ĐẦU TƯ QUỐC TỊCH THỔ NHĨ KỲ CHÍNH THỨC TĂNG LÊN 400.000 USD – MỨC ĐẦU TƯ TĂNG SẼ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHƯƠNG TRÌNH QUỐC TỊCH RA SAO?

Ngày 14 tháng 6 năm 2020, đánh dấu việc chính thức tăng ngưỡng đầu tư tối thiểu từ 250.000 USD lên 400.000 USD theo chương trình đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ (CIP). Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã công bố việc tăng giá một tháng trước, cho người nộp đơn. Bây giờ, nhiều nhà đầu tư còn lại đang cân nhắc xem thay đổi này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến chính chương trình.

CIP Thổ Nhĩ Kỳ 2 lần thay đổi mức đầu tư.

Kể từ khi thành lập vào năm 2017, CIP Thổ Nhĩ Kỳ đã chứng minh được là chương trình đầu tư nhập quốc tịch phổ biến nhất. Một sự thay đổi trong năm 2018 từ 1 triệu USD xuống 250.000 USD, đã khởi động sự phổ biến của CIP Thổ Nhĩ Kỳ. 

Nhưng thay đổi gần đây nhất đã đưa CIP Thổ Nhĩ Kỳ phát triển theo chiều hướng khác. Điều này xuất phát từ một điểm tương đồng chính giữa cả hai lần thay đổi mức đầu tư (giảm mức đầu tư năm 2018 và tăng giá 2022) cả hai đều có ý nghĩa. 

Việc giảm mức đầu tư  vào năm 2018 đã đưa CIP Thổ Nhĩ Kỳ phù hợp hơn so với các chương trình định cư khác. Trong khi mức đầu tư hiện tại có ý nghĩa tài chính về mặt lạm phát. Biến động tiền tệ và tăng trưởng tự nhiên của thị trường bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ nói chung, và ở Istanbul nói riêng. 

Mức tăng 150.000 USD hoàn toàn phù hợp với lạm phát. Trong khi đồng nội tệ, Lira của Thổ Nhĩ Kỳ (TL), liên tục thay đổi. Đối với các nhà đầu tư thực hiện tất cả các giao dịch nội bộ của họ bằng TL. Thì việc giảm giá nội tệ gần đây của họ phải được giải quyết và phản ánh trong các quy định của CIP. Quy định này định giá chương trình bằng USD chứ không phải bằng TL.

Sự tăng mức đầu tư chương trình có liên quan gì đến tỷ lệ lạm phát?

Tỉ giá EUR giảm, TL cũng đang tụt dốc

Sự gia tăng mức đầu tư này tạo ra sự dao động tiền tệ cũng như tỷ lệ lạm phát trong nước và toàn cầu. Nhưng quan trọng hơn, nó phản ánh sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ.

Thị trường nhà ở tại Thổ Nhĩ Kỳ, và cụ thể hơn là ở Istanbul. Là điểm đến đầu tư phổ biến nhất của chương trình, tiếp tục tăng trưởng tự nhiên. Trên thực tế, thị trường rất tiềm năng này nếu đọc và phân tích về nó là cả một thách thức lớn.

Các nhà phân tích thị trường nhà ở đưa ra các tỷ lệ tăng trưởng hàng năm khác nhau ở Istanbul. Nhưng đồng thuận là tỷ lệ thực sự nằm trong khoảng 28% -33%. Làm cho môi trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ trở thành một trong những nơi phát triển nhanh nhất trên thế giới. Sự tăng trưởng này là một dấu hiệu cho thấy nhu cầu bất động sản ở Istanbul đang tăng cao.

Taymour Polding, một trong những đối tác sáng lập của CIP Thổ Nhĩ Kỳ, giải thích như sau: 

“Thị trường nhà ở của Istanbul là một trong những thị trường năng động nhất trên thế giới. Giống như thị trường toàn cầu của nó so với London và New York. Sự khác biệt chính là chúng ta chỉ đang chứng kiến sự phát triển bùng nổ của nó” 

Polding tiếp tục thảo luận về việc sự gia tăng sẽ ảnh hưởng tích cực như thế nào đến những người nộp đơn CIP Thổ Nhĩ Kỳ, nói rõ: “CIP Thổ Nhĩ Kỳ đặc biệt ở chỗ những người nộp đơn thực sự có thể kiếm lợi nhuận thông qua đầu tư bất động sản của họ. Đặc biệt là khi kết hợp ROI hàng năm và tỷ lệ tăng giá cuối cùng.”

Dù sao thì các nhà đầu tư cũng đã chi trả tới mức tối thiểu. Polding chỉ ra rằng, khả năng sinh lời chỉ có hiệu quả nếu bản thân đầu tư có ý nghĩa. 

Việc tìm kiếm bất động sản đắc địa ở Istanbul với giá 250.000 USD “đơn giản là không còn thực tế nữa”.

Bất động sản tại Istanbul – Đang trên đà phát triển mạnh mẽ

Ông nói thêm, “Hầu hết các khách hàng không bao giờ mắc kẹt ở mức tối thiểu. Thay vào đó nhà đầu tư mua bất động sản cấp cao với giá gấp đôi, đôi khi gấp ba lần mức tối thiểu. Bởi vì đó là một khoản đầu tư tốt, nó không chỉ là con đường trở thành công dân. Họ cũng đã chứng kiến một loạt khách hàng lựa chọn bất động sản sang trọng ở Istanbul và Bodrum trị giá hàng triệu euro. Suy cho cùng chương trình này cũng được nhiều nhà đầu tư trên thế giới ưa chuộng

Polding giải thích lý do tại sao ông tin rằng sự gia tăng sẽ có lợi cho các nhà đầu tư tiềm năng. 

“Các nhà đầu tư muốn có một tài sản để bán lại để thu lợi nhuận. Họ sẽ không tìm thấy tại London, New York hoặc Hồng Kông với giá 400.000 USD. Nhưng họ có thể thấy ở Istanbul, nơi đang phát triển trở thành trung tâm kinh tế quan trọng nhất thế giới. Bằng cách tăng mức đầu tư, chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã điều chỉnh cho nhà đầu tư với các lựa chọn bất động sản tốt nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ. Một khi họ thấy rằng, họ đang nhận được lợi nhuận của mình. Thì mức độ phổ biến của CIP sẽ tiếp tục phát triển.”

Quyền công dân bằng cách đầu tư, với trọng tâm là “đầu tư”.

Sự thay đổi gần đây hầu như không ảnh hưởng quá nhiều. Mục tiêu chính là có được quyền công dân thông qua các khoản đầu tư có lợi cho họ về mặt tài chính. Sự thay đổi gần đây đã không làm thay đổi suy nghĩ của họ một chút nào.

Luật mới đã mở ra cánh cửa cho nhà đầu tư nộp đơn CIP lựa chọn bất động sản thường nằm ngoài phạm vi được định giá 250.000 USD. Điều này có thể dẫn đến sự tăng trưởng lớn trong thị trưởng nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ. Thậm chí mang lại lợi nhuận lớn hơn cho nhà đầu tư hiện tại. 

Hơn nữa, Thổ Nhĩ Kỳ cung cấp cho nhà đầu tư những ưu đãi khác tốt hơn. Vì bản thân đất nước này đang trở thành siêu cường khu vực hóa của riêng mình. Nó cung cấp cho nhà đầu tư có một ngôi nhà thứ hai. 

Thổ Nhĩ Kỳ không yêu cầu cư trú để cung cấp quyền công dân cho các nhà đầu tư. Cơ hội sống trong một cường quốc kinh tế và chính trị toàn cầu. Tại đây, có cơ sở hạ tầng tuyệt vời, một khu vực dịch vụ tài chính vượt trội. Nhà đầu tư không thể so sánh nó với các chương trình khác. Đơn giản bởi vì bản thân đất nước này ở một cấp độ khác, theo mọi cách có thể.

Nếu bạn muốn tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Thổ Nhĩ Kỳ có thể xem thêm tại đây

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Châu Âu. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111