Dự án EB5 1900 Broadway, bất động sản khu căn hộ cao 39 tầng, toạ lạc tại Đại Lộ Broadway 1920 & 1950, Oakland, California, tỷ lệ chấp thuận I526 đạt 100%

TỔNG QUAN DỰ ÁN EB5 – BẤT ĐỘNG SẢN CĂN HỘ 1900 BROADWAY

• Khu căn hộ phức hợp, 39 tầng. Bao gồm: khu căn hộ, khu văn phòng, khu thương mại – mua sắm, tiện ích giải trí, nhà hàng, quán bar, gym.
• Vị trí: Đại Lộ Broadway năm 1920 & 1950, Oakland, California
• Thoả điều kiện dự án nằm trong khu vực mục tiêu (TEAs)
• Mức đầu tư 800.000 USD/nhà đầu tư
• 100% lượng công việc theo yêu cầu đã được thoả mãn chỉ trong giai đoạn xây dưng
• Dự án đã được chấp thuận I924 và I526
• Mức bảo vệ đầu tư tối đa
• Lãi suất: 0.25%

GIỚI THIỆU TRUNG TÂM VÙNG BEHRING – NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN ĐẦU TƯ EB5

Trung Tâm Vùng Behring (Behring Regional Center) là Trung Tâm Vùng EB5 được USCIS công nhận. Trung Tâm Vùng Behring chuyên tài trợ các khoản đầu tư EB-5. Đồng thời, Trung Tâm Vùng Behring hỗ trợ các nhà đầu tư EB5 đầu tư và định cư thành công vào Hoa Kỳ với tư cách là Thường trú nhân.

Lịch sử phát triển của Trung Tâm Vùng EB5 Behring – nhà phát triển Dự án Đầu tư EB5

BehringCo là tập đoàn tư nhân với bề dày lịch sử hơn 60 năm. Công ty chuyên về phát triển bất động sản tích hợp, các dự án khu dân cư hỗn hợp. Năm 2013, Trung Tâm Vùng Behring được thành lập và đã thành công tài trợ cho 6 quỹ đầu tư EB5. Phát triển hơn 2.6 tỷ USD, trong đó Quản lý tài sản đạt giá trị hơn 130 triệu USD. Hoạt động trên 26 quốc gia.

Chiến lược đầu tư

• Chiến lược đầu tư của Behring là tiếp tục nâng cao tiêu chuẩn và cố gắng trở thành người dẫn đầu ngành trong mọi lĩnh vực công ty đang hoạt động.
• Với tư cách là nhà phát triển, Behring thực hiện tối đa hóa giá trị ở mọi giai đoạn phát triển bất động sản: bảo lãnh mua lại, thiết kế thông minh và lập trình trước khi xây dựng, kỹ thuật và xây dựng, tìm nguồn cung ứng và mua sắm quốc tế, tài chính và vận hành, tái cấp vốn và xuất cảnh.
• Cơ hội phát triển trong nước vượt qua tiêu chuẩn tối thiểu là 15% IRR.
• Tận dụng các cơ hội với vốn EB-5 để giảm chi phí vốn và là giải pháp đôi bên cùng có lợi cho tất cả những người tham gia.
• Kết hợp khoản vay với bảo đảm hoặc quyền mua vốn cổ phần trong các công ty mới thành lập và tăng trưởng nhằm tối đa hóa thành công và bù đắp rủi ro.

Trung Tâm Vùng EB5 Behring – Thương hiệu số 1 trong các dự án EB5

• Đạt hơn 15 tỷ USD trong các dự án phát triển, đầu tư và tài chính
• Đã huy động được hơn 700.000.000 USD cho các dự án EB5 phát triển từ năm 2013
• Có hơn 60 năm lịch sử trong lĩnh vực phát triển và đầu tư
• Đã tạo thành công 6 quỹ tài trợ từ năm 2013
• 100% đơn I526 được chấp thuận và được thẩm định bởi USCIS. Đảm bảo cho con đường định cư Mỹ của nhà đầu tư EB5
• Hơn 1200 căn hộ gia đình đã được xây dựng từ nguồn vốn đầu tư EB5
• Hỗ trợ cho các nhà đầu tư EB5 đến từ 26 quốc gia khắp thế giới có được Thẻ Xanh
• Nhà tiên phong trong sự đổi mới EB-5
  • Kế hoạch thanh toán từng phần
  • Là đơn vị đầu tiên trong việc thực hiện đầu tư các loại Cổ Phiếu Đa Quyền
  • Là đơn vị đầu tiên trong việc ư vốn chuyển đổi
  • Đầu tư quỹ mở đầu EB-5 đầu tiên
  • Công ty cho vay đầu tư EB-5 được chứng nhận đầu tiên
• Behring là trung tâm vùng thắng vụ kiện lịch sử với USCIS đưa mức đầu tư từ 900.000 usd xuống 500.000 usd vào ngày 22/6/2021

CHI TIẾT DỰ ÁN EB5 – BẤT ĐỘNG SẢN CĂN HỘ 1900 BROADWAY

Dự án khu căn hộ 1900 Broadway – 39 tầng cung cấp một giải pháp “phức hợp” đúng nghĩa

• Sinh sống: 452 căn hộ, căn hộ có thể lên đến 4 phòng ngủ. Căn hộ đạt tiêu chuẩn A với tiện nghi phong cách sang trọng hàng đầu thị trường
• Làm việc: khu văn phòng làm việc lên dến 70.000ft², với hơn 900 không gian sử dụng làm văn phòng
• Tiện ích, giải trí: diện tích dành cho ăn uống, tiện ích, giải trí lên đến 40.000ft², chiếm 4 tầng dự án
• Di chuyển: bãi giữ xe có thể chứa lên đến 100 xe hơi, đáp ứng 100% đỗ xe tự động. Gần các trạm của đường hầm Ga 19 Street Bart

Thoả mãn điều kiện việc làm tối thiểu

• Tổng số việc làm theo yêu cầu: 1.600 việc làm
• Tổng việc làm ước tính đạt được của dự án: 3.163 việc làm. Tỷ lệ vượt mức 97%
• Công việc cho mỗi nhà đầu tư EB5: 19.7 việc làm/nhà đầu tư
• Đã tạo hơn 836 việc làm, đạt hơn 50% việc làm cần đạt

Cơ cấu vốn đầu tư EB5 trong dự án 1900 Broadway – Behring

• Tổng số nhà đầu tư EB5 kêu gọi: 160 nhà đầu tư EB5
• Tổng nguồn vốn: 351.319.779 USD
• Tổng khoản vay cao cấp: 175.000.000 USD (49,81%)
• Tổng khoản vay EB5: 80.000.000 USD (22,77%)
• Vốn chủ sở hữu 96,319,779 USD (27,42%)
• Thu nhập ròng 20.389.777 USD
• Giá trị bán ròng 526.380.196 USD

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN EB5 ĐỊNH CƯ MỸ – BẤT ĐỘNG SẢN CĂN HỘ 1900 BROADWAY

• Đạt các tiêu chí quan trọng đối với 1 dự án EB5 thành công
• Thoả điều kiện trong khu vực mục tiêu (TEAs), nên mức đầu tư chỉ 800.000USD/nhà đầu tư
• Dự án đã được chấp thuận I924
• Dự án đã có các nhà đầu tư EB5 đã được chấp thuận I526
• Được tài trợ 100%
• Đã hoàn thành 46% dự án
• Cam kết số lượng việc làm thoả điều kiện chương trình EB5

Vị trí chiến lược hoàn hảo, “không thể thay thế”

• Toạ lạc ngay trên Trạm tàu điện ngầm 19th Street Bart
• Gần các khu vực đông dân cư
  • Cách San Francisco: 16 phút lái xe, hoặc 9 phút bằng Hệ thống tàu điện ngầm Bart
  • Cách Berkeley: 12 phút lái xe, hoặc 9 phút bằng Hệ thống tàu điện ngầm Bart

• Nhu cầu nhà ở và việc làm trong khu vực đạt mức cao. Trong bán kính 1 dặm, có 5 dự án lớn đang trong giai đoạn phát triển. Cơ hội mang lại tổng cộng 3.174.000 ft² và hơn 20.000 nhân viên. Các dự án là: Uptown Station, 601 City Center, 1100 Broadway, 415 20th St, Kaiser 2

Sự đảm bảo khoản vay cho nhà đầu tư EB5 định cư Mỹ

• Đã được góp vốn đầy đủ
• Đang trong giai đoạn xây dựng
• Đảm bảo vốn chủ sở hữu 100%
• Đảm bảo hoàn thành xây dựng
• Dự án đạt cúp chất lượng – mục tiêu hàng đầu cho các tổ chức và người mua
• Bảo lãnh hoàn thành dự án. Vị trí nợ ưu tiên hoàn vốn chỉ đứng sau khoản vay cao cấp

Đội ngũ đối tác chiến lược đẳng cấp quốc tế – Essex Property Trust

• Thành lập năm 1971, có kinh nghiệm hoạt động hơn 50 năm. Trong đó hơn 28 năm lịch sử trong việc tăng cổ tức tiền mặt
• Đạt 23 tỷ USD vốn hoá thị trường
• Đạt đánh giá cao trong Quỹ đầu tư tín thác Bất động sản – REIT
• Có hơn 250 nhà phát triển và 135.000 đơn vị dưới sự quản lý
• Sở hữu hơn 31 văn phòng

CÁC TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN EB5 – 1900 BROADWAY 

Mọi người cần không gian. Không gian để sống, không gian để làm việc, không gian để tận hưởng cuộc sống. Dự án 1900 Broadway thiết kế cho những nhu cầu cá nhân với mức chi phí hợp lý.  

Tăng thu nhập cho người lao động Sinh sống và làm việc tại Stak – 1900 Broadway sẽ giúp tăng thu nhập hàng tháng lên đến 79% cho người lao động

Tiết kiệm hơn cho người sử dụng lao động Người sử dụng lao động sử dụng không gian làm việc tại Stak – 1900 Broadway giúp giảm 46% chi phí nhân sự và văn phòng

Chi phí thấp hơn cho nhà đầu tư Chi phí xây dựng đội ngũ nhân sự cạnh tranh và cung cấp các gói giá trị cao với giá rẻ hơn 38% so với các đối thủ

		Không gian khu văn phòng chất lượng  Telepresence suites – Hệ thống hội nghị video cấp cao  Podcast Studios  Phòng chiếu màn hình xanh  Phòng họp hội nghị  Phòng hội nghị online video  Thiết kế tuỳ chỉnh   Tiện ích sinh hoạt
Khu vực sinh hoạt kết hợp:   Tiền thuê chỉ từ 1.700 USD/tháng với trọn gói dịch vụ  4 phòng ngủ  2 nhà tắm  Diện tích từ 1.300 – 1.450 ft2  Hệ thống gương có đèn LED sang trọng  Gói nội thất ORI với danh sách các đơn vị thi công được lựa chọn  Thiết kế không gian tuỳ chỉnh  Tiện ích sinh hoạt
		Gói nội thất cho những nhà đầu tư có nhu cầu Work From Home  Tối đa hoá không gian sử dụng  Hệ thống giường ORI  Tủ quần áo giấu kín ORI  Bàn đứng  Thiết bị Telepresence Video
Khu vực khách sạn: Cung cấp trải nghiệm sang trọng với hợp đồng thuê dưới 1 năm  Căn hộ sang trọng cho kỳ nghỉ kiểu khách sạn cao cấp  Gần hệ thống tàu điện ngầm 19th Street Bart  Hệ thống ra vào thông minh bằng ứng dụng điện thoại, mã pin hoặc thẻ thông minh
		Khu vực áp mái dành cho khách hàng VIP  Tầm nhìn hướng ra Vịnh San Francisco  Khu vực bar cho thành viên  Phòng âm thanh  Không gian giải trí  Khu vực ngồi nghỉ tiện nghi
Khu vực công viên và ngoài trời  Công viên đô thị rộng 2.600 ft2  Hồ bơi nước mặn theo phong cách resort  Bếp nướng BBQ ngoài trời  Khu vực trò chơi ngoài trời: Ping Pong, Cornhole, màn hình chiếu phim  Hố chữa cháy ngoài trời
		Sky deck  Diện tích mỗi skydeck rộng đến 575 ft2, đủ để thiết lập 2 khu vực tiếp khách. Mang đến không gian sống ngoài trời tuyệt vời để ngắm nhìn Vịnh San Francisco  Có sẵn ở mỗi tầng và mọi cư dân đều có thể được sử dụng
Truy cập thông minh: Stak – 1900 Broadway cung cấp cho cư dân khả năng kiểm soát ra vào thông mình, thuận tiện và toàn quyền quyết định việc ai vào nơi ở của họ bất kỳ khi nào  Mở khóa cửa từ mọi nơi qua ứng dụng điện thoại  Giám sát quyền truy cập dịch vụ tòa nhà  Chia sẻ quyền truy cập với bạn bè và gia đình  Đèn điều khiển  Kiểm soát nhiệt độ  Phát hiện rò rỉ  Covid-19 Contact Tracing  Sử dụng thẻ từ  Dọn phòng  Cuộc gọi bảo trì  Người dắt chó đi dạo  Giao / Nhận Giặt Khô  Chuyển phát bưu kiện

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.200 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 42 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Quý nhà đầu tư quan tâm đến dự án theo chương trình Định cư Mỹ đầu tư EB5 – Dự án 1900 Broadway vui lòng để lại thông tin tại mẫu đơn bên dưới. Bộ phận tư vấn của Khai Phú sẽ liên hệ lại ngay khi nhận được thông tin.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111