Đầu tư bất động sản từ 400.000 USD (khoảng 10,3 tỷ đồng), nhận quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ cho cả gia đình – không yêu cầu chứng minh tài chính hay bằng cấp. Hộ chiếu miễn visa, ETA hoặc e-Visa tới hơn 120 quốc gia và vùng lãnh thổ, mở ra lộ trình dài hạn đến visa E-2 Hoa Kỳ.
Được Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ triển khai từ năm 2017 nhằm thu hút nguồn vốn quốc tế, chương trình cho phép người nước ngoài đáp ứng điều kiện đầu tư được xem xét cấp quốc tịch cùng hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ nhanh chóng.
Từ tháng 9/2018, mức giá trị bất động sản đủ điều kiện tham gia chương trình đã được điều chỉnh từ 1.000.000 USD xuống còn 250.000 USD. Đến tháng 6/2022, Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục điều chỉnh lên mức 400.000 USD và áp dụng tới thời điểm hiện tại.
Nhận tư vấn bất động sản từ chuyên viên
Đương đơn từ 18 tuổi trở lên, có lý lịch tư pháp trong sạch (không tiền án tiền sự), và thực hiện đầu tư sở hữu bất động sản theo đúng giá trị tối thiểu quy định của chương trình.
Vợ/chồng và con cái chưa thành niên được đưa vào cùng hồ sơ, không phát sinh chi phí đầu tư thêm.
Đầu tư từ 400.000 USD (khoảng 10,3 tỷ đồng) trở lên, đăng ký chính chủ và duy trì tối thiểu 3 năm.
Đương đơn chính và vợ/chồng cần cung cấp phiếu lý lịch tư pháp chứng minh không có tiền án, tiền sự. Đây là yêu cầu bắt buộc theo quy định hiện hành của chương trình.
Không yêu cầu chứng minh nguồn tiền hay thu nhập, không cần bằng cấp, chứng chỉ ngôn ngữ hay kinh nghiệm quản lý.
Thủ tục xét duyệt gọn nhẹ, thời gian trung bình 12 tháng, phù hợp với nhà đầu tư bận rộn, cần xử lý nhanh.
Quốc tịch có giá trị vĩnh viễn, không ràng buộc duy trì thêm; được bán bất động sản sau 3 năm mà vẫn giữ quốc tịch.
Nhà đầu tư đứng tên sổ đỏ (title deed) và sở hữu vĩnh viễn bất động sản, với nhiều lựa chọn từ căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng đến shophouse. Tài sản vừa sinh lời, vừa là điều kiện để nhận quốc tịch.
Nhiều dự án có chính sách hỗ trợ cho thuê từ 3% đến 5%/năm, giúp bất động sản tạo dòng tiền đều đặn trong thời gian duy trì.
Tùy vào chính sách của chủ đầu tư và thời điểm đầu tư.Cho phép song tịch, không cần từ bỏ quốc tịch Việt Nam.
Vợ/chồng và các con dưới 18 tuổi được đi cùng trong cùng một hồ sơ đầu tư.
Miễn thuế 20 năm với thu nhập phát sinh ở nước ngoài khi trở thành cư dân thuế Thổ Nhĩ Kỳ (áp dụng từ 6/2026).
Con được học trường công lập miễn phí; cả gia đình được tham gia hệ thống bảo hiểm y tế quốc gia.
Hộ chiếu cho phép tự do đi lại, miễn visa, ETA hoặc e-Visa tới hơn 120 quốc gia và vùng lãnh thổ.
Thuận lợi hơn khi xin thị thực du lịch vào khối EU, Mỹ, Canada và Úc.
Mở ra lộ trình dài hạn để xin visa E-2 sang Mỹ kinh doanh và sinh sống (nếu đủ điều kiện).
Cập nhật mới: Từ ngày 9/2/2026, Cục Quản lý Di trú Istanbul đã gộp quy trình lăn tay còn 1 lần duy nhất. Trước đây, nhà đầu tư cần lăn tay 2 lần qua 2 chuyến bay riêng biệt, hoặc phải ở lại Thổ Nhĩ Kỳ gần 2 tuần.
Ngoài giá trị bất động sản, nhà đầu tư cần dự trù thêm một số khoản thuế, phí khi mua nhà và làm hồ sơ. Mức cụ thể phụ thuộc vào từng dự án và số thành viên trong gia đình.
Giấy tờ do Việt Nam cấp cần dịch thuật công chứng và hợp pháp hóa lãnh sự. Khai Phú hướng dẫn và hỗ trợ chuẩn bị toàn bộ.
Với khoảng 86 triệu dân và diện tích gấp hơn hai lần Việt Nam, Thổ Nhĩ Kỳ là nền kinh tế lớn của khu vực, thành viên NATO, và là ứng viên gia nhập Liên minh châu Âu từ năm 1999. Khác với các chương trình đảo quốc Caribe, nhà đầu tư tại đây sở hữu bất động sản thực, được tự do kinh doanh và sinh sống lâu dài.
Có đường bay thẳng từ TP.HCM và Hà Nội đến Istanbul, khoảng 10–11 giờ bay. Người mang hộ chiếu Việt Nam xin e-Visa trực tuyến, không mất hàng tháng chờ đợi. Sau khi nhận quốc tịch, anh/chị ra vào Thổ Nhĩ Kỳ không cần visa.
Thị trường bất động sản sôi động với nhu cầu đầu tư nước ngoài tăng mạnh, Istanbul là một trong những đô thị năng động và tăng trưởng nhanh khu vực Á–Âu.
Thuộc nhóm 20 nền kinh tế lớn nhất thế giới, nằm trên tuyến "Con đường tơ lụa" nối liền hai châu lục.
Thành viên của Liên Hợp Quốc, NATO, OECD, G20, OSCE; là ứng viên EU từ 1999 (tiến trình đàm phán hiện đang tạm dừng).
GDP danh nghĩa theo ước tính của IMF (World Economic Outlook, 10/2025).
Đội ngũ Khai Phú trực tiếp khảo sát tiến độ, làm việc với chủ đầu tư và tham quan căn hộ thực tế để đảm bảo thông tin gửi đến khách hàng luôn chính xác, minh bạch.
Thực tế thẻ cư trú Thổ Nhĩ Kỳ của khách hàng Khai Phú đã được cấp thành công.
Rủi ro thường gặp nhất khi nhà đầu tư tự tìm hiểu là làm việc với môi giới không rõ ràng hoặc dự án chưa đủ pháp lý. Khai Phú chỉ giới thiệu các dự án đã hoàn thiện pháp lý, có sổ đỏ rõ ràng, và phối hợp cùng luật sư bản địa kiểm tra hồ sơ trước khi khách hàng ký hợp đồng, giúp giảm thiểu tối đa rủi ro.
Không. Đây là điểm khác biệt lớn của chương trình Thổ Nhĩ Kỳ so với nhiều nước khác – nhà đầu tư không cần cư trú hay chuyển đến sinh sống mà vẫn giữ quốc tịch trọn đời, miễn là duy trì bất động sản theo đúng thời hạn quy định.
Bất động sản thuộc sở hữu vĩnh viễn của anh/chị. Sau khi duy trì đủ 3 năm theo quy định, anh/chị có thể tiếp tục giữ để cho thuê sinh lời, hoặc bán lại mà không ảnh hưởng đến quốc tịch đã được cấp. Trong thời gian duy trì, nhiều dự án còn có chính sách hỗ trợ cho thuê từ 3%–5%/năm, tùy vào chính sách của chủ đầu tư và thời điểm đầu tư.
Có. Luật Thổ Nhĩ Kỳ còn cho phép một số hình thức khác, phổ biến nhất là ký quỹ tối thiểu 500.000 USD tại ngân hàng hoặc tổ chức được Chính phủ phê duyệt, duy trì trong 3 năm. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản từ 400.000 USD vẫn là lựa chọn của đa số nhà đầu tư Việt Nam, vì mức vốn thấp hơn, lại sở hữu tài sản thực có thể cho thuê hoặc bán lại. Khai Phú chuyên tư vấn và triển khai hồ sơ theo diện đầu tư bất động sản.
Có. Vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi được đưa vào cùng một hồ sơ đầu tư duy nhất, không phát sinh thêm chi phí đầu tư bất động sản.
Hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ được miễn visa, ETA hoặc e-Visa tới hơn 120 quốc gia và vùng lãnh thổ, đồng thời thuận lợi hơn khi xin thị thực du lịch vào EU, Mỹ, Canada và Úc. Thổ Nhĩ Kỳ cũng thuộc nhóm quốc gia có hiệp ước thương mại với Mỹ, nên công dân đủ điều kiện nộp hồ sơ visa E-2 sang Mỹ đầu tư và vận hành doanh nghiệp.
Ưu đãi dành cho người chuyển cư trú thuế sang Thổ Nhĩ Kỳ và không cư trú, không có nghĩa vụ thuế tại đây trong 3 năm trước đó. Trong 20 năm, thu nhập phát sinh ở nước ngoài như cổ tức, lợi nhuận kinh doanh, lãi vốn được miễn thuế thu nhập tại Thổ Nhĩ Kỳ và không cần kê khai. Thu nhập phát sinh tại Thổ Nhĩ Kỳ vẫn chịu thuế như bình thường. Thuế thừa kế, quà tặng cho người thuộc diện này chỉ còn 1%.
Việc cấp quốc tịch là quyết định cuối cùng của Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ, tuy nhiên tỷ lệ hồ sơ được duyệt thực tế rất cao khi hồ sơ đủ điều kiện và chuẩn bị đúng quy định. Dù kết quả thế nào, bất động sản vẫn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của anh/chị, không hề bị mất đi.
Có. Anh/chị hoàn toàn có thể mua bất động sản đang xây dựng để làm hồ sơ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, với điều kiện hợp đồng mua bán được công chứng và đăng ký tại Văn phòng Địa chính. Giá trị định giá chính thức đạt tối thiểu 400.000 USD và thanh toán qua ngân hàng, đúng quy trình. Khai Phú sẽ kiểm tra pháp lý từng dự án và hướng dẫn từng bước để hồ sơ hợp lệ ngay từ đầu.
Mỗi căn nhà Khai Phú giới thiệu cho khách hàng đều đã được đội ngũ tận mắt xem và luật sư rà soát trước.
Để lại thông tin, chuyên viên tư vấn Khai Phú sẽ liên hệ trong vòng 30 phút để gửi bảng giá chi tiết và lộ trình phù hợp với gia đình anh/chị.
Bằng việc gửi thông tin, anh/chị đồng ý để Khai Phú liên hệ tư vấn qua điện thoại/Zalo.
