Mua BĐS Hy Lạp và tình hình chung trong 2023

Thị trường giá mua BĐS Hy Lạp đang có nhiều chuyển biến tích cực trong năm 2023. Đây là thời điểm đánh dấu giai đoạn phát triển mới sau thời kỳ suy thoái toàn cầu do Covid. Giá nhà cao hơn, nhu cầu mua BĐS tại Hy Lạp cao hơn và những cơ hội đầu tư cũng dần mở ra rộng hơn đối với những người nước ngoài.

đầu tư Mua BĐS Hy Lạp

Mua BĐS Hy Lạp và tình hình chung trong 2023

Tình hình chung khi mua BĐS Hy Lạp

Kể từ quý 3 năm 2021, giá mua BĐS Hy Lạp đã tăng đến 9,4% và liên tục phát triển cho đến thời điểm hiện tại. Đỉnh cao là vào quý 3 năm 2022 với tỷ lệ tăng trưởng lên đến 11,32%. Đây là giai đoạn phát triển tốt nhất trong vòng hơn 15 năm trở lại đây. Kể từ năm 2006, Hy Lạp đã trải qua thời kỳ khủng hoảng đến mức gần như phá sản.

Thị trường BĐS Hy Lạp sôi động chủ yếu tại những thành phố lớn như Athens, Thessaloniki và những khu vực lân cận. Trong thực tế, đây là những khu vực thực sự có sự tăng giá sau khi điều chỉnh lạm phát. Mức lạm phát của Hy Lạp là vào khoảng 0,2% mỗi năm liên tục từ 2011. Dự kiến vào 2023, mức độ lạm phát của Hy Lạp sẽ tăng hơn 10%. Từ đó, những khu vực có giá trị danh nghĩa dưới 10% thường có mức độ tăng trưởng âm.

Lượng người nước ngoài mua BĐS Hy Lạp tăng trở lại

Tình hình chung của thị trường BĐS Châu Âu sau đại dịch Covid-19 là thiếu sức mua từ nước ngoài. Tuy nhiên, lượng khách nước ngoài đã tăng trở lại trong 9 tháng đầu năm 2022 với mức 60,2%. Trong đó, có đến hơn 80% – 85% tổng số giao dịch nhà ở là đến từ người nước ngoài.

Đây là hệ quả tất yếu trong việc tiếp tục giữ chương trình Golden Visa của Hy Lạp. Những nhà đầu tư vào một dự án bất động sản bất kỳ sẽ có cơ hội nhận visa thường trú nhân và nhập tịch Hy Lạp ngay sau đó.

mua BĐS Hy Lạp

Lượng người nước ngoài mua BĐS Hy Lạp tăng trở lại

Những hành động thúc đẩy mua BĐS Hy Lạp từ Chính phủ

Nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản trong nước, thủ tướng Hy Lạp Kyriakos Mitsotakis đã đưa ra không ít chính sách như:

  • Giảm thuế VAT: Hy Lạp sẽ tạm dừng thanh toán thuế VAT cho những giao dịch bất động sản đến hết năm 2024. Chương trình này được công bố từ cuối năm 2019 để khắc phục hậu quả do Covid-19.
  • Ngừng thuế bất động sản: Hy Lạp cũng sẽ tạm ngừng đánh thuế bất động sản trên 26 hòn đảo thuộc chủ quyền của mình.
  • Giảm thuế tài sản đơn lẻ: Thuế tài sản đơn lẻ (ENFIA) sẽ được giảm dựa trên tổng tài sản. Tổng tài sản dưới 60,000 EUR sẽ được giảm 30%, từ 60,000 EUR – 70,000 EUR giảm 27%. Tỷ lệ miễn giảm thuế giảm dần cho đến mức 13% cho tài sản trên 1 triệu EUR. Trong thực tế, người mua BĐS Hy Lạp thường có mức tài sản từ 1 triệu EUR trở lên.

Quá trình bùng nổ BĐS tại Hy Lạp

Sau cuộc suy thoái lớn nhất lịch sử Hy Lạp, đất nước này đã phát triển trở lại vào 2017. Đây là cột mốc đánh dấu thị trường bất động sản tăng trưởng trở lại và là điểm tựa để Hy Lạp quay trở lại vị thế vốn có của mình ở Châu Âu. BĐS Hy Lạp đã tăng trưởng 1,1% vào 2017, 1,7% vào 2018 và 1,8% và 2019.

Bất chấp hậu quả của đại dịch Covid-19, tốc độ phát triển của BĐS Hy Lạp vẫn rất ổn định. Đó là nhờ vào những hành động kịp thời của Chính phủ về những chính sách thuế. Bên cạnh đó, những nhà đầu tư Golden Visa cũng mang đến một sức mua không nhỏ cho thị trường.

Nên mua BĐS Hy Lạp trong 2023?

Với sự tăng trưởng ổn định sau hai thời kỳ khủng hoảng, Hy Lạp xứng đáng là một trong những thị trường bất động sản đáng đầu tư hàng đầu tại Châu Âu hiện nay. Đó là bởi vì:

  • Rủi ro thấp: Sức chịu đựng của thị trường Hy Lạp đã được minh chứng trong vòng 6 năm qua. Trong bối cảnh nhiều nước gặp khó khăn về BĐS thì Hy Lạp lại có sự tăng trưởng tốt.
  • Nhiều hỗ trợ: Chính phủ Hy Lạp có nhiều hỗ trợ cho nhà đầu tư nước ngoài lẫn trong nước. Từ đó, những loại thuế phí sẽ có mức giá hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư.
  • Golden visa: Nhà đầu tư mua BĐS Hy Lạp sẽ có cơ hội nhận Golden Visa. Đây là visa thường trú nhân với quyền cư trú cao nhất cho người nước ngoài. Sau khi đầu tư, bạn có thể xin quốc tịch Hy Lạp và tận hưởng cuộc sống ở Châu Âu.
  • Số tiền đầu tư thấp: Để đầu tư theo chương trình Golden Visa Hy Lạp, bạn chỉ cần 250,000EUR. Đây là số tiền đầu tư có thể kiếm lời dựa trên dự án mà bạn tham gia.
mua BĐS Hy Lạp

Nên mua BĐS Hy Lạp trong 2023?

Trên đây là tình hình mua BĐS Hy Lạp trong giai đoạn 2023. Với số tiền đầu tư cạnh tranh, Hy Lạp đang là một trong những điểm đến thu hút được không ít người dân nước ngoài đến đầu tư và sinh sống.

Nếu cần nhận tư vấn trực tiếp về việc mua BĐS Hy Lạp hoặc Golden Visa Hy Lạp, bạn hãy để lại số điện thoại cho Khai Phú nhé.

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Hy Lạp. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111