Cập nhật Golden visa Thổ Nhĩ Kỳ 2023 – Con đường trở thành công dân EU

Lĩnh vực bất động sản của chương trình Golden visa Thổ Nhĩ Kỳ đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây. Chương trình thu hút các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm quốc tịch thông qua Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ (CIP). Hiện tại các cuộc bầu cử của quốc gia đã kết thúc, chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đang xem xét một chương trình đầu tư theo nơi cư trú để bổ sung cho CIP.

Background

Thổ Nhĩ Kỳ lần đầu tiên tham gia thị trường đầu tư lấy quốc tịch vào năm 2016, ban đầu đặt ngưỡng đầu tư là 1 triệu USD. Tuy nhiên, vào đầu năm 2018, có tính đến môi trường cạnh tranh toàn cầu, Golden visa Thổ Nhĩ Kỳ đã giảm yêu cầu đầu tư tối thiểu xuống còn 250.000 USD.

Kể từ năm 2018, Thổ Nhĩ Kỳ đã tích cực thúc đẩy chương trình Golden visa của mình trên toàn thế giới. Trước đây, quốc gia này chủ yếu thu hút người mua bất động sản từ các nước láng giềng dựa trên sự hấp dẫn về vị trí và văn hóa.

Tuy nhiên, sau năm 2018, Thổ Nhĩ Kỳ đã mở rộng thành công doanh số bán bất động sản cho công dân từ hơn 130 quốc gia khác nhau, phần lớn là nhờ chương trình CIP. Chương trình này đã nâng cao nhận thức về đất nước như một điểm đến hấp dẫn cho 2 phương diện là sinh sống và đầu tư.

Nhiều lý do khiến Thổ Nhĩ Kỳ hấp dẫn 

Vị trí địa chính trị chiến lược của đất nước, dân số trẻ và năng động, những tiến bộ trong công nghệ và công nghiệp, và sự hiện diện ngày càng tăng trong ngoại giao quốc tế, tất cả đều góp phần tạo nên tiềm năng của đất nước như một điểm đến quan trọng cho các nhà đầu tư nước ngoài. 

Ngoài những điều này, việc Thổ Nhĩ Kỳ thực hiện các bước quan trọng liên quan đến quyền đi lại miễn thị thực ở các nước châu Âu là một trong những vấn đề thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.

Mặc dù không có dữ liệu chính xác về số lượng người đã có được quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ bằng cách đầu tư, nhưng việc mở CIP và việc giảm giá sau đó rõ ràng đã có tác động rõ rệt đến số lượng quốc tịch mới được cấp cho người nước ngoài. Kể từ năm 2016, hơn 416.000 người nước ngoài đã có quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.

Ít nhất một nửa số trường hợp này liên quan đến chương trình đầu tư CIP và các thành viên gia đình của đương đơn. Giả sử quy mô gia đình trung bình là 3,5 người, số lượng người đăng ký chính được chấp thuận được chấp thuận kể từ khi chương trình bắt đầu là khoảng 60.000 người, mặc dù con số này có thể cao hơn rất nhiều.

Bùng nổ bất động sản hậu đại dịch của Golden visa Thổ Nhĩ Kỳ

Sau đại dịch, Thổ Nhĩ Kỳ đã chứng kiến sự gia tăng đầu tư vào bất động sản. Các chính sách kinh tế của chính phủ nhấn mạnh đáng kể vào bất động sản, khiến nó trở thành một phương tiện đầu tư hấp dẫn. 

Giá bất động sản tăng vọt, với mức tăng giá hàng năm vượt quá 100% bằng đồng Lira của Thổ Nhĩ Kỳ. Lĩnh vực bất động sản chứng kiến nhu cầu mạnh mẽ từ cả thị trường trong nước và quốc tế do nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao, mang đến cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.

Các ước tính chính thức cho thấy Thổ Nhĩ Kỳ cần khoảng 800.000 ngôi nhà mới mỗi năm để đáp ứng nhu cầu. Tuy nhiên, trong 5 năm qua, trung bình cả nước chỉ có khoảng 400.000 căn hộ mới được xây dựng.

Tác động của Năm bầu cử 2023

Bước sang năm 2023 với chương trình bầu cử, Thổ Nhĩ Kỳ phải đối mặt với những thách thức do trận động đất kinh hoàng hồi tháng 2 gây ra. Chương trình CIP đã trở thành một chủ đề gây tranh cãi trong suốt thời gian bầu cử vừa qua. Một số đảng chính trị đã bày tỏ ý định hủy bỏ chương trình và thậm chí cấm hoàn toàn việc bán tài sản cho người nước ngoài.

Những tuyên bố này, kết hợp với trận động đất và những bất ổn khác, đã làm giảm đáng kể nhu cầu nhà đầu tư nước ngoài đối với bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ. Nửa đầu năm nay, doanh số bán bất động sản giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái, với 19.000 căn hộ được bán.

Triển vọng mới cho “Chương trình Golden visa Thổ Nhĩ Kỳ”

Sau khi cuộc bầu cử kết thúc, các hiệp hội ngành và các tổ chức trong lĩnh vực bất động sản bắt đầu phân tích cách phục hồi nhu cầu đang suy giảm và giải quyết những thách thức hiện có. Để đạt được mục tiêu này, một hội thảo mới được lên kế hoạch vào ngày 20 và 21 tháng 7, tại đó các bên liên quan sẽ đánh giá nhu cầu và đề xuất các giải pháp để trình bày trước bộ máy hành chính.

Các nhu cầu chính và các giải pháp tiềm năng cần được giải quyết và phân tích bao gồm:

Mong muốn của các nhà đầu tư nước ngoài về kế hoạch thanh toán và lãi suất thế chấp tài sản có được giống như ở Dubai và các nước liên quan;

• Nhu cầu về chương trình cư trú được thiết kế dành riêng cho người nước ngoài không muốn tham gia chương trình nhập tịch. “Chương trình Golden visa Thổ Nhĩ Kỳ” đang được chính phủ xem xét sẽ mang đến cơ hội có được quyền công dân sau 5 năm cư trú với ngân sách tối thiểu: Các đại diện của ngành đang đề xuất mức khoảng 200.000 USD, nhưng còn quá sớm để chính phủ có đồng ý hay không.
• Việc loại trừ các bất động sản đã qua sử dụng khỏi phạm vi của CIP Thổ Nhĩ Kỳ: Điều này sẽ phục vụ mục đích kép là cân bằng tăng giá đối với nguồn cung bất động sản hiện có và mở rộng số lượng nhà ở có sẵn.

Tăng sức hấp dẫn đầu tư vào Thổ Nhĩ Kỳ

Thổ Nhĩ Kỳ sẵn sàng thực hiện các biện pháp chiến lược để thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài trong thị trường ngày càng cạnh tranh. Giải quyết nhu cầu của các nhà đầu tư và khơi dậy nhu cầu sẽ là những ưu tiên trọng tâm. 

Khả năng giới thiệu “Chương trình Golden visa Thổ Nhĩ Kỳ” và các biện pháp khác thể hiện cam kết của Thổ Nhĩ Kỳ trong việc tạo ra một môi trường thân thiện với nhà đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và củng cố vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các khoản đầu tư bất động sản toàn cầu.

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Thổ Nhĩ Kỳ. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111