Tây Ban Nha Kết Thúc Chương Trình “Thị Thực Vàng” Cho Nhà Đầu Tư Nước Ngoài

Tây Ban Nha đã trở thành quốc gia năm 2024 đưa ra kế hoạch chấm dứt chương trình “thị thực vàng”. Theo đó, trong cuộc họp báo vừa qua, Thủ tướng Tây Ban Nha Pedro Sanchez cho biết chính phủ sẽ bắt đầu tiến trình loại bỏ việc cấp thị thực vàng, chương trình cấp giấy phép cư trú cho người nước ngoài đầu tư hơn 500.000 Euro vào một căn nhà ở Tây Ban Nha. Ông đã đưa ra tuyên bố này trong chuyến thăm đô thị Dos Hermanas để tham dự một sự kiện về nhà ở xã hội, theo báo El Pais đưa tin.

Ông cho biết: “Chúng tôi sẽ thực hiện các biện pháp cần thiết để đảm bảo rằng nhà ở là một quyền lợi chứ không phải chỉ là một kinh doanh đầu cơ”. Hiện nay, 94 trên mỗi 100 thị thực vàng được liên kết với việc đầu tư vào bất động sản… tại các thành phố lớn đang đối mặt với tình trạng thị trường bất động sản căng thẳng và nơi mà rất khó để tìm được chỗ ở tốt cho những người đã sống, làm việc và đóng thuế ở đó, ông Sanchez nói.

Chương trình thị thực vàng của Tây Ban Nha được ra mắt vào năm 2013 như một phần của chiến lược quốc gia để thúc đẩy nền kinh tế Tây Ban Nha và tăng cường đầu tư nước ngoài.

Chương Trình Thị Thực Vàng: Lợi Ích Hay Hại Dân

Theo dữ liệu của Chương trình Thị thực Vàng Tây Ban Nha, nhiều người nước ngoài đã đầu tư vào bất động sản và nhận được giấy phép cư trú trong nước. Tuy nhiên, chương trình này đã gây ra nhiều tranh cãi vì những hệ lụy không mong muốn trong kinh tế và xã hội của Tây Ban Nha.

Những Lợi Ích Của Chương Trình Thị Thực Vàng

Một trong những lý do chính mà chính phủ Tây Ban Nha cho việc áp dụng chương trình Thị thực Vàng là để thúc đẩy nền kinh tế và tăng cường đầu tư nước ngoài. Theo báo cáo của Bộ Nhà ở Tây Ban Nha, từ khi chương trình được triển khai, tổng số tiền thu được từ việc bán nhà cho người nước ngoài đã tích lũy lên đến 2,3 tỷ Euro. Đây là một con số ấn tượng và có thể giúp kích thích sự phát triển của nền kinh tế Tây Ban Nha.

Hơn nữa, việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài cũng có thể tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân Tây Ban Nha và giúp nâng cao thu nhập của các gia đình. Thêm vào đó, người nước ngoài có thể mang theo những khoản tiền lớn để đầu tư vào các dự án mới, góp phần cải thiện hạ tầng và phát triển kinh tế địa phương.

Những yếu tố gây tranh cãi của chương trình thị thực vàng

Tuy nhiên, việc áp dụng chương trình Thị thực Vàng cũng đã gây ra những tranh cãi và chỉ trích từ phía công chúng và các chính trị gia. Một trong những hệ lụy nghiêm trọng nhất của chương trình này là sự tăng giá bất động sản ở Tây Ban Nha, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Madrid và Barcelona. Việc có quá nhiều người nước ngoài đầu tư vào bất động sản đã làm tăng giá nhà và cho thuê căn hộ, dẫn đến việc không đủ chỗ ở cho các cư dân địa phương và làm gia tăng áp lực lên giá thuê nhà.

Bên cạnh đó, chương trình Thị thực Vàng cũng dấy lên nỗi lo ngại về tình trạng độc quyền của các nhà đầu tư nước ngoài trong thị trường bất động sản Tây Ban Nha. Với số tiền đầu tư lớn và quyền lợi được hưởng từ chương trình, các nhà đầu tư nước ngoài có thể chiếm ưu thế và làm giá cả bất động sản tăng cao hơn, làm cho việc mua nhà trở nên khó khăn đối với người dân địa phương.

Những Nước Thực Hiện Chính Sách Tương Tự

Tây Ban Nha không phải là nước đầu tiên đưa ra ý định chấm dứt chương trình Thị thực Vàng. Trước đó, nhiều nước như: Ireland, chương trình Golden visa Hy Lạp, Golden visa Bồ Đào nha… đã đưa ra các biện pháp hạn chế hoặc loại bỏ hoàn toàn chương trình này để bảo vệ lợi ích quốc gia.

Chương trình Golden visa Bồ Đào Nha

Năm 2012, Bồ Đào Nha đã áp dụng chính sách “Thị thực Vàng”. Tuy nhiên, sau đó họ đã cắt giảm đáng kể giá trị đầu tư yêu cầu và từ năm 2020, chương trình này đã được điều chỉnh lại để trở nên khắt khe hơn. Thay đổi này được đưa ra sau khi ông António Costa trở thành thủ tướng và cam kết giải quyết các vấn đề liên quan đến sự bất ổn chính trị và kinh tế do chương trình này gây ra vào năm 2023.

Chương trình Golden visa Hy Lạp

Chương trình “Thị thực Vàng” của Hy Lạp đã làm tăng số lượng người nước ngoài đến đây để đầu tư vào bất động sản và tạo ra khoảng 2 tỷ Euro cho nền kinh tế trong 7 năm qua. Tuy nhiên, với sự gia tăng đáng kể của giá nhà ở Athens và những lo ngại về tình trạng bất ổn chính trị và kinh tế do chương trình này gây ra, Hy Lạp cũng đã quyết định điều chỉnh lại số tiền đầu tư của chương trình vào cuối năm 2021.

Biện Pháp Hạn Chế hoặc Loại Bỏ Chương Trình Thị Thực Vàng

Việc hạn chế hoặc loại bỏ chương trình Thị thực Vàng không chỉ ảnh hưởng đến ngành bất động sản mà còn đến nền kinh tế và an ninh quốc gia. Dưới đây là một số biện pháp mà chính phủ có thể áp dụng để giảm thiểu tác động tiêu cực của việc loại bỏ chương trình này.

Thay Đổi Chính Sách Đầu Tư Bất Động Sản

Chính phủ có thể xem xét thay đổi chính sách đầu tư bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư địa phương và giảm sự phụ thuộc vào vốn đầu tư nước ngoài. Việc áp dụng các biện pháp khuyến khích đầu tư từ bên trong có thể giúp duy trì sự ổn định cho thị trường bất động sản sau khi chương trình Thị thực Vàng bị loại bỏ.

Kiểm Soát Chặt Chẽ Lạm Dụng và Rửa Tiền

Để ngăn chặn sự lạm dụng và rửa tiền trong ngành bất động sản, chính phủ cần thực hiện các biện pháp kiểm soát chặt chẽ và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Việc thành lập cơ quan giám sát độc lập và tăng cường hệ thống kiểm tra, giám sát có thể giúp ngăn chặn các hoạt động phi pháp và đảm bảo tính minh bạch trong ngành.

Tăng Cường Hợp Tác Quốc Tế

Chính phủ cần tăng cường hợp tác quốc tế trong việc đấu tranh chống lại tội phạm tổ chức và rửa tiền liên quan đến ngành bất động sản. Việc chia sẻ thông tin và kinh nghiệm với các quốc gia khác có thể giúp củng cố khả năng ngăn chặn và điều tra các hoạt động phi pháp trong lĩnh vực này.

Trong bối cảnh ngày càng tăng cường các biện pháp kiểm soát và chống tham nhũng toàn cầu, việc loại bỏ hoặc hạn chế chương trình Thị thực Vàng là một bước quan trọng để bảo vệ lợi ích quốc gia và đảm bảo sự bền vững cho ngành bất động sản. Chính phủ cần thực hiện các biện pháp cần thiết để giảm thiểu tác động tiêu cực của việc loại bỏ chương trình này, đồng thời tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh và công bằng cho tất cả các bên liên quan.

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.200 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 42 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Châu Âu. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Số 26-28 Lê Văn Hưu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 12, Tòa nhà Ocean Park, Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111