BẤT ĐỘNG SẢN BỒ ĐÀO NHA VÀ SÍP THUỘC TOP 20 THẾ GIỚI 

Theo thống kê, bất động sản Bồ Đào Nha và Síp thuộc top 20 quốc gia ưu tiên của các nhà đầu tư nước ngoài khi mua nhằm mục đích cho thuê, tăng thêm thu nhập thụ động. Mời quý nhà đầu tư cùng Khai Phú theo dõi chi tiết trong bài viết này. 

Đầu tư bất động sản quốc tế cho thuê thu về lợi nhuận cao.

Hiện tại, đầu tư bất động sản quốc tế cho thuê hiện laị là hình thức đầu tư được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn. Đây cũng được xem là giải pháp giúp tăng nguồn thu nhập thụ động từ ngoại tệ đối với các nhà đầu tư. Khi nhà đầu tư là chủ sở hữu bất động sản quốc tế tại một quốc gia, thì nhà đầu tư có thể cho thuê lại và nhận lại thu nhập. Nhưng không phải quốc gia nào cũng cho nhà đầu tư cho thuê lại bất động sản.

Tổ chức tài chính GOBankingRates đã thực hiện khảo sát mới nhất năm nay về đầu tư bất động sản quốc tế cho thuê. Theo đó, có 20 quốc gia đứng đầu về tiềm năng cho các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư bất động sản. Bảng xếp hạng dựa trên các yếu tố quan trọng như: 

• Tiền thuê bình quân mỗi tháng của các nước.  
• Thuế thu nhập, thuế cố định từ việc cho thuê bất động sản.
• Lợi nhuận bình quân sau khi tính lợi nhuận đầu tư trước thuế, phí bảo trì bất động sản, các chi phí khác… 

Mỗi tiêu chí đánh giá sẽ tương ứng với điểm số cố định được thông qua hội đồng. Quốc gia nào có tổng điểm càng cao thì tiềm năng đầu tư bất động sản thu lại lợi nhuận càng cao. 

Bất động sản Bồ Đào Nha và Síp thuộc top 20 thế giới

Bất động sản Bồ Đào Nha từ lâu đã là thị trường tiềm năng đứng đầu tại Châu Âu với: 

• Lợi nhuận cho thuê bất động sản tại Bồ Đào Nha lên đến 12%
• Thuế thu nhập từ cho thuê cho các nhà đầu tư là 10% 
• Tiền thuê bất động sản bình quân hàng tháng là 227,752 EUR. 

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia bất động sản thế giới Athena Advisers tiết lộ, trong hơn 15 tháng vừa qua, đã có tới 70% nhu cầu thuê nhà định cư lâu dài ở Bồ Đào Nha. Những gia đình này thường thuê nhà với mục đích tìm hiểu về thị trường bất động sản tại đây trước khi bắt tay vào đầu tư mua nhà, cũng như cảm nhận nhịp sống, phân tích các khu vực có trường học quốc tế tốt, dịch vụ và tiện ích tại mỗi vùng.

Song song với Bồ Đào Nha bất động sản Síp cũng là thị trường bất động sản tiềm năng của Châu Âu với những lợi ích: 

• Lợi nhuận cho thuê bất động sản tại Síp là 5,12% 
• Thuế thu nhập từ cho thuê bất động sản: 0% 
• Tiền thuê bất động sản bình quân hàng tháng tại Síp lên đến hơn 1.000.000 USD 

Síp là quốc gia duy nhất trong danh sách có thuế 0%. Đây là một trong những chính sách ưu đãi về thuế của chính phủ nhằm thu hút người nước ngoài đến kinh doanh và sinh sống. Ngoài ra, Síp cũng thuộc top 5 địa điểm di trú tốt nhất toàn thế giới. 

Bên cạnh đó là các thành phố lớn như: Thổ Nhĩ Kỳ, Dublin, Malta, Hoa Kỳ, Paris, Moscow, Cape Town, Hy Lạp, Vùng Caribbean. Bất động sản tại đây đang dần trở nên nóng hơn bao giờ hết, thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia tìm kiếm lợi nhuận. 

Các quốc gia còn lại trong danh sách bao gồm: Canada, Úc, Bulgaria, Ireland,…  

Đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha và Síp là giải pháp hiệu quả giúp thu lợi ích kép. Ngoài mang về lợi nhuận bền vững, nhà đầu tư còn nhận thêm quốc tịch thứ 2 với nhiều quyền lợi hấp dẫn từ Liên minh EU. 

Điều kiện để đầu tư bất động sản của Bồ Đào Nha: 

Đối với Đương đơn

• Từ 18 tuổi trở lên. 
• Hồ sơ lý lịch trong sạch.
• Chứng minh vốn đầu tư hợp pháp

Đối với Người phụ thuộc

• Hồ sơ lý lịch trong sạch 
• Không giới hạn độ tuổi con cái (điều kiện con còn độc thân và phụ thuộc tài chính, bao gồm cả con nuôi).
• Bố mẹ của đương đơn và của vợ/chồng được đi kèm hồ sơ. (Nếu ba mẹ  dưới 65 tuổi phải chứng minh phụ thuộc tài chính vào đương đơn).
• Em ruột, dưới 18 tuổi còn phụ thuộc tài chính vào đương đơn.

Hình thức đầu tư

Đối với hình thức mua bất động sản, nhà đầu tư có thể chọn 1 trong 2 cách đầu tư như sau:

• Đầu tư vào bất động sản nhà ở (không bao gồm tại Lisbon và Porto) HOẶC đầu tư bất động sản thương mại xây mới tại bất kỳ nơi nào có giá trị tối thiểu từ 500.000 Euro hoặc 400.000 Euro nếu bất động sản thuộc vùng có mật độ dân số thấp.

• Đầu tư vào bất động sản nhà ở trên 30 năm tuổi, có thể nằm trong khu vực cải tạo (không bao gồm tại Lisbon và Porto) HOẶC đầu bất động sản thương mại xây mới tại bất kỳ nơi nào có giá trị tối thiểu từ 350.000 Euro hoặc 280.000 Euro nếu bất động sản thuộc vùng mật độ dân số thấp.

Điều kiện để đầu tư bất động sản Síp: 

Đối với Đương đơn

• Đương đơn trên 18 tuổi
• Hồ sơ lý lịch trong sạch.

• Chứng minh vốn đầu tư hợp pháp
• Mua bảo hiểm y tế trị giá 200 USD/năm

Đối với Người phụ thuộc

• Hồ sơ lý lịch trong sạch
• Giấy khai sinh, giấy kết hôn…
• Hộ chiếu bản gốc, và các giấy tờ liên quan đến đương đơn

Hình thức đầu tư

Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR sở hữu bất động sản tại Síp

Chương trình đầu tư nhận thường trú nhân Síp (Slow Track – Category F):

• Cấp thẻ thường trú nhân từ 12 – 24 tháng, tính từ ngày nộp đơn
• Đầu tư bất động sản tối thiểu 130.000 EUR + VAT
• Bảo lãnh cả gia đình vợ / chồng, con cái dưới 18 tuổi
• Không yêu cầu lưu trú (Chỉ cần đến Síp 2 năm 1 lần)
• Thẻ thường trú nhân có hiệu lực trọn đời, được tự do đi lại trong khối EU.

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Châu Âu. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111