Tính đến thời điểm hiện tại, dự án Đầu tư EB-5 theo Chương trình Định cư Mỹ – Hudson Yards Giai đoạn III (HY3) đã đi được hơn 2/3 chặng đường. Tiếp nối sự thành công của 2 giai đoạn trước, chủ đầu tư – tập đoàn Bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ Related, dự kiến sẽ kết thúc huy động vốn EB-5 trong tháng 04/2019. Hiện nay chỉ còn 10 suất cuối cùng dành riêng cho nhà đầu tư Việt Nam.
Clip giới thiệu Dự án Hudson Yards III:
Giai đoạn III của dự án bao gồm xây dựng 3 hạng mục:
- Tòa nhà 35 Hudson Yards (Đã hoàn thành 90%)
- Tòa nhà 55 Hudson Yards (Đã hoàn thành 90%)
- Nền móng sân ga phía tây WRY (Dự kiến hoàn thành 2019)
Sân ga phía Tây – Tòa nhà 35 – Tòa nhà 55 (từ trái sang)
Dưới đây là 8 lý do nhà đầu tư nên chọn dự án Hudson Yards Giai đoạn III:
- Related có tỷ lệ chấp thuận đơn I-526 (Đơn xin Thẻ Xanh có điều kiện) cao nhất
Với 96.4% (theo thống kê của Sở Di trú Mỹ USCIS), có thể nói Related đang là đơn vị dẫn đầu về việc đảm bảo Thẻ Xanh an toàn cho nhà đầu tư.
2. Hơn 9000 việc làm đến từ xây dựng đã được tạo ra (theo thống kê 01/2019)
Gián tiếp đảm bảo Thẻ Xanh vĩnh viễn khi dự án đã tạo ra đủ số việc làm cho 324 suất đầu tư theo yêu cầu của chương trình Định cư Mỹ diện EB-5.
3. Sở Di trú Mỹ USCIS đã chấp thuận đơn I-924 của dự án.
Hồ sơ pháp lý của dự án đã được thông qua, nhà đầu tư có ưu thế rút ngắn thời gian xem xét đơn I-526 (Thẻ xanh có điều kiện) so với tham gia các dự án khác.
4. Lãi suất hấp dẫn nhất trên thị trường
Dự án hiếm hoi mà nhà đầu tư nhận lãi suất lên đến $75,000 USD sau thời gian đầu tư.
5. Tỷ lệ vốn EB-5 cực thấp: chỉ 3.9%
Tỷ lệ vốn EB-5 phù hợp, nhà đầu tư an tâm hơn khi vốn vay thấp hơn rất nhiều so với vốn của chủ đầu tư và đối tác.
6. Kế hoạch hoàn tiền khả thi với cam kết từ tập đoàn Related – đơn vị EB-5 có uy tín trên thị trường
- Cho thuê 2 tòa nhà 35 và 55 Hudson Yards. Dự án đạt được thỏa thuận ký kết Hợp đồng thuê lâu dài với các đối tác lớn như EQUINOX, SOULCYCLE, MILBANK..
- Bán căn hộ cao cấp tòa nhà 35 và 55 Hudson Yards.
- Bán 6 miếng đất của sân ga phía Tây WRY.
7. Dự án nhận được sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ chính quyền Bang New York
Hơn $4 tỷ USD cho việc xây dựng các công trình công cộng, hạ tầng giao thông ở xung quanh khu vực Hudson Yards.
8. Chỉ còn 15 suất đầu tư cuối cùng tại thị trường Việt Nam
Có thể nói đây là một trong những cơ hội cuối cùng dành cho những nhà đầu tư muốn tham gia vào một dự án EB-5 uy tín và đem lại lợi nhuận cao, rủi ro thấp trước khi có những thay đổi về chính sách của chương trình từ chính phủ.
VỊ TRÍ DỰ ÁN:
Thành phố Hudson Yards tọa lạc tại vùng đông bắc Hoa Kỳ, nằm ở phía tây khu trung tâm Manhattan – trung tâm trọng điểm của Thành phố New York. Vị trí dự án nằm ngay thành phố Hudson Yards gần các khu công viên của thành phố, các tuyến giao thông quan trọng và các khu dân cư lân cận.
CẤU TRÚC VỐN:
- Tổng số suất kêu gọi: 324 suất
- Tổng chi phí xây dựng: $4,11 tỷ USD, bao gồm:
- Vốn từ nhà phát triển dự án và các đối tác: $2,75 tỷ USD
- Khoản vay ngân hàng: $1,2 tỷ USD
- Vốn kêu gọi từ nhà đầu tư EB-5: $162 triệu USD (chiếm khoảng 3.9% tổng vốn đầu tư)
- Phí quản lý dự án đầu tư EB-5: $50,000 USD
Biểu đồ nguồn vốn của dự án
TIẾN ĐỘ THI CÔNG: (cập nhật 01/2019)
- TẬP ĐOÀN BẤT ĐỘNG SẢN HOA KỲ RELATED:
Related Companies là một trong những tập đoàn Bất động sản thuộc sở hữu tư nhân nổi bật nhất tại Hoa Kỳ. Với lịch sử thành lập hơn 40 năm, Related tự hào với đội ngũ khoảng 3,000 chuyên gia, sở hữu và quản lý các bất động sản có giá trị trên $30 tỷ USD như Trung tâm Time Warner (New York), Trung tâm City Place (West Palm Beach), thành phố Hudson Yards (Manhattan)…
Related có trung tâm khu vực EB-5 của riêng mình tạo điều kiện tốt nhất để các Nhà Đầu Tư có cơ hội tiếp cận trực tiếp với Nhà Phát Triển dự án. Họ có hơn 30 chuyên gia trong lĩnh vực EB-5.
>> Xem thêm thông tin của tập đoàn Related tại đây.
2. TẬP ĐOÀN BẤT ĐỘNG SẢN CANADA OXFORD:
Thành lập vào năm 1960, Oxford được mua lại vào năm 2001 bởi OMERS, là một trong những quỹ trợ cấp hưu trí lớn nhất của quốc gia Canada với khối tài sản trị giá hơn $72 tỷ USD. Tập đoàn có hơn 2.000 chuyên gia và quản lý khối tài sản bất động sản trị giá $40 tỷ USD.
>> Xem thêm thông tin của tập đoàn Oxford tại đây.
TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?
CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ
Quý nhà đầu tư quan tâm đến dự án vui lòng để lại thông tin tại mẫu đơn bên dưới. Bộ phận tư vấn của Khai Phú sẽ liên hệ lại ngay khi nhận được thông tin.
