Chương Trình EB-5: TEA, Non-TEA là gì? Các loại Visa dự trữ

Chương trình EB-5 là một trong những con đường phổ biến để đạt được thẻ xanh tại Hoa Kỳ thông qua đầu tư. Tuy nhiên, để thành công trong vấn đề đầu tư này, các nhà đầu tư cần hiểu rõ về các danh mục chính như Khu Vực Việc Làm Được Nhắm Mục Tiêu (TEA), non-TEA, Visa Dự Trữ, và các Dự Án Được Phê Duyệt I-956F. Bài viết này sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các khái niệm này và cách chúng ảnh hưởng đến chiến lược đầu tư của mình.

Chương Trình EB-5

Chương Trình EB-5: TEA, Non-TEA là gì? Các loại Visa dự trữ

TEA là gì? Tại sao nó quan trọng?

Định nghĩa và ý nghĩa của TEA

Khu Vực Việc Làm Được Nhắm Mục Tiêu (TEA) là một danh mục trong chương trình visa EB-5 nhằm khuyến khích đầu tư vào các khu vực cần tạo việc làm nhất. TEAs hấp dẫn nhà đầu tư vì chúng cung cấp ngưỡng đầu tư giảm xuống còn 800.000 USD, thấp hơn đáng kể so với 1.050.000 USD yêu cầu cho đầu tư non-TEA.

Các Loại TEA

  1. Khu Vực Nông Thôn: Được định nghĩa là các khu vực nằm ngoài Khu Vực Thống Kê Đô Thị (MSA) và có dân số từ 20,000 người trở lên theo cuộc điều tra dân số gần nhất.
  2. Khu Vực Có Tỷ Lệ Thất Nghiệp Cao (HUA): Là các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất 150% so với tỷ lệ trung bình quốc gia.

Quyết định TEA

Theo Đạo Luật Cải Cách và Liêm Chính EB-5 năm 2022 (RIA), Cơ Quan Quốc Tịch và Di Trú Hoa Kỳ (USCIS) đánh giá xem một khu vực dự án có đủ điều kiện là TEA hay không dựa trên dữ liệu địa lý và thất nghiệp trong yêu cầu phê duyệt dự án đầu tư EB-5 (I-956F) do Trung Tâm Khu Vực nộp. Đánh giá này rất quan trọng để phê duyệt dự án và làm cho các Dự Án Được Phê Duyệt trở nên ưu tiên hơn so với các dự án chưa được phê duyệt.

Visa Dự Trữ Là Gì?

Visa Dự Trữ, còn được gọi là “Set-Asides”, được tạo ra như một phần của Đạo Luật Cải Cách và Liêm Chính EB-5 năm 2022 (RIA) để kích thích đầu tư vào những nơi cần việc làm nhất. 32% tổng số visa EB-5 được dành riêng cho các mục tiêu phát triển kinh tế cụ thể.

Các Loại Visa Dự Trữ

  1. 20% cho Các Dự Án tại TEAs Nông Thôn
  2. 10% cho Các Dự Án tại TEAs Có Tỷ Lệ Thất Nghiệp Cao
  3. 2% cho Các Dự Án Hạ Tầng phải được quản lý bởi một cơ quan chính phủ

Bảng Tóm Tắt Các Danh Mục Visa EB-5

Visa Category Priority Processing Reserved Visa Visa Set Asides Investment Project Location
Rural 20%  800.000 USD Outside MSA or town > 20,000 habitants
High Unemployment  x 10%  800.000 USD Census tract(s) with >150% national unemployment rate
Infrastructure  x 2% 800.000 USD Government project
Unreserved x x x 1.050.000 USD All other areas

Tại Sao Visa Dự Trữ Quan Trọng?

Lợi Ích của Visa Dự Trữ

Visa dự trữ không chỉ hấp dẫn vì số tiền đầu tư giảm xuống còn 800.000 USD mà còn đảm bảo xử lý nhanh hơn các Đơn I-526E chương trình EB-5 của các Dự Án Nông Thôn trong khung thời gian mục tiêu chỉ 4 tháng. Điều này đặc biệt có lợi cho các ứng viên từ các quốc gia có nhu cầu cao như Trung Quốc, Đài Loan và Ấn Độ, giúp họ tránh được việc lùi lại thời gian cấp visa.

Lùi Lại Thời Gian Cấp Visa

Lùi lại thời gian cấp visa xảy ra khi số lượng ứng viên từ một quốc gia vượt quá giới hạn 7% trên tổng số visa hàng năm, dẫn đến tồn đọng và lùi lại ngày ưu tiên. Điều này ảnh hưởng đến kế hoạch nhập cư, ổn định tài chính và tổng thể cuộc sống của các ứng viên. Visa dự trữ giúp giảm thiểu rủi ro này.

Nộp Hồ Sơ Đồng Thời

Quyền Lợi của Nộp Hồ Sơ Đồng Thời

Visa Dự Trữ EB-5 cung cấp con đường nhanh chóng đến Thẻ Xanh cho nhiều người giữ visa H1-B từ Ấn Độ và Trung Quốc. Những visa này cho phép nhà đầu tư đủ điều kiện nộp đơn xin điều chỉnh trạng thái trong khi danh mục visa cho quốc gia của họ được đánh dấu là “Hiện Tại” (“C”) trong Bản Tin thị thực Mỹ.

Quyền lợi của việc nộp hồ sơ đồng thời I-485 chương trình EB-5

Quy Trình Nộp Hồ Sơ Đồng Thời

Với Nộp Hồ Sơ Đồng Thời, nhà đầu tư EB-5 có mặt hợp pháp tại Hoa Kỳ có thể nộp đồng thời Đơn I-526E (Đơn Xin Đầu Tư Định Cư Trung Tâm Khu Vực) với Đơn I-485 (Đơn Xin Cư Trú Thường Trú hoặc Điều Chỉnh Trạng Thái). Điều này cho phép nhà đầu tư nộp đơn xin trạng thái cư trú thường trú đồng thời với đơn EB-5 của họ, loại bỏ nhu cầu chờ đợi phê duyệt đơn I-526E trước đó.

Nộp hồ sơ đồng thời cũng cho phép họ nộp Đơn I-765 (Đơn Xin Giấy Phép Làm Việc)Đơn I-131 (Đơn Xin Giấy Tờ Du Lịch) và nhận được giấy phép làm việc và du lịch không giới hạn trong khoảng 3 tháng, ngay cả khi đơn I-526E của họ đang được xử lý.

Non-TEA Investment Opportunities

Lợi Ích của Đầu Tư Non-TEA

Đầu tư vào các khu vực non-TEA trong chương trình EB-5 có thể mang lại nhiều lợi ích như thị trường lớn hơn, sức mua cao hơn, cơ sở hạ tầng phát triển và cơ hội đầu tư đa dạng. Những yếu tố này có thể dẫn đến tỷ lệ thành công dự án cao hơn và tăng trưởng doanh thu.

Thách Thức của Đầu Tư Non-TEA

Tuy nhiên, đầu tư vào non-TEA cũng đối mặt với nhiều thách thức như yêu cầu đầu tư cao hơn (1.050.000 USD), cạnh tranh thị trường cao hơn và khung pháp lý phức tạp hơn. Ngoài ra, non-TEA không nhận được ưu tiên trong xử lý visa EB-5, dẫn đến thời gian chờ đợi lâu hơn.

TEA Investment Opportunities

Khu Vực Có Tỷ Lệ Thất Nghiệp Cao (HUA)

Lợi Ích: Ngưỡng đầu tư thấp hơn (800.000 USD), tác động kinh tế địa phương lớn thông qua tạo việc làm, tiếp cận lực lượng lao động lớn, cơ sở hạ tầng đô thị và các ưu đãi địa phương như giảm thuế.

Xem thêm các dự án đầu tư:

Dự án đầu tư EB-5 Hyatt Hotel Thompson Palm Springs

Siêu biệt thự biển Four Seasons Surf Club

Thách Thức: Các vấn đề kinh tế cơ bản như sức mua thấp, cạnh tranh cao và chi phí vận hành cao. Mặc dù các TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao nhằm đẩy nhanh quá trình xử lý, nhu cầu cao trong các danh mục này dẫn đến quá tải.

chương trình eb-5

CHỈ CÒN 15 SUẤT ĐẦU TƯ CUỐI CÙNG CHO DỰ ÁN EB-5 HYATT THOMPSON PALM SPRINGS

Khu Vực Nông Thôn

Lợi Ích: Ngưỡng đầu tư thấp hơn, xử lý ưu tiên, cạnh tranh visa thấp hơn và tác động đáng kể đến kinh tế địa phương. Các dự án nông thôn nhận 20% tổng số visa EB-5, nhiều hơn hẳn so với 10% cho TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao và 2% cho các dự án hạ tầng. Những dự án này thường được xử lý nhanh hơn, giảm rủi ro con cái quá tuổi do thay đổi bất ngờ trong khả năng cấp visa.

Xem thêm dự án: Khu nghỉ dưỡng Aspen – Dự án EB-5 vùng nông thôn

Thách Thức: Khả năng kinh tế do mật độ dân số thấp, thiếu cơ sở hạ tầng và lao động có kỹ năng, dữ liệu hạn chế cho lập kế hoạch, tăng trưởng chậm và khó khăn về chiến lược thoát hiểm.

Chương trình EB-5 quyết định đầu tư thông minh

Việc hiểu rõ các danh mục TEA, non-TEA và Visa Dự Trữ trong chương trình EB-5 là yếu tố then chốt để đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả. Mỗi loại hình đầu tư đều có những lợi ích và thách thức riêng, từ việc giảm ngưỡng đầu tư và xử lý ưu tiên trong TEA, đến cơ hội phát triển kinh tế và thị trường lớn trong non-TEA. Nắm bắt được sự khác biệt này không chỉ giúp bạn tối ưu hóa chiến lược đầu tư mà còn đảm bảo quá trình nhập cư diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng.

Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và lựa chọn con đường phù hợp nhất với mục tiêu và điều kiện của bạn để đạt được thành công trong chương trình EB-5. Hãy liên hệ ngay với Khai Phú để được tư vấn cập nhật những dự án độc quyền cấp thẻ xanh trong vòng 9 tháng qua hotline 0901 888 803 hoặc để lại thông tin tại website www.tuvanditru.com 

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.500 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 45 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Mỹ diện EB-5. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Số 26-28 Lê Văn Hưu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 12, Tòa nhà Ocean Park, Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111