốn, hoàn vốn sớm, hoặc ưu tiên thanh toán cho nhà đầu tư.
  

Tuy nhiên, không phải trung tâm vùng nào cũng an toàn tuyệt đối. Do đó, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ hồ sơ, ưu tiên các trung tâm vùng có lịch sử thành công, tỷ lệ phê duyệt cao và cam kết hoàn vốn rõ ràng.

Xem thêm: Có Được Sử Dụng Vốn Vay Ngân Hàng Đầu Tư EB-5 Không?

Xem thêm: Giải Đáp Thắc Mắc Về Chứng Minh Nguồn Gốc Tiền Đầu Tư EB5

Linh Hoạt Trong Mô Hình Đầu Tư: Cho Vay hoặc Cổ Phần

Khi đầu tư qua trung tâm vùng, nhà đầu tư thường có hai lựa chọn:

Mô hình cho vay:

• Trung tâm vùng huy động vốn từ nhà đầu tư và cho đơn vị phát triển vay lại.
  
• Lịch trình hoàn vốn rõ ràng, mức độ an toàn cao hơn.
  
• Phù hợp với nhà đầu tư thiên về an toàn.
  

Mô hình góp vốn cổ phần:

• Nhà đầu tư trở thành cổ đông của dự án.
  
• Có thể hưởng lợi nhuận cao hơn, nhưng rủi ro và thời gian hoàn vốn không chắc chắn.
  

Sự đa dạng này cho phép nhà đầu tư lựa chọn mô hình phù hợp với khẩu vị rủi ro và mục tiêu tài chính cá nhân.

Lựa Chọn Trung Tâm Vùng – Chiến Lược Ưu Việt Khi Đầu Tư EB-5

Với ưu điểm vượt trội về tính thụ động, giảm rủi ro, linh hoạt tài chính và khả năng đáp ứng yêu cầu tạo việc làm, không khó hiểu vì sao đầu tư EB-5 qua trung tâm vùng lại được đại đa số nhà đầu tư lựa chọn.

Tuy nhiên, thành công trong chương trình EB-5 không chỉ đến từ việc chọn hình thức đầu tư mà còn phụ thuộc rất lớn vào việc chọn đúng trung tâm vùng, đúng dự án và đơn vị tư vấn uy tín.

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư định cư Mỹ thông qua chương trình EB-5, hãy bắt đầu bằng bước quan trọng nhất: tìm kiếm đối tác tư vấn chuyên nghiệp, có kinh nghiệm thẩm định dự án EB-5 và trung tâm vùng hàng đầu.

Xem thêm: Dự án EB5 AC Element Las Vegas – Cơ hội định cư Mỹ & đầu tư sinh lời

Xem thêm: AOS (Adjustment of Status) là gì?

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.500 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 45 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Mỹ diện EB-5. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Số 26-28 Lê Văn Hưu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Hotline: 0901 888 803

Văn phòng Hà Nội:

Số 168 Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830