Hiểu rõ rủi ro và lợi ích của dự án nông thôn và khu vực thất nghiệp cao

Đạo luật Cải cách và Tính liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA) đã mang lại nhiều thay đổi quan trọng cho chương trình EB-5, đặc biệt là việc phân bổ 20% cho các dự án nông thôn, không còn tồn đọng kể từ năm 2024, và bắt buộc xử lý ưu tiên. Những yếu tố này khiến các dự án EB-5 ở nông thôn trở nên cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc chọn đầu tư vào dự án nông thôn chỉ vì hồ sơ I-526E sẽ được xử lý nhanh chóng có thể là một sai lầm đắt giá.

Hiểu rõ rủi ro và lợi ích của dự án EB-5 nông thôn và khu vực thất nghiệp cao

Giống như mọi quyết định đầu tư, lựa chọn dự án EB-5 nên dựa trên mục tiêu, hồ sơ rủi ro và các yếu tố độc đáo của bạn. Dưới đây là một số kịch bản mà việc đầu tư vào dự án Khu vực Thất nghiệp Cao (HUE-TEA) có thể là lựa chọn thông minh và an toàn hơn cho một số nhà đầu tư EB-5.

Thời gian đợi được ưu tiên xử lý

Theo USCIS, thời gian xử lý trung bình lịch sử cho hồ sơ I-526 cho năm tài chính 2024 (đến tháng 2 năm 2024) là khoảng 52 tháng. Tuy nhiên, chưa có ngày chính thức được công bố cho các ứng viên đầu tư vào các dự án nông thôn và HUE-TEA.

Bằng chứng từ các chuyên gia trong ngành cho thấy việc xử lý hồ sơ I-526 ở nông thôn mất khoảng 12 tháng và khoảng hai năm đối với các hồ sơ HUE-TEA. Điều thú vị là RIA yêu cầu xử lý ưu tiên chỉ dành cho các dự án nông thôn. Mặc dù các dự án HUE-TEA không đủ điều kiện, nhưng thời gian xử lý trung bình vẫn giảm.

Nếu bạn là người không nhập cư tại Mỹ, bạn có thể làm việc và du lịch với ít hạn chế trong khoảng bốn đến sáu tháng bằng cách nộp đơn xin Giấy phép làm việc (EAD) và Advance Parole (AP) đồng thời với hồ sơ I-526E và I-485 của mình. Thời gian chờ đợi thêm 12-18 tháng có thể quan trọng đối với một nhà đầu tư ngoài nước Mỹ, người cũng phải chờ Xử lý lãnh sự trước khi nhận visa EB-5. Tuy nhiên, ai đó đã ở Mỹ có thể không quan tâm đến thời gian xử lý khi so sánh các dự án nông thôn và HUE-TEA.

Xem thêm: Chúc Mừng Khách Hàng EB-5 Đầu Tiên Tại Việt Nam Nhận Chấp Thuận I-526E chỉ sau 11 Tháng

Xem thêm: Chương trình EB-5: Số lượng đơn đăng ký I-526 đạt mức cao nhất

Được thử nghiệm và được chứng minh là ưu tiên

Lựa chọn đầu tư vào các khu vực nông thôn đã có từ lâu như chương trình này, nhưng cả nhà đầu tư lẫn Trung tâm Khu vực (RCs) và nhà phát triển dự án đều ưa chuộng các TEA đô thị hơn các dự án nông thôn. Sự tăng trưởng gần đây có thể đã mang lại nhiều sự quan tâm đến các dự án nông thôn nhưng có thể khó cho các nhà đầu tư xác định các nhà phát triển và RCs có kinh nghiệm rộng rãi trong các dự án EB-5 nông thôn. Ngược lại, các HUE-TEA đã tồn tại lâu đời.

Nếu một nhà đầu tư ưa thích RCs với nhiều dự án thành công đã hoàn thành thông qua các chiến lược và quy trình đã thử nghiệm, thì nhà đầu tư có thể thấy dễ dàng hơn khi đưa ra quyết định thông thái bằng cách đầu tư các dự án TEA đô thị hơn các khu vực nông thôn.

Khi giảm thiểu rủi ro là cực kỳ quan trọng

Các nền kinh tế nông thôn có những thách thức độc đáo của riêng mình từ phụ thuộc quá mức vào một hoặc hai ngành chính đến các nút thắt cơ sở hạ tầng hoặc thậm chí ít khách hàng do mật độ dân số thấp. Những yếu tố này có thể tạo ra rủi ro không chấp nhận được cho nhà đầu tư EB-5. 

Mặc dù yêu cầu đầu tư rủi ro của EB-5 không thể tránh khỏi, các dự án TEA đô thị có thể mang lại cơ hội tốt hơn cho nhà đầu tư để giảm thiểu rủi ro tối đa nhất có thể. Một dự án bất động sản hoạt động với sự chấp thuận I-956 đã tạo ra hơn 20 việc làm cho mỗi nhà đầu tư và có ý định sử dụng vốn EB-5 để tái cấp vốn nợ đắt đỏ có thể là lựa chọn tốt nhất cho một nhà đầu tư EB-5 tránh rủi ro để duy trì một khoản đầu tư rủi ro tài chính. 

Xác định một cơ hội đầu tư rủi ro “an toàn” như vậy ở khu vực nông thôn có thể cực kỳ khó khăn đơn giản vì những thách thức độc đáo ảnh hưởng đến các dự án nông thôn.

Khi ưu tiên hoàn vốn đầu tư

Một nhà đầu tư từ Trung Quốc đối mặt với viễn cảnh con cái của mình hết tuổi trước khi I-526E được chấp thuận trong một dự án không được đặt trước có thể chọn chịu rủi ro mất vốn đầu tư cao hơn để đổi lấy lợi ích của xử lý ưu tiên và không có tồn đọng. Tuy nhiên, một sinh viên quốc tế ở Mỹ có thể chờ đợi cho đến khi tốt nghiệp để có quyền cư trú lâu dài có thể chọn một dự án an toàn và chậm hơn với xác suất hoàn vốn cao hơn.

Cota Vera 1 – Dự án EB-5 an toàn và có lịch sử hoàn vốn thành công

Những rủi ro vốn có trong các khoản đầu tư nông thôn kết hợp với khả năng tồn tại của các dự án bất động sản ở HUE-TEAs có nghĩa là các nhà đầu tư có xác suất hoàn vốn cao hơn bằng cách chọn lựa chọn sau thay vì trước.

Xem thêm: Lễ Trao Trả Vốn Vay Chương Trình Định Cư Mỹ Diện EB-5

Xác định một dự án phù hợp với hồ sơ tài chính, ít rủi ro

Các trường hợp được mô tả ở trên rõ ràng cho thấy các nhà đầu tư không thể áp dụng cách tiếp cận cứng nhắc và công thức khi so sánh các tùy chọn nông thôn và HUE-TEA. Không có yếu tố đơn lẻ nào xử lý ưu tiên, xác suất hoàn vốn cao hơn, hay sự ngại đối với các dự án không thông thường có thể là yếu tố duy nhất quyết định quyết định. Lộ trình an toàn và thông minh nhất có thể là xác định một dự án phù hợp với hồ sơ tài chính, rủi ro, thời gian và kỳ vọng của nhà đầu tư.

Khi lựa chọn giữa đầu tư vào dự án EB-5 ở nông thôn và khu vực thất nghiệp cao, quan trọng nhất là bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố về rủi ro và lợi ích dựa trên mục tiêu và hồ sơ của mình. Mỗi lựa chọn đều có ưu và nhược điểm riêng, và việc đưa ra quyết định đúng đắn sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu đầu tư và định cư của mình.

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.500 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 45 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về Chương trình Định cư Mỹ EB-5.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Mỹ diện EB-5. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Số 26-28 Lê Văn Hưu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Hotline: 0901 888 803

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 12, Tòa nhà Ocean Park, Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830