Mô hình tái đầu tư diện EB5 (redeployment) trước đây đã khá phổ biến. Kể từ thời điểm cấp xét lại thị thực cho Trung Quốc tháng 05/2015. Nhiều cuộc thảo luận trong ngành đã diễn ra xoay quanh việc: liệu tái đầu tư nên và cần có những yêu cầu gì? Tuy vậy, mãi đến tháng 06/2017, Sở di trú và nhập tịch Mỹ USCIS mới cập nhật chính sách. Hướng dẫn về Chương trình tái đầu tư diện EB5 và cơ cấu nguồn vốn.
Đầu tiên, USCIS giải thích rằng vốn đầu tư EB-5 được yêu cầu phải tiếp tục duy trì.
Tính rủi ro trong “thời gian ban đầu có điều kiện 2 năm” và “không cần phải duy trì khoản đầu tư sau thời gian cư trú có điều kiện”.
Thứ hai, USCIS giới thiệu và đưa ra các tiêu chí để thực hiện việc “triển khai thêm nguồn vốn”.
Các khoản vốn tái đầu tư vẫn phải tiếp tục đáp ứng yêu cầu rủi ro, nhất quán với hồ sơ EB-5. Ngoài ra, USCIS cũng đưa ra 2 ví dụ được phép thực hiện tái đầu tư vốn. Nghĩa là đầu tư vào một dự án xây dựng khác hoặc trái phiếu đô thị mới phát hành.
1.Tái đầu tư diện EB5 mang lại nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư
Cơ cấu khoản đầu tư được đặt ra dựa vào nhu cầu định giá vốn EB-5 dưới mức hỗ trợ từ ngân hàng. Nhằm khuyến khích các doanh nghiệp tạo việc làm và đáp ứng các yêu cầu của USCIS. Tái đầu tư vốn có thể hình thành bằng cách mang đến cho các nhà đầu tư visa EB5 cơ hội đầu tư. Nó mang lại tỷ suất lợi nhuận cao mang tính thị trường.
Chiến dịch tái đầu tư hiệu quả có thể đem lại lợi nhuận tối ưu cho nhà đầu tư
Thực tế, vốn tái đầu tư được chuyển vào trái phiếu đô thị mới được phát hành, các khoản vay thứ cấp. Hoặc khoản đầu tư bất động sản có vốn cổ phần ưu đãi. Tuy nhiên, có thể mở rộng danh mục đầu tư để đa dạng hóa thị trường. Vậy làm thế nào để trung tâm vùng chọn được (các) khoản tái đầu tư phù hợp của mình?
Khoản vay thứ cấp là gì?
Khoản vay thứ cấp: là sự kết hợp giữa tài trợ nợ và vốn chủ sở hữu. Nó mang lại cho người cho vay quyền chuyển đổi thành cổ quyền trong công ty. Trong trường hợp vỡ nợ, thường là sau khi các công ty đầu tư mạo hiểm và các nhà cho vay cao cấp khác được thanh toán.
Với các quốc gia khác nhau thì ngày xét duyệt hồ sơ cũng khác nhau. Vì vậy nếu chỉ có một phương án tái đầu tư sẽ không mang lại hiệu quả. Các nhà đầu tư với thời hạn tương đối ngắn không muốn rót vốn vào khoản tái đầu tư dài hạn. Bởi nó chỉ phù hợp với các nhà đầu tư bị tồn đọng visa EB5 hơn 10 năm.
Nhà đầu tư sẽ cân nhắc chiến lược tái đầu tư trước khi tham gia
Thời hạn tái đầu tư diện EB5 có ảnh hưởng như thế nào tới nhà đầu tư?
Thời hạn tái đầu tư sẽ ảnh hưởng đến mục tiêu, lợi nhuận, khả năng chịu rủi ro. Cuối cùng, khả năng tồn đọng visa giúp rút ngắn thời gian tái đầu tư có thể là yếu tố quan trọng để chuyển sang phương án tái đầu tư.
Dù với bất kỳ quyết định đầu tư nào điều quan trọng là các nhà đầu tư phải đánh giá được mức độ phù hợp khoản tái đầu tư. Vì vậy, các trung tâm vùng cung cấp các khoản tái đầu tư phù hợp với nhu cầu và mục tiêu của từng nhà đầu tư.
2.Tái đầu tư là khoản đầu tư phải chịu sự giám sát chặt chẽ
Khoản đầu tư diện EB5 phải chịu sự giám sát của Ủy ban chứng khoán và sàn giao dịch Mỹ (SEC). Khoản tái đầu tư cũng chịu sự kiểm soát như vậy. Hầu hết các nhà tái đầu tư diện EB5 dựa vào bộ hồ sơ chào bán dự án, nhưng không có thông tin.
Trung tâm vùng thường sẽ phải thuê dịch vụ cố vấn đầu tư đã đăng ký của SEC. Dịch vụ này sẽ cung cấp tư vấn để đảm bảo các quy tắc thích hợp của SEC và Cơ quan quản lý ngành tài chính (FINRA) được đáp ứng.
Các khoản tái đầu tư vẫn chịu sự kiểm soát của Ủy ban chứng khoán và sàn giao dịch Mỹ
Sách hướng dẫn của USCIS về việc tái đầu tư có thể nằm ngoài chuyên môn của các chuyên gia. Với hơn 792 trung tâm vùng visa EB5 được USCIS phê duyệt và hiện đang hoạt động tại Hoa Kỳ. Không phải tất cả các trung tâm vùng đều có kinh nghiệm, năng lực để đáp ứng đầy đủ của chương trình tái đầu tư.
3.Kết quả kinh doanh sau thuế
Các nhà đầu tư cần duy trì vốn “rủi ro” của họ thông qua việc tái đầu tư vốn. Ngay sau khi thực hiện khoản đầu tư diện EB5 ban đầu ít nhất là 2 năm. Cũng như bất kỳ khoản đầu tư khác, khi tái đầu tư thì phải chịu rủi ro thị trường. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là việc tái đầu tư sẽ là khoản đầu tư mạo hiểm.
Các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh sẽ triển khai kế hoạch tái đầu tư vững vàng
Tất cả các dịch vụ tái đầu tư sẽ phải trải qua việc sàng lọc dự án chi tiết. Quá trình hoạt động thẩm tra thích hợp sẽ được các trung tâm vùng thực hiện. Các dự án tốt sẽ có tài liệu đầy đủ để chứng minh được cơ cấu vốn của họ. Đó là những đặc tính mà những nhà điều hành trung tâm vùng nên tìm kiếm.
4. Khai Phú tổ chức Webinar Chương trình Định cư Mỹ & Úc
Cùng tìm hiểu thông tin và luật di trú Úc & Mỹ, duy nhất vào Webinar được tổ chức 9:00 – 12:00 sáng thứ 7, 25/07/2020. Diễn giả là các luật sư, chuyên gia di trú có bề dày kinh nghiệm trong ngành. Mời anh chị đăng ký tại đây.
Anh chị cũng có thể hỏi trước chủ đầu tư về kế hoạch tái đầu tư vốn của họ trong thời gian về sau. Để đảm bảo những thông tin được minh bạch và rõ ràng trước khi quyết định tham gia.
Quý nhà đầu tư quan tâm chương trình Định cư Mỹ EB-5, vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.
KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION
Văn phòng TP.HCM:
Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.
Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889
Văn phòng Hà Nội:
Tầng 6, Tòa nhà Nhật Lâm, số 34 Hoàng Cầu mới, Quận Đống Đa, Hà Nội.
Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111