Tại sao chi phí đầu tư bất động sản Dominica lại rẻ?
Nhà đầu tư có thể trở thành công dân của Dominica qua 2 lựa chọn. Một là đóng góp (quyên góp) kinh tế cho đất nước theo chương trình đầu tư của chính phú. Hai là thông qua diện đầu tư bất động sản. Trong đó, đầu tư bất động sản Dominica là chương trình định cư có chi phí thấp nhất. Bởi giá bất động sản ở đây rất rẻ.
Đầu tư bất động sản Dominica là cách để lấy được quyền công dân
Bạn có thắc mắc tại sao Dominica là địa điểm du lịch thu hút nhất ở vùng Caribe nhưng giá mua bán bất động sản lại rẻ không? Tìm hiểu ngay cùng Khai Phú nhé!
Diện tích đất sẵn có dồi dào
Mặc dù chỉ là một quốc gia nhỏ trên bản đồ, nhưng Cộng hòa Dominica có nguồn đất dồi dào. Đó là lý do chính khiến giá bất động sản ở đây rẻ hơn các nước khác. Cũng nhờ vậy mà đầu tư bất động sản Dominica thu hút nhiều người nước ngoài. Họ xem đây là một khoản đầu tư giá trị kể cả khi không có nhu cầu lấy quốc tịch.
Ngoài ra, Dominica có quy tắc linh hoạt đối với FDI (vốn nước ngoài), nên đây cũng là một lý do khác giúp giữ cho chi phí đất đai thấp.
Nguồn cung đất dư thừa
Trong điều kiện thị trường lành mạnh, nguồn cung dư thừa trong khi nhu cầu không đổi sẽ khiến giá giảm. Chính nguyên tắc này đã giữ cho đất ở Dominica rẻ hơn.
Nguyên tắc nguồn cung dư thừa này cũng áp dụng cho tài sản và bất động sản. Giá bất động sản thường bao gồm giá đất khi mua, giá trị đất khi bán (tùy thuộc vào tình trạng sẵn có của đất tại điểm bán) và chi phí xây dựng.
Nói một cách đơn giản, nguồn đất dư thừa và sẵn có ở Dominica đã làm cho việc mua bất động sản trở nên hiệu quả và rẻ hơn. Càng có nhiều đất, càng có nhiều nhà và càng có nhiều nguồn cung trên thị trường. Chính nó làm giảm giá chung của bất động sản.
Vì vậy, khi chi phí mua đất thấp hơn sẽ dẫn đến giá bán cuối cùng rẻ hơn.
Nguồn cung đất dồi dào khiến chi phí đầu tư bất động sản Dominica thấp
Ít sự đàm phán giá
Nhiều người đầu tư bất động sản Dominica nắm được mô hình cung cấp và phạm vi giá bất động sản. Vì vậy, ngay cả khi chủ sở hữu bất động sản tăng giá, khách hàng ít khi đàm phán vì họ nhận thức được nguồn cung đất dồi dào và ngành bất động sản đang bùng nổ. Thay vì thương lượng, người mua thường tìm các lựa chọn khác rẻ hơn. Vì lý do này, chủ sở hữu bất động sản thường đặt giá của họ ở mức thấp nhất trên thị trường để thu hút người mua.
Mô hình cạnh tranh này đã làm cho bất động sản ở Dominica rẻ hơn trong nhiều năm nay.
Mức lương người lao động thấp
Hầu hết người dân ở Dominica là có thu nhập trung bình thấp, sống giản dị.
Tiền lương ở đây không cao. Vì vậy, nhiều người dân địa phương không thể mua được bất động sản giá cao. Ngay cả một biệt thự giá rẻ dưới 60 nghìn đô la vẫn nằm ngoài khung giá của nhiều địa phương.
Thu nhập thấp ảnh hưởng trực tiếp đến giá bất động sản. Đó là một trong những lý do chính khác khiến chi phí đầu tư bất động sản Dominica rẻ.
Chi phí xây dựng thấp
Như đã nói ở trên, giá bất động sản phụ thuộc trực tiếp vào chi phí xây dựng. Trong khi mức lương người lao động thấp. Từ đó, khá dễ dàng để thấy giá đất thấp (vì nhiều) cộng với chi phí lao động thấp dẫn đến chi phí xây dựng thấp khiến chủ sở hữu bất động sản bán với giá thấp.
Nới lỏng quy định về bất động sản và xây dựng
Bạn có biết, một trong những lý do khiến giá bất động sản ở nhiều nơi trên thế giới đắt đỏ là do các quy định cứng nhắc và áp đặt đối với đất đai, xây dựng tài sản cùng với thuế bất động sản cao. Ngay cả khi bạn chỉ xem xét việc mua đất thì vẫn có rất nhiều loại thuế và quy định. Các quy định cứng nhắc thường sẽ không khuyến khích việc xây dựng nhà ở. Điều này làm giảm hoặc hạn chế nguồn cung bất động sản. Trong điều kiện cung cầu bình thường, nguồn cung thấp đương nhiên giá sẽ tăng. Giá bất động sản trở nên đắt đỏ.
Tuy nhiên, ở Cộng hòa Dominica, với môi trường pháp lý thoải mái, việc xây dựng và bán bất động sản trở nên đơn giản hơn. Mặt khác, chất lượng an toàn của bất động sản ở Dominica được chấp nhận vì các nhà xây dựng phải tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng nhất định đã được thiết lập để được phê duyệt.
Chủ sở hữu đất có thể xây dựng và bán nhiều nhà hơn. Và dĩ nhiên, giá để đầu tư bất động sản Dominica cũng sẽ thấp hơn cho người mua.
Khí hậu ôn hoà
Cuối cùng, một lý do khác khiến chi phí đầu tư bất động sản Dominica rẻ hơn là khí hậu tự nhiên ôn hòa.
Tại sao lại vậy?
Khi xây dựng một công trình, việc xây dựng đúng mùa là vấn đề cần phải cân nhắc. Nhiều trường hợp xây dựng yêu cầu điều kiện thời tiết thích hợp. Do đó có thể mất nhiều thời gian để các dự án bất động sản đi đến giai đoạn hoàn thiện.
Những dự án được xây dựng ở những khu vực có thời tiết cực kỳ lạnh, sau đó chuyển sang mùa nóng hơn có thể tốn kém. Vì những người xây dựng cần thêm cơ sở hạ tầng và cơ sở vật chất để chịu được sự thay đổi nhiệt độ. Từ đó làm tăng chi phí xây dựng và làm cho giá bán cuối cùng trở nên đắt đỏ.
Trong khi đó, khí hậu ôn hòa ổn định quanh năm của Dominica khiến việc xây nhà trở nên dễ dàng hơn. Thời gian rao bán nhanh hơn với giá rẻ hơn để cạnh tranh trên thị trường.
Bài viết này Khai Phú đã cung cấp cho bạn biết lý do tại sao chi phí đầu tư bất động sản Dominica lại rẻ như vậy. Đây sẽ là lựa chọn tuyệt vời để bạn lấy được quyền công dân Dominica và sở hữu visa đi đến 139 nước. Liên hệ với Khai Phú ngay nếu bạn cần tư vấn nhé!
TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?
CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ
Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.
Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Dominica. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.
KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION
Văn phòng TP.HCM:
Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.
Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889
Văn phòng Hà Nội:
Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111