Golden visa Bồ Đào Nha đã chính thức khép lại – Giải quyết vấn đề tăng giá bất động sản nhà ở

Quốc gia thứ hai ở châu Âu đã chấm dứt Chương trình Golden visa Bồ Đào Nha trong tuần này, vào ngày 14 tháng 2, Ireland cũng tuyên bố sẽ đóng Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư (IIP), được gọi là Thị thực Vàng Ireland.

Quyết định hủy bỏ chương trình Golden visa Bồ Đào Nha là một phần trong giải pháp để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở tại Bồ Đào Nha và đã được Hội đồng Bộ trưởng công bố trong cuộc họp báo vào thứ Năm, ngày 16 tháng 2.

Trong cuộc họp báo, Hội đồng đã đọc 6 giải pháp cho chương trình Golden visa. Trong đó có giải pháp thứ tư là quyết định không cấp Golden visa mới nữa, đồng thời cho phép “những thị thực sẽ tiếp tục được gia hạn, nếu đương đơn theo chương trình đầu tư bất động sản, chỉ dành cho đương đơn đứng tên sở hữu nhà ở hoặc trên thị trường cho thuê trong thời gian dài.”

Lý do chính của chính phủ Bồ Đào Nha chấm dứt chương trình Golden visa là gì?

Mặc dù chính phủ nước này đã làm rõ rằng họ biết rằng chương trình này không phải là một trong những yếu tố chính làm tăng chi phí nhà ở ở Bồ Đào Nha, đồng thời tuyên bố rằng quyết định này được đưa ra để chống đầu cơ bất động sản tại đây.

Quyết định được đưa ra bất chấp sự gia tăng 41,9% trong các khoản đầu tư vào Bồ Đào Nha vào năm 2022 thông qua chương trình Golden visa, đạt tổng số tiền đầu tư là 654.2 triệu euro. Trong khi tổng lợi nhuận của Bồ Đào Nha cho chương trình này kể từ khi được đưa ra vào năm 2012, lên tới 6,9 tỷ euro.

Các quốc gia xếp hàng đầu tạo ra nguồn thu nhập cao của chương trình Golden Visa là Trung Quốc, Brazil, Thổ Nhĩ Kỳ, Hoa Kỳ và Nam Phi.

Golden visa sẽ không phải là thị thực duy nhất bị ảnh hưởng ý kiến giá nhà ở tăng cao của Hội đồng Bồ Đào Nha, vì tất cả các dịch vụ cho thuê ngắn hạn như Airbnb và Booking cũng sẽ bị ảnh hưởng do lệnh cấm cấp giấy phép mới.

Các đương đơn đã có Golden Visa có tiếp tục được gia hạn không?

“Các giấy phép hiện tại sẽ vẫn tiếp tục được gia hạn lại vào năm 2030, và sau đó sẽ gia hạn lại theo định kỳ. Việc cấp giấy phép mới sẽ không được phép, ngoại trừ đương đơn đầu tư nhà ở khu vực nông thôn hoặc các “đô thị nội địa”, để góp phần vào sự phát triển về kinh tế của lãnh thổ.”

Theo một bảng xếp hạng được công bố vào tháng trước, chỉ có ở Milan và Paris giá thuê nhà cao hơn ở Lisbon. Báo cáo, chỉ ra rằng giá thuê tăng 36,9% ở Lisbon chỉ trong quý IV năm 2022.

Các kế hoạch loại bỏ Golden visa Bồ Đào Nha đã được chính quyền nước này thảo luận trong hơn 3 năm nay. Sau khi kế hoạch này bị chính quyền EU chỉ trích gay gắt, cùng với các chương trình Golden visa khác do một số Quốc gia Thành viên EU khác điều hành, bao gồm cả chương trình Golden Visa Hy Lạp.

Trong năm 2023, quốc gia tiếp theo hủy bỏ chương trình Golden visa có thể sẽ là Tây Ban Nha, vì đảng chính trị Más País đã trình lên Quốc hội dự luật để hủy bỏ Golden visa bằng cách mua tài sản, với lập luận rằng thực tế đã thúc đẩy giá nhà ở trong nước này tăng cao.

Điều kiện tham gia chương trình

Đối với đương đơn

• Từ 18 tuổi trở lên;
• Hồ sơ lý lịch trong sạch;
• Chứng minh vốn đầu tư hợp pháp.

Đối với người phụ thuộc

• Hồ sơ lý lịch trong sạch;
• Không giới hạn độ tuổi con cái (điều kiện con còn độc thân và phụ thuộc tài chính, bao gồm cả con nuôi);
• Bố mẹ của đương đơn và của vợ/chồng được đi kèm hồ sơ. (Nếu ba mẹ dưới 65 tuổi phải chứng minh phụ thuộc tài chính vào đương đơn);
• Em ruột, dưới 18 tuổi còn phụ thuộc tài chính vào đương đơn.

Hình thức đầu tư

Đối với hình thức mua bất động sản, nhà đầu tư có thể chọn 1 trong 2 cách đầu tư như sau:

• Đầu tư vào bất động sản nhà ở (không bao gồm tại Lisbon và Porto) HOẶC đầu tư bất động sản thương mại xây mới tại bất kỳ nơi nào có giá trị tối thiểu từ 500.000 Euro hoặc 400.000 Euro nếu bất động sản thuộc vùng có mật độ dân số thấp.
• Đầu tư vào bất động sản nhà ở trên 30 năm tuổi, có thể nằm trong khu vực cải tạo (không bao gồm tại Lisbon và Porto) HOẶC đầu bất động sản thương mại xây mới tại bất kỳ nơi nào có giá trị tối thiểu từ 350.000 Euro hoặc 280.000 Euro nếu bất động sản thuộc vùng mật độ dân số thấp.

Để cập nhật những thông tin mới nhất của các chương trình định cư EU, đặc biệt hiện tại là chương trình Golden visa Bồ Đào Nha hãy liên hệ Khai Phú trong thời gian sớm nhất để được tư vấn nhanh nhất!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Bồ Đào Nha. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111