Lợi thế của quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ trong thị trường CBI

Chương trình đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ đã trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư, với những thay đổi trong luật pháp tài khóa năm 2022 của đất nước. 

Giờ đây, các nhà đầu tư có thể nhanh chóng theo dõi quy trình nhập quốc tịch của Thổ Nhĩ Kỳ mà không cần đáp ứng điều kiện về thời gian cư trú tối thiểu. Quốc gia này cũng có nhiều lợi thế hơn so với các quốc gia khác như Grenada và Montenegro. Những quốc gia này cũng cung cấp các chương trình CBI và duy trì hiệp ước E1/E2 với Hoa Kỳ

Yêu cầu của chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

Bất kỳ đương đơn nào cũng có thể đăng ký chương trình CBI miễn là đương đơn có lý lịch tư pháp trong sạch. Quy chế thực thi Luật Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ sửa đổi, có hiệu lực từ ngày 19 tháng 9 năm 2018, cho phép các nhà đầu tư nước ngoài có được quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ bằng cách đầu tư bất động sản ít nhất 250.000 USD hoặc bằng cách đầu tư tiền mặt.

Đầu tư bằng tiền mặt, có 3 lựa chọn sau:

• Gửi 500.000 USD vào 1 ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ được Hội đồng Kiểm toán và Quy định Ngân hàng công nhận. 
• Đầu tư 500.000 USD vào trái phiếu chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ được Thứ trưởng Bộ Tài chính công nhận.
• Đầu tư 500.000 USD vào vốn cố định được Bộ Công nghiệp và Công nghệ công nhận.  

Nếu đương đơn chọn đầu tư bất động sản, số tiền đầu tư tối thiểu là 250.000 USD. Đương đơn phải duy trì khoản đầu tư bất động sản trong ít nhất 3 năm. Đương đơn sẽ phải chi thêm một khoản để trang trải phí luật sư địa phương, thẩm định chi tiết, nộp đơn và chi phí xử lý hành chính. 

• Đương đơn nước ngoài có thể mua bất kỳ bất động sản nào ở những khu vực được phép sở hữu tư nhân (khu dân cư, thương mại, lô đất, nông nghiệp, v.v.).
• Nếu bất động sản được mua không có công trình nào được xây dựng trước đó. Chủ sở hữu phải nộp đơn lên cơ quan hành chính công có liên quan trong vòng 2 năm để phát triển dự án.
• Nhà đầu tư có thể mua bất động sản ở bất cứ đâu tại Thổ Nhĩ Kỳ với diện tích lên tới 30 ha.
• Nhà đầu tư nước ngoài không thể mua và cho thuê bất động sản trong các khu quân sự bị cấm hoặc khu vực an ninh quân sự.

Tại sao nên cân nhắc đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ?

Chương trình CBI của Thổ Nhĩ Kỳ trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư. Khi chính phủ tiếp tục giảm chi phí đầu tư từ 1 triệu đô la xuống còn 250.000 USD vào tháng 9 năm 2018. Trong vòng một năm kể từ khi có thay đổi này, đã có 2.611 nhà đầu tư nước ngoài và 9.962 người phụ thuộc nhận được quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ. 

Theo Viện thống kê chính thức của Thổ Nhĩ Kỳ, số lượng nhà cung cấp bất động sản cho người nước ngoài đã tăng 11,1% và đạt 11.068 trong quý đầu tiên của năm nay. Bất chấp sự đình trệ trong thời gian ngắn trên thị trường nhà ở do đại dịch Covid.

Chương trình CBI của Thổ Nhĩ Kỳ là một trong những chương trình thân thiện với đương đơn và tiết kiệm chi phí nhất trên thị trường. Cho phép các nhà đầu tư và các thành viên gia đình phụ thuộc có được quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ. 

Các nhà đầu tư không bắt buộc phải nói tiếng Thổ Nhĩ Kỳ cũng không cần phải có mặt ở Thổ Nhĩ Kỳ trong quá trình nộp đơn xin quốc tịch. Quá trình hoàn tất hồ sơ khoảng 6 tháng.

Quy trình đăng ký quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.

Khi có được quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, đương đơn và gia đình của họ đủ điều kiện nhận các cơ hội giáo dục và chăm sóc y tế miễn phí. Hơn nữa, vì Thổ Nhĩ Kỳ cho phép có 2 quốc tịch nên người nộp đơn không phải từ bỏ quốc tịch gốc của mình. Các nhà đầu tư nam có quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua Chương trình CBI được miễn nghĩa vụ quân sự. Ngoài ra, các nhà đầu tư không cần phải khai báo tài sản của họ sau khi có quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ. 

Nếu các nhà đầu tư không muốn sống trong ngôi nhà của mình. Nhà đầu tư có thể ủy quyền 1 đại lý bất động sản được cấp phép để hỗ trợ họ trong việc đàm phán mua bán hoặc cho thuê. Bằng cách này, nhà đầu tư có thu nhập thêm trong việc cho thuê trong khi đang nắm giữ tài sản. Khả năng thanh lý tài sản cao sau thời gian nắm giữ. Tạo cơ hội cho các nhà đầu tư kiếm được lợi nhuận cao. Nếu bán tài sản sau 5 năm, lợi nhuận sẽ được miễn thuế.

Thổ Nhĩ Kỳ cung cấp tất cả các điều kiện cơ bản cho các nhà đầu tư có một thị trường hấp dẫn: 

• Nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, 
• Các thành phố độc đáo với nhiều bờ biển đẹp, 
• Cơ hội cư trú phù hợp nhất tại Châu Âu, 
• Văn hóa và lịch sử phong phú 
• Sôi động cùng với ngành du lịch phát triển ổn định.

Một lợi thế khác cho các nhà đầu tư là những đương đơn nộp thành công sẽ đủ điều kiện tham gia các chương trình thị thực E-1 và E-2 của Hoa Kỳ và sẽ được miễn thị thực đến hơn 110 quốc gia trên toàn thế giới.

Tận dụng hiệp định E-1 & E-2 

Các hiệp ước này cho phép đương đơn có thể thành lập doanh nghiệp tại Hoa Kỳ và làm việc từ 3 đến 5 năm. Thị thực E-1 và E-2 là thị thực có mục đích nhưng không định cư. Tuy nhiên, thị thực liên tục được gia hạn nếu doanh nghiệp vừa sinh lãi vừa tạo việc làm cho công dân đủ điều kiện ở Hoa Kỳ. 

Một trong những lợi ích chính của thị thực E-2 là đương đơn chỉ có thể làm việc trong lĩnh vực kinh doanh cụ thể thì vợ/chồng của họ có thể làm việc ở bất cứ đâu tại Mỹ. Lợi ích đặc biệt này của thị thực E-2 là một trong những lý do chính cho sự gia tăng gần đây của chương trình CBI nói chung và chương trình CBI của Thổ Nhĩ Kỳ nói riêng.

Những đương đơn, từ các quốc gia như Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam, Nga và Brazil, không có hiệp ước E-2 với Mỹ. Tận dụng đặc quyền này bằng cách trở thành công dân Thổ Nhĩ Kỳ. Đối với những đương đơn sinh ra ở Việt Nam, thị thực E-2 là một sự thay thế tuyệt vời cho EB-5. Nếu đương đơn không đủ vốn để đầu tư EB-5. Với thị thực E-2, nhà đầu tư có thể đến Mỹ gần như ngay lập tức. Đối với các đương đơn của Trung Quốc thời gian chờ đợi EB-5 đã lên tới 15 năm. 

So sánh chương trình Grenada và Montenegro

Hai quốc gia khác có hiệp ước E-2 với Hoa Kỳ và đồng thời có chương trình CBI là Grenada và Montenegro. Khoảng thời gian mà thị thực E-2 được cấp được điều chỉnh bởi lịch trình. Công dân Grenada và Thổ Nhĩ Kỳ có thể xin thị thực E-2 trong 5 năm trong khi công dân của Montenegro bị giới hạn cấp thị thực E-2 chỉ trong 1 năm. 

Biểu đồ dưới đây so sánh chương trình CBI của Thổ Nhĩ Kỳ với 2 chương trình khác.

Tính năng so sánh	Thổ Nhĩ Kỳ	Grenada	Montenegro
Yêu cầu tối thiểu đầu tư vào bất động sản	250.000 USD	220.000 USD	250.000 EUR hoặc 450.000 EUR tùy thuộc vào khu vực đầu tư
Đầu tư tiền mặt / Quyên góp	500.000 USD	350.000 USD	Không có
Tặng tiền cho chính phủ thay vì đầu tư	Không	150.000 USD	Không
Đóng góp bổ sung của chính phủ	0	50.000 USD cho gia đình bốn người	100.000 EUR
Các khoản phí khác (thẩm định, pháp lý, ngân hàng, hộ chiếu, v.v.)	25.000 USD	25.000 USD cho gia đình bốn người	55.000 EUR
Thời gian thụ lý	2-3 tháng	3-4 tháng	3-4 tháng
Thời hạn bất động sản hoạt động	3 năm	5 năm	Người nộp đơn có thể bán ngay khi nhận được hộ chiếu
Yêu cầu nhập cảnh	Một lần	Không có	Một lần
Số quốc gia được miễn thị thực	110	140	120
Thời hạn thị thực E-2	5 năm	5 năm	1 năm

Đầu tư vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ.

Với một số lĩnh vực bất động sản nhà ở, văn phòng, bán lẻ… đang trải qua sự thay đổi cơ cấu. Các nhà chức trách coi đầu tư vào nhà ở là một chiến lược hợp lý cho quốc gia. 

Thị trường nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng trưởng đáng kể trong thập kỷ qua. Khi nhu cầu về thị trường nhà đất tăng, nguồn cung ở Thổ Nhĩ Kỳ cũng tăng trưởng mạnh từ 26,7 triệu lên 38,8 triệu đơn vị. Tổng số nhà bán cho người nước ngoài tính đến thời điểm hiện tại từ năm 2014 đến nay là 168.106 căn.

Thành phố Istanbul đã trở thành một nhân tố quan trọng trong nền kinh tế dịch vụ toàn cầu kể từ năm 2000 và nguồn cung văn phòng làm việc hạng A, đã tăng gấp 3 lần trong thập kỷ qua lên 7,1 triệu/m2.  

Thị trường bán lẻ ở Thổ Nhĩ Kỳ như thế nào?

Thị trường bán lẻ ở Thổ Nhĩ Kỳ đã cho thấy những bước phát triển ấn tượng về nguồn cung trung tâm mua sắm. Theo thống kê mới nhất, có 439 trung tâm thương mại trong cả nước với tổng diện tích là 13.481.125 m2. Istanbul có thị phần lớn nhất trong số này với 127 trung tâm thương mại và 4.924.599 m2.

Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội có được quốc tịch mới một cách nhanh chóng và đơn giản mà không gây bất kỳ sự gián đoạn nào đối với lối sống của nhà đầu tư. 

Việc cấp quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua đầu tư bất động sản bao gồm nhiều thủ tục khác nhau và cần có sự chấp thuận của chính phủ. Do đó, điều cần thiết là các nhà đầu tư phải tìm kiếm các công ty đại diện có nhiều năm kinh nghiệm để hỗ trợ khi nộp đơn chính thức.

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Thổ Nhĩ Kỳ. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111