Sau khi có được quốc tịch Mỹ thông qua Chương trình đầu tư định cư Mỹ theo diện EB-5, nhà đầu tư Việt Nam sẽ hướng đến mục tiêu là sở hữu một căn nhà để cả gia đình có thể định cư Mỹ và bắt đầu cuộc sống mới. Và rất nhiều người trong số đó đã chọn California, đặc biệt là khu vực phía Nam để làm điểm an cư của mình.

Miền Nam California nằm ở phía Nam của tiểu bang California, bao gồm nhiều quận đông dân và người nước ngoài có quốc tịch Mỹ nhất như: Los Angeles, San Diego, San Bernardino và Riverside. Đây được mệnh danh là “Bờ biển công nghệ” vì là trung tâm công nghiệp và công nghệ lớn tại Mỹ, đồng thời có nhiều trường đại học và học viện nghiên cứu nổi tiếng toàn cầu. Mặt khác, Nam California còn là thủ đô điện ảnh, truyền hình và âm nhạc phát triển nhất thế giới như Hollywood, The Walt Disney, Sony Pictures, Universal, MGM, Paramount Pictures, 20th Century Fox, Warner Brothers, Univision, Activision…

Vì có nhiều lợi thế về thời tiết, giáo dục và môi trường nên khoảng 40% người Việt Nam có quốc tịch Mỹ chọn lựa bang California là nơi sinh sống. Do sự phát triển ổn định, tính thanh khoản cao và minh bạch trong bất động sản tại Mỹ, giá trị của thị trường nhà ở đã từng đạt mức tích lũy hơn 33,3 nghìn tỷ USD (theo báo cáo của Zillow) trong quá khứ, riêng California đã chiếm 1/3 trong số đó.

Nhà đất tại Mỹ từng tăng giá trong nhiều năm liên tiếp

Tuy nhiên, theo số liệu Công ty nghiên cứu thị trường Corelogic công bố thì giá nhà Mỹ chỉ tăng vỏn vẹn 4,7% trong tháng 12/2018, thấp nhất kể từ tháng 08/2012. Theo dự đoán, con số này có thể giảm xuống 3,4% vào năm 2019.

Còn tại California, giá nhà của một số quận cũng sụt giảm vào cuối năm 2018 và đầu năm 2019, đây cũng là đợt giảm kỷ lục tại bang này trong suốt 7 năm qua (theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội các nhà địa ốc California).

Nhận định của các các chuyên gia địa ốc là những vụ mua bán nhà trong vùng đã sụp giảm 20,3% trong tháng 12/2018. Việc mua bán nhà mới, nhà hiện hữu tại Los Angeles, Riverside, San Diego, San Bernardino, Orange đã sụp giảm 8,2% trong tháng 12 so với tháng 11/2018.

Giá mua bán nhà đất tại nhiều quận ở Nam California sụt giảm từ cuối năm 2018

Đây là điểm bất thường vì giai đoạn giữa tháng 11 và tháng 12 thường có mức tăng trung bình 12% trong việc mua bán nhà đất tại Nam California. Dù nhu cầu mua nhà của những người có quốc tịch Mỹ vẫn còn vượt quá nguồn cung nhưng vẫn không đủ để thị trường chuyển hướng tăng ngược trở lại.

Phân tích nguyên do của việc sụt giảm này là do:

  • Công dân có quốc tịch Mỹ muốn mua nhà nhưng không đủ khả năng do giá tăng nhiều năm liên tục nên rời khỏi thị trường
  • Số lượng nhà bán ở Nam California tăng lên 14%
  • Lãi suất thế chấp đạt mức cao trong tháng 11/2018 ảnh hưởng quyết định mua nhà trong tháng 12
  • Sự thay đổi thất thường của thị trường chứng khoán

Trước tình hình này, những công dân có quốc tịch Mỹ hoặc nhà đầu tư nước ngoài đang mong chờ giá nhà sẽ tiếp tục giảm xuống để họ có thể sở hữu những căn nhà ưng ý với chi phí phải chăng.

Việc giá nhà giảm thấp trở thành cơ hội cho những người muốn mua căn nhà với chi phí phù hợp khả năng

Đây cũng là thời điểm tốt để nhà đầu tư Việt Nam chuẩn bị kế hoạch mua nhà đất tại khu vực Nam California. Điều này sẽ giúp ích rất nhiều cho kế hoạch định cư và thi quốc tịch Mỹ cũng như cuộc sống cả gia đình sau này tại xứ sở cờ hoa. Đồng thời, việc đầu tư khi giá nhà đang giảm cũng tạo nhiều cơ hội mang lại lợi nhuận sau này.

Trên đây là các thông tin cơ bản về tình hình nhà đất ở Nam California thời điểm hiện tại.

Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về Chương trình Đầu tư định cư Mỹ theo diện EB-5 để nhận quốc tịch Mỹ và Chương trình Đầu tư định cư các quốc gia khác trên thế giới có thể liên hệ nhận vé mời tham dự sự kiện Triển lãm ngày hội Đầu tư Định cư toàn cầu 2019 do Khai Phú tổ chức.

Đăng ký vé tham dự miễn phí (Vé mua tại sự kiện trị giá 2,000,000 VND).

Thông tin chi tiết chương trình, Quý nhà đầu tư có thể xem tại: http://bit.ly/trien-lam-dau-tu-dinh-cu

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều Q1.

Hotline: 0901 888 804 – 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Phòng 612, tòa nhà Spaces Belvedere, số 28A Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm.

Hotline: 0868 396 006