Tại sao nói “Golden visa Hy Lạp – Khoản đầu tư bất động sản sinh lời cao nhất”?

Giấy phép cư trú ở châu Âu trở nên đặc biệt có nhu cầu đối với người nước ngoài. Bạn có thể nhanh chóng nhận được giấy phép cư trú thông qua chương trình “Golden visa” bằng cách mua bất động sản hoặc các tài sản khác. Các chương trình nhập cư phổ biến nhất ở Châu Âu được cung cấp bởi Hy Lạp, Síp, Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha,…

Cùng Khai Phú tìm hiểu thêm về chương trình Golden visa này nhé!

Thuận lợi khi có chương trình Golden visa Hy Lạp

Golden visa Hy Lạp có những điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, như:

• Ngưỡng đầu tư thấp.
• Giá bất động sản phải chăng hơn so với các nước châu Âu khác.
• Cơ hội nhận thu nhập cho thuê ổn định. 

Mua bất động sản ở Hy Lạp, bạn không cần phải đến tận nơi, điều này đặc biệt thuận tiện trong điều kiện biên giới khép kín.

Ngưỡng đầu tư thấp khi sở hữu

Hy Lạp cung cấp giấy phép cư trú chi phí nhất cho nhà đầu tư.  Người nộp đơn phải mua một hoặc nhiều bất động sản với tổng giá trị ít nhất 250 nghìn euro.

Trong chương trình Latvia, nhà đầu tư phải trả khoản thuế 5% (đây là khoản thanh toán không hoàn lại), điều này nâng ngưỡng đầu tư lên €262,500.

Ngưỡng đầu tư tối thiểu ở Malta bắt đầu từ € 330,000. Bao gồm việc mua bất động sản với giá €270,000 hoặc €320,000, tùy thuộc vào vị trí. Bên cạnh đó, cần mua trái phiếu chính phủ với giá 250 nghìn euro và đóng thuế 30 nghìn euro.

Giấy phép cư trú ở Bồ Đào Nha được cấp bằng cách mua bất động sản với giá €500,000. Ngoài ra còn có những lợi ích đối với bất động sản nằm trong khu vực dân cư thưa thớt. 

Bất động sản Hy Lạp

Khả năng mua nhiều tài sản hoặc tham gia vào một dự án lớn

Các chương trình của Hy Lạp, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha cho phép mua nhiều bất động sản, có tổng giá trị bằng hoặc vượt quá ngưỡng đầu tư tối thiểu.

Giá thấp và tiềm năng tăng

Vào đầu năm 2021, một mét vuông ở Barcelona có giá trung bình là 4.009 euro. Giá trung bình mỗi mét vuông ở trung tâm Lisbon là 4.291 euro, ở Riga – 2.017 euro và 4.050 euro ở Valletta, thủ đô của Malta.

Theo số liệu chính thức của Ngân hàng Trung ương Hy Lạp cho năm 2020, bất động sản ở nước này thấp hơn 34% so với mức đỉnh của năm 2008. Ở Athens, nhiều khả năng là sự gia tăng nhanh chóng và đáng kể giá trị tài sản. Giá ở Tây Ban Nha đang đạt đến giá trị đỉnh cao, trong khi ở Latvia, giá đã đạt mức trước khủng hoảng. Ở Bồ Đào Nha và Malta, giá trị tài sản đã vượt quá giá trị năm 2008.

Thu nhập cho thuê khi sở hữu thị thực vàng

Những người sở hữu “Golden visa” không cần bất động sản đã mua, vì họ có thể  thu hồi vốn đầu tư của mình. Ở Hy Lạp, Latvia, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha, các nhà đầu tư có thể làm điều đó một cách tự do. Ở Malta, việc thuê một đối tượng bị cấm trong năm năm đầu tiên.

Các chiến lược có lợi nhất là cho thuê bất động sản để cho thuê ngắn hạn hoặc trung hạn (từ 2-9 tháng). Cho thuê ngắn hạn có khả năng tạo ra lợi nhuận cao hơn. 

Athens đảm bảo một trong những sản lượng cao nhất ở châu Âu. Theo Numbeo, năng suất trung bình ở trung tâm Lisbon là 4,22%,Barcelona – 4,07% và Madrid – 3,88%. Đối với trung tâm Riga, năng suất trung bình là 4,60%, đối với Valletta – 4,96%. Ở Athens, con số này là 4,78%.

Các nhà đầu tư cần thị thực vàng có thể cân nhắc đến Hy Lạp, đây là sự lựa chọn khôn ngoan. Khi đầu tư tiền của họ vào các căn hộ ở trung tâm Athens để cho thuê. Bên cạnh đó, họ có thu nhập ngoại hối trên 5%, cùng giá trị bất động sản trong tương lai.

Nếu bạn đang quan tâm đến việc sở hữu Golden visa, liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của Khai Phú để được hỗ trợ tư vấn và giải đáp thắc mắc nhé!

Xem thêm thông tin chi tiết về chương trình đầu tư định cư Hy Lạp tại đây.

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Châu Âu. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111