Thế nào là một dự án EB-5 tốt?

Chất lượng dự án EB-5 có ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả visa của nhà đầu tư. Một dự án EB-5 tốt sẽ đảm bảo hoàn vốn, mang đến lợi nhuận và thanh toán đúng hạn. Vậy thế nào là một dự án EB-5 tốt dành cho người đầu tư?

Yêu cầu cơ bản của một dự án EB-5

Để trở thành một ứng viên thực tế cho EB-5, doanh nghiệp phải có khả năng tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công dân Mỹ cho mỗi nhà đầu tư. Những công việc này phải được tạo ra sau khi nhà đầu tư nhận thẻ xanh có điều kiện.

Không riêng xây dựng bất động sản, những công việc này có thể đến từ bất kỳ ngành nghề nào. Trong đó có thể bao gồm trang trại,dự án thủy hải sản, lâm nghiệp, gỗ, nhà máy sản xuất, nhà hàng khách sạn, trung tâm cộng đồng, bệnh viện,…

3 tiêu chí quan trọng nhất của một dự án EB-5

Bởi vì yêu cầu chính của một dự án EB-5 chính là tạo ra việc làm nên các tiêu chí quan trọng nhất cũng thường xoay quanh cơ hội việc làm cho người bản xứ.

Xây dựng mới

Điều kiện tạo thành 10 công việc mới cũng có thể được tính là duy trì 10 công việc có sẵn đối với một doanh nghiệp đang gặp khó khăn. Tuy nhiên, việc xác định một doanh nghiệp đang gặp khó khăn lại tương đối phức tạp. Đến cuối cùng, những công việc liên quan đến xây dựng công trình mới lại mang đến hiệu ứng tốt. Bên cạnh đó, những công việc liên quan đến cải tạo công trình còn bỏ trống cũng được đề cao.

Đối với những dự án bất động sản EB-5 kéo dài hơn 2 năm, việc làm từ xây dựng dự án có thể tính trực tiếp vào yêu cầu số lượng việc làm được tạo ra. Ngoài ra, bất kỳ công việc nào được phát sinh nhờ vào việc vận hành dự án cũng có thể được xem xét đạt tiêu chuẩn của yêu cầu việc làm.

Hoạt động liên tục

Các dự án xây dựng mới cũng sẽ tạo ra việc làm nhờ vận hành và hoạt động liên tục. Đây là một tiêu chí hoàn toàn phù hợp với EB-5 vì không chỉ tạo riêng việc làm xây dựng. Bên cạnh đó, việc hoạt động liên tục cũng đảm bảo tính duy trì việc làm cho mỗi lao động.

Tăng việc làm ròng

Tăng việc làm ròng là đánh giá thực tế dự án có thật sự mang đến lợi ích hay không. USCIS yêu cầu một bản báo cáo kinh tế chứng minh dự án EB-5 với những công việc mới được tạo ra sẽ không khiến các công việc có sẵn trong khu vực mất đi.

Ví dụ, dự án EB-5 đầu tư một trung tâm mua sắm mới bên cạnh trung tâm mua sắm cũ. Dự án tạo ra đủ số lượng việc làm cần thiết như yêu cầu. Tuy nhiên, đồng thời dự án cũng làm mất đi những việc làm đang có sẵn tại trung tâm cũ. Từ đó, việc làm ròng có thể sẽ ít hơn nhiều so với bảng báo cáo ban đầu.

Cách tìm một dự án EB-5 tốt

Xác định trung tâm khu vực tiềm năng

Mỗi trung tâm khu vực muốn tham gia EB-5 đều phải nhận được sự chấp thuận của USCIS. Sau khi được cấp phép, trung tâm khu vực sẽ giới hạn trong một phạm vi địa lý nhất định. Vì thế, việc lựa chọn một khu vực có tiềm năng phát triển càng trở nên quan trọng hơn.

Xem lại các điều khoản của hợp đồng

Quá trình đầu tư sẽ dựa trên hợp đồng với nhiều điều khoản khác nhau. Nắm vững hợp đồng chính là chìa khóa giúp nhà đầu tư bảo vệ quyền lợi của mình. Bạn sẽ nắm rõ lợi ích cũng như trách nhiệm của mình trong dự án đang tham gia.

Tiến hành thẩm định dự án

Lựa chọn dự án EB-5 có hồ sơ mạnh mẽ và một nhà quản lý có kinh nghiệm sẽ giúp mang đến sự đảm bảo tốt hơn. Việc thẩm định dự án có thể dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như:

• Trung tâm khu vực đã hoàn thiện bao nhiêu dự án? Những dự án này đã tạo ra bao nhiêu việc làm và thẻ xanh định cư cho nhà đầu tư?
• Trung tâm khu vực đang có vấn đề về pháp lý hay đang vướng kiện tụng hay không?
• Dự án được USCIS thông qua như thế nào? Đã từng nhận bất kỳ Thông báo Ý định Từ chối nào từ USCIS hay chưa?

Dự án Thompson Palm Spring Hotel đầu tư EB-5 uy tín

Dự án Hyatt Hotel Thompson Palm Spring dự kiến kêu gọi vốn đầu tư EB-5 70,4 triệu USD. Trong số đó, 88 nhà đầu tư mới sẽ nhận thẻ xanh định cư Mỹ. Dự án đã khởi công từ tháng 10/2021 và dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2024.

Dự án được phát triển bởi Hall Group, đơn vị đã thành công với hai dự án đầu tư EB-5 đình đám trước đó là Hall Arts I và Hall Arts II. Trong đó, Hall Arts I đã hoàn thành vào 2015 với vốn đầu tư 60,5 triệu USD. Dự án Hall Arts II hoàn thành vào 2020 với tổng vốn đầu tư 105 triệu USD. Hai dự án này đã tập hợp 213 nhà đầu tư mới.

Hyatt Hotel Thompson Palm Spring là dự án đạt tiêu chuẩn vùng TEA của USCIS. Vì thế, nhà đầu tư chỉ cần 800,000 USD để tham gia. Toàn bộ dự án dự kiến tạo ra 1,386 việc làm mới (thặng dư 40% so với yêu cầu).

Trên đây là những chia sẻ của Khai Phú về đầu tư dự án EB-5 định cư Mỹ. Trở thành nhà đầu tư EB-5 là một trong những con đường tốt để nhận thẻ xanh. Để được tư vấn cụ thể hơn nữa, bạn hãy để lại số điện thoại cho Khai Phú nhé!

ẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Mỹ. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 12, Tòa nhà Ocean Park, Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111