Các quốc gia chấp nhận khoản vay (loans) để đầu tư định cư

Trong thập kỷ qua, ngành công nghiệp đầu tư định cư toàn cầu (RCBI) đã phát triển nhanh chóng. Các nhà đầu tư toàn cầu đã đầu tư hàng tỷ đô la vào các chương trình thị thực vàng ở Châu Âu, Caribbean, Trung Đông và các khu vực khác để theo đuổi các cơ hội tái định cư, di chuyển hoặc kinh doanh.

Ngành RCBI hầu như dễ tiếp cận đối với những người có đủ khả năng chi trả, với các chương trình Golden visa thường đi kèm với mức đầu tư đắt đỏ. Thông thường, một nhà đầu tư có được Golden visa phải có khối lượng tài sản cao để đủ khả năng chi trả và đủ điều kiện tham gia các chương trình RCBI ở bất kỳ đâu.

Tuy nhiên, một thực tế ít được biết đến là một số quốc gia cho phép người nước ngoài nộp đơn xin thị thực cư trú thông qua các khoản đầu tư được tài trợ, nghĩa là các khoản đầu tư được thực hiện từ các khoản vay. Điều đó có thể làm cho rào cản tài chính của Golden visa trở nên dễ dàng hơn đối với những người không đủ khả năng. Nhưng ngay cả đối với những người có điều kiện, họ vẫn có thể chọn bảo toàn tính thanh khoản tiền tệ của mình và lựa chọn khoản vay.

Dưới đây là 3 chương trình RCBI cơ bản có các hạng mục đầu tư tài chính hoặc cho vay.

Đầu tư định cư Hy Lạp – Golden visa

Chương trình Golden visa của Hy Lạp đã chứng minh là một trong những chương trình phổ biến nhất của Liên minh châu Âu (EU) – với gần 31.000 thị thực vàng được cấp cho đương đơn và người phụ thuộc của họ tính đến năm 2023, theo số liệu của chính phủ.

Giống như Tây Ban Nha, việc đóng cửa Golden visa bất động sản của Bồ Đào Nha đang thúc đẩy sự quan tâm đến thị thực Hy Lạp nhiều hơn, được thúc đẩy bởi mức giá tương đối phải chăng của quốc gia này. Cho đến nay, các nhà đầu tư có thể nhận được golden visa Hy Lạp với khoản đầu tư từ 250.000 Euro. Ở những khu vực du lịch và nổi tiếng như Athens, ngưỡng ít nhất là 500.000 euro.

Theo các chuyên gia và chuyên gia luật địa phương, nguồn vốn để mua bất động sản ở Hy Lạp có thể là tài sản cá nhân hoặc các khoản vay. Như vậy, tài sản được mua trong nước bằng các khoản vay vẫn đủ điều kiện để chủ sở hữu nộp đơn xin golden visa. Khoản vay có thể sẽ được vay từ nước sở tại của đương đơn chứ không phải từ Hy Lạp. Vì các ngân hàng Hy Lạp thường không cung cấp các khoản vay bất động sản cho người không có cư trú.

Tuy nhiên, một khi đương đơn đã là cư dân, những người sở hữu Golden visa có thể vay vốn từ các ngân hàng địa phương để mua thêm bất động sản hoặc khoản đầu tư, sử dụng tài sản ở Hy Lạp làm tài sản thế chấp.

Đầu tư định cư Canada 

Canada được coi là quốc gia tiên phong trong bối cảnh RCBI toàn cầu kể từ khi triển khai Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư Quebec (QIIP) vào năm 1985. Chương trình này đã trải qua những cải tiến mạnh mẽ và lặp đi lặp lại, trong đó có thời gian gián đoạn 4 năm từ năm 2019 đến năm 2023.

Tuy nhiên, chính phủ Quebec gần đây đã thông báo rằng chương trình sẽ hoạt động trở lại vào tháng 1 năm 2024. Lần này, các nhà đầu tư vào QIIP phải đáp ứng các tiêu chí khắt khe hơn, chẳng hạn như trình độ tiếng Pháp và khoản đóng góp không hoàn lại 200.000 đô la Canada (147.546 USD) cho sự phát triển của quỹ chính phủ.

QIIP không đi kèm với lựa chọn bất động sản, nhưng đương đơn đủ điều kiện sau khi đầu tư 1,2 triệu đô la Canada (885.816 USD) vào quỹ đầu tư của chính phủ. Số tiền này có thể được thanh toán đầy đủ hoặc đương đơn có thể chọn đặt cọc 350.000 đô la Canada (258.307 USD) trong 5 năm, không lãi suất vào các tổ chức tài chính Canada được chính phủ phê duyệt. Sau đó, khoản tiền gửi này sẽ được tổ chức thay mặt cho đương đơn đầu tư trong 5 năm, tăng giá trị của nó lên tới 1,2 triệu đô la Canada đáp ứng theo yêu cầu.

Đầu tư định cư Thổ Nhĩ Kỳ 

Là một trong những chương trình CBI lâu đời nhất và phổ biến nhất ở Trung Đông, chương trình của Thổ Nhĩ Kỳ đã được triển khai vào đầu năm 2017 để thu hút các nhà đầu tư từ các khu vực lân cận và toàn cầu. Gần đây, ngưỡng đầu tư bất động sản đã tăng từ 250.000 USD lên 400.000 USD, tận dụng nhu cầu thị trường ngày càng tăng.

Chương trình CBI của Thổ Nhĩ Kỳ mang lại nhiều lợi ích, bao gồm lộ trình đủ điều kiện cho thị thực E-2, cho phép các nhà đầu tư chuyển đến Hoa Kỳ bằng cách đầu tư ít hơn nhiều so với mức đầu tư vào chương trình EB-5.

Tương tự như Tây Ban Nha, tài sản được mua với mục đích lấy hộ chiếu vàng phải được thanh toán đầy đủ thông qua quỹ cá nhân của đương đơn – tối thiểu là 400.000 USD. Tuy nhiên, bất kỳ khoản đầu tư nào vượt quá ngưỡng 400.000 USD đều có thể được tài trợ bởi các ngân hàng địa phương hoặc quốc tế, giúp mở rộng các hạng mục đầu tư bất động sản mà đương đơn nước ngoài có thể mua ở Thổ Nhĩ Kỳ để nhận hộ chiếu.

Đối với các khoản vay địa phương, đương đơn phải nộp bằng chứng về thu nhập, thuế và hộ chiếu hợp lệ. Nếu họ cư trú ở Thổ Nhĩ Kỳ vào thời điểm nộp đơn xin vay, họ cũng cần nộp bằng chứng cư trú. Lãi suất thế chấp ở Thổ Nhĩ Kỳ dao động từ 5% đến 15% hàng năm, tùy thuộc vào điều kiện và loại tiền vay của đương đơn.

Các đương đơn đang qaun tâm các chương trình đầu tư định cư toàn cầu có thể liên hệ Khai Phú qua hotline 0901 888 803 hoặc để lại thông tin tại website www.tuvanditru.com để được tư vấn miễn phí.

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư quan tâm chương trình Đầu tư Định cư toàn cầu. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 12, Tòa nhà Ocean Park, Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111