Giờ đây việc sở hữu quốc tịch châu Âu cho nhà đầu tư đã không còn khó khăn nữa khi Quốc đảo Cộng hòa Síp ban hành Chương trình đầu tư định cư Síp cho người nước ngoài. Chương trình thu hút rất nhiều sự quan tâm từ người Trung Quốc, Nga hoặc giới siêu giàu thế giới. Nếu đang tìm kiếm chương trình thu hút đầu tư nước ngoài, nhà đầu tư có thể tìm đến khu vực phía đông Địa Trung Hải này.

Quốc đảo Cộng hòa Síp đã ban hành Chương trình đầu tư định cư cho người nước ngoài nhận quốc tịch châu Âu thu hút rất nhiều sự quan tâm từ người Trung Quốc, Nga hoặc giới siêu giàu ở các quốc gia khác.

Theo Bộ nội vụ Síp cho biết: Chương trình đầu tư nhận thường trú và quốc tịch – chính là phiên bản Cộng hòa Síp của Chương trình đầu tư định cư Mỹ thông qua diện EB-5 – đã thu về cho quốc đảo Síp hàng tỷ đô la trong 3 năm qua, gần bằng 1/4 GDP của cả nước.

“Đối với một quốc đảo nhỏ như Síp thì điều này thật sự gây ấn tượng mạnh”, sĩ quan cao cấp của Cơ quan Xúc tiến Đầu tư Cộng hòa Síp – Lefteris Eleftheriou phát biểu.

Những nhà đầu tư tham gia cũng nói rằng đây là một chương trình đầu tư đang hoạt động rất hiệu quả.

Alexander Petrosov – Giám đốc Liên minh nhà phát triển Cộng hòa Síp hiện đang quản lý 43 nhà phát triển nước ngoài và 5000 bất động sản, kết luận: “Nhà đầu tư mang lại tiền và nhận về quyền công dân, quốc tịch châu Âu“.

“Để đủ điều kiện nhập tịch và nhận được quốc tịch châu Âu, nhà đầu tư cần phải bỏ ra 2,000,000 EUR hoặc 3,200,000 USD”, Alexia Polyviou cho biết thêm, cô hiện đang là nhân viên phòng Marketing và Quan hệ công chúng tại Cybarco Development, một trong những công ty bất động sản thu hút nhiều đầu tư nước ngoài.

“Quốc đảo Síp có hệ thống trường học giảng dạy bằng tiếng Anh, hệ thống chăm sóc sức khỏe hiện đại, giao thông vận tải phát triển và là một trong những quốc gia có mức thuế doanh nghiệp thấp nhất châu Âu, chỉ 12.5%”, cô bổ sung. Ngoài ra, thuế giá trị gia tăng đôi với chương trình cho công dân mua bất động sản chỉ ở mức 5%.

Quốc đảo chỉ với 1 triệu dân cư này được xếp thứ 5 trên bảng xếp hạng những điểm đến định cư toàn cầu năm 2013 theo Hiệp hội khảo sát cuộc sống toàn cầu Knight Frank, trong khi đó Limassol – thành phố lớn thứ 2 của Síp xếp hạng 4 trong danh sách những điểm đến nghỉ hưu trên thế giới.

 

Tuy đã từng chịu rất nhiều tổn thất trong cuộc khủng hoảng kinh tế vài năm trước nhưng hiện nay nền kinh tế đã được phục hồi, Tasos Stavrou – Tổng giám đốc bán hàng Aristo Developers khu vực Trung Quốc và châu Á, phát biểu. “Tổng vốn gia tăng và lợi nhuận từ việc cho thuê hằng năm rất ổn định. Nếu nhà đầu tư biết cách đầu tư, họ sẽ thu được nhiều lợi nhuận”.

Síp là một hòn ngọc gần biển nhưng chỉ cách khoảng 60 dặm so với các con sóng từ nội chiến Syria. Nhưng Síp cũng rất thận trọng trong việc chấp nhận người nhập cư.

“Khu vực xung quanh Síp thì tình hình rất căng thẳng”, Stavrou nói thêm, “Nhưng bản thân Síp thì không như vậy. Đảo Síp là một phần của châu Âu và một trong 5 quốc gia hàng đầu là điểm đến nghỉ hưu trên thế giới.”

Đối với những căng thẳng từ năm 1974 khi Thổ Nhĩ Kỳ xâm lược và chiếm 1/3 phần phía bắc của Síp và để phần còn lại cho người Síp – Hy Lạp, có thể sẽ được giải quyết sớm vì Thổ Nhĩ Kỳ đang muốn xin gia nhập liên minh châu Âu. “Đây không hẳn là vấn đề quá quan trọng”, ông cho biết, “Chúng tôi cũng chia sẻ với khách hàng về vấn đề này. Nhưng một khi họ đặt chân đến Síp và khảo sát thực tế, họ đã hoàn toàn hài lòng”.

Trisokkas nhắc lại lần nữa để nhấn mạnh, “Khách hàng là nhà đầu tư có thể hỏi về Thổ Nhĩ Kỳ hoặc việc Síp quá gần Sirya hay Trung Đông, nhưng khi họ đến Síp, họ sẽ không còn bất kỳ lo lắng nào nữa khi chứng kiến sự an toàn cũng như lòng hiếu khách của Quốc đảo Síp”.

 

 

 

Nhà đầu tư trở thành nhà phát triển

Một người Anh kinh doanh tại Síp là Barry Winter, ông chuyển đến từ Bournemouth miền Nam nước Anh vào năm 2005. Ông có 24 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực in ấn và chuyển tới đảo Síp cùng vợ của mình sau khi họ mua bất động sản tại đây. Winter hiện đang làm việc cho Nhà phát triển bất động sản Pafilia, một trong những nhà phát triển bất động sản của đảo Síp, và giữ chức vụ giám đốc khu vực Đông Nam Á. Tại đây, ông đã nâng cao nhận thức về thị trường bất động sản và định cư Síp từ năm 2011.

Nhà phát triển bất động sản Pafilia là một trong 4 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Síp cùng với Aristo, Leptos Estates và Cybarco.

Tham gia cùng với 4 công ty là các đối thủ nặng ký khác như SkyPrime Group và Athanasiou Group, đối tác quản lý tại Henley & Partner, một công ty Síp chuyên tư vấn từ xa cho những khách hàng quan tâm dự án – Yiannos Trisokkas cho biết thêm. “Những công ty này đã hoạt động nhiều năm và giữ rất nhiều vị trí đắc địa trong Chương trình đầu tư định cư Síp“.

Các chủ đầu tư khác trong chương trình bao gồm Nhà phát triển Giovani, Bất động sản Impreio, Nhà phát triển Karma, Công ty phát triển Lanitis, Phát triển bất động sản Pandomus, Tập đoàn bất động sản Prime và Phát triển xây dựng bất động sản Gallery.

Và để không có nhầm lẫn, Trisokkas giải thích thêm, “chương trình quốc tịch Síp là dành cho bất động sản, chủ yếu hướng đến lĩnh vực thu hút khách du lịch, những khu nghỉ dưỡng ven biển và những bất động sản thu hút nhiều người mua tiềm năng, chính vì vậy mà giá cá đang ngày càng tăng lên”.

Winter nhấn mạnh rằng Pafilia đặc biệt tìm những nguồn quỹ dồi giàu ở Trung Quốc, với 450 đơn xin thường trú và 100 hộ chiếu được phê duyệt trong 4 năm qua. Công ty cũng thu hút doanh nghiệp từ Nga, Trung Đông và Ấn Độ với Hàn Quốc, Nhật Bản, Bangladesh và châu Phi. Khi bổ sung điều kiện này vào, chương trình quốc tịch châu Âu sẽ trở thành điểm trọng yếu cho bất động sản tại Síp.

 

 

“Nếu nhà đầu tư đang nhìn vào 75% tích cực của bức tranh phát triển thì tỷ lệ đó rất cao. Kể từ 2008, khi không có chương trình thị thực, rất nhiều nhà phát triển nhỏ đã ngừng hoạt động”.

Và chi phí thị thực cũng không có tính răn đe.

“Trước tiên, đặc biệt là những nước cộng sản, người dân tìm kiếm những nơi an toàn và an ninh cho gia đình họ. Đây sẽ là kế hoạch B cho những gia đình này. Họ sẽ có thể rời khỏi đất nước của mình nếu có biến cố hoặc sự kiện nguy hiểm xảy ra”. Winter cho biết thêm.

Síp vừa là thiên đường nghỉ hưu vừa là thiên đường về thuế, vì người nước ngoài sẽ không phải trẻ thuế thuê bất động sản. Điều này vừa đơn giản vừa dễ dàng thực hiện.

Trisokkas cũng đồng tình với ý kiến này.

Hầu hết các khách hàng tiềm năng đều có dư giả về tiền mặt nhưng lại thiếu hụt thời gian. Chương trình đầu tư định cư theo diện EB-5 của Mỹ lại tốn rất nhiều năm mới có được quốc tịch. Trong khi có quốc tịch Síp và quốc tịch châu Âu lại chỉ mất vài tháng. Điều này vô cùng quan trọng với nhà đầu tư. Họ đang đầu tư tiền bạc chứ không phải đang quyên góp, thế nên họ muốn tiền của mình phải mang lại những giá trị lợi ích kèm theo – quyền công dân.

 

 

Hình thức hoạt động của Chương trình đầu tư định cư Síp

Để có được thường trú tại Síp, chi phí đầu tư là 300,000 EUR để mua bất động sản mới được xây dựng, cùng với 30,000 EUR gửi vào tài khoản tiền gửi cố định của ngân hàng trong 3 năm. Đơn xin có thể được chấp thuận trong vòng 2 tháng sau khi nộp.

Đối với quyền công dân đi cùng với quốc tịch châu Âu, chi phí đầu tư là 2,000,000 EUR để mua bất động sản nhà ở. Sau 3 năm đầu tư, nhà đầu tư có thể bán 1,500,000 EUR giá trị bất động sản như phải luôn giữ mức đầu tư tối thiểu là 500,000 EUR bất động sản của mình.

Hoặc thay vào đó, nhà đầu tư có thể mua bất động sản thương mại trị giá 2,000,000 EUR và bất động sản nhà ở trị giá 500,000. Hộ chiếu sẽ được chấp thuận trong 3 tháng, còn hộ chiếu sẽ được gửi đến sau 3 tháng kể từ khi được chấp thuận.

Không có yêu cầu nhà đầu tư cư trú tại Síp.

Nguồn: Theo EB-5 Investors Magazine

 

Hiện nay, Cộng hòa Síp đang là một điểm đến hấp dẫn về nhập cư đối với các nhà đầu tư muốn sở hữu quốc tịch Châu Âu. Anh/Chị muốn tìm hiểu thêm về chương trình định cư Síp vui lòng trực tiếp liên hệ với Khai Phú.

 

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều Q1.

Hotline: 0901 888 804 – 0901 888 803 – (028) 6291 8889

 

Văn phòng Hà Nội:

Phòng 612, tòa nhà Spaces Belvedere, số 28A Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm.

Hotline: 0868 396 006