Để định cư ở Mỹ theo chương trình EB-5, nhà đầu tư cần lựa chọn một dự án được phát triển bởi Trung Tâm Vùng (Regional Center) đã được Sở Di trú Hoa Kỳ (USCIS) chấp thuận với mức đầu tư 900.000 USD. 

Bên cạnh chứng minh tài chính, lựa chọn đúng đắn dự án để đầu tư là yếu tố quyết định sự thành công của “giấc mơ Mỹ”. Vậy một dự án tốt cần đảm bảo những tiêu chí quan trọng nào? 

1. Được chấp thuận I-924

I-924 là đơn mà Trung Tâm Vùng cần phải nộp cho Sở di trú Hoa Kỳ (USCIS) để được cấp phép thu hút vốn đầu tư EB-5 vào dự án thuộc vùng kinh tế trọng điểm (TEA). Nhà đầu tư có thể xem đơn I-924 là “thư thông hành” từ Sở Di trú Mỹ khi toàn bộ hồ sơ dự án bao gồm phương án kinh doanh, báo cáo việc làm và quy chế TEA đã được phê duyệt. Như vậy, lựa chọn dự án EB-5 đã được chấp thuận đơn I-924 là tiêu chí quan trọng đầu tiên để đánh giá một dự án có an toàn hay không. 

2. Thuộc vùng kinh tế trọng điểm TEA

Ý nghĩa của chương trình EB-5 là thu hút lượng lớn vốn đầu tư FDI nhằm giảm tỉ lệ thất nghiệp ở Mỹ. Do đó, các dự án cần được xác nhận thuộc khu vực TEA (Targeted Employment Area), tức là vùng nông thôn hoặc khu vực có tỉ lệ thất nghiệp cao, là tiêu chí quan trọng tiếp theo. 

Mục đích của các vùng TEA là tạo ra việc làm ở những nơi cần nhất, thúc đẩy phát triển kinh tế đồng đều trên toàn quốc. Chính vì vậy, nhà đầu tư cần chọn những dự án tạo ra số lượng việc làm nhiều hơn mức tối thiểu (khoảng 13-15 việc làm/nhà đầu tư) để đảm bảo thế mạnh cho hồ sơ của mình. 

3. Nhà phát triển uy tín

Uy tín của nhà thầu cũng là một tiêu chí quan trọng không kém. Nhà đầu tư nên dành thời gian tìm hiểu thật kỹ về tập đoàn bất động sản phát triển dự án như theo dõi tỉ lệ hồ sơ thành công, kinh nghiệm làm việc cũng như lịch sử hoạt động, hợp tác và phát triển. Có không ít nhà phát triển dự án thiếu kinh nghiệm nên nhà đầu tư cần cân nhắc và đánh giá cẩn thận để lựa chọn nhà thầu tin cậy. 

4. Tiến trình xây dựng rõ ràng

Dự án đã khởi động thi công hoặc đi vào hoạt động chính là bằng chứng rõ ràng nhất về tính an toàn và minh bạch của dự án. Tại thời điểm này, số lượng việc làm mà dự án tạo ra đã trở thành thực tế chứ không còn nằm dự kiến trên giấy. Như vậy, nhà đầu tư cần theo dõi hình ảnh xây dựng thực tế của dự án được đơn vị phát triển dự án cập nhật đầy đủ theo tiến trình. 

5. Cấu trúc vốn đầu tư và tiềm năng doanh thu

Khoản đầu tư EB-5 của nhà đầu tư có an toàn, hiệu quả và đảm bảo hoàn vốn hay không phụ thuộc vào kế hoạch kinh doanh và lợi nhuận của dự án. Ngoài vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng kinh doanh của dự án, nhà đầu tư cần xem xét cấu trúc vốn cũng như dòng tiền ước lượng từ doanh thu của dự án so với khoản vay. Nhà đầu tư có thể yên tâm nếu dự án có vốn kêu gọi từ EB-5 chiếm số ít (khoảng 15%) trong số tổng vốn đầu tư và dòng tiền đem lại từ doanh thu lớn hơn khoản vay nhiều lần.

Quý nhà đầu tư quan tâm chương trình Định cư Mỹ, xin vui lòng liên hệ Khai Phú theo thông tin bên dưới:

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111