Giải quyết vấn đề về chỗ ở khi định cư Mỹ

Ở Mỹ, hầu hết những người thuê nhà đều dành ít nhất 25% thu nhập của mình để chi trả. Tuy nhiên, việc thuê nhà không chỉ đơn thuần là vấn đề về tiền bạc. Người định cư Mỹ có thể sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề nan giải hơn nếu không nắm rõ về nghĩa vụ cũng như quyền lợi của mình khi thuê nhà. Để hiểu hơn về vấn đề này, mọi người hãy cùng tham khảo bài viết sau đây của Khai Phú.

Thuê nhà khi định cư Mỹ

Đối với lựa chọn thuê nhà, bạn có thể tham khảo một số cách như sau:

• Khảo sát thực tế: Những căn hộ treo bảng “cho thuê” sẽ là một lựa chọn tốt. Nếu đang có mặt tại Mỹ, bạn có thể khảo sát trực tiếp để đánh giá chính xác nhất.
• Thông qua bạn bè: Bạn bè tại Mỹ sẽ là một trong những nguồn tin tức đáng giá. Nếu họ có người quen cho thuê nhà, bạn sẽ có thể lựa chọn dễ dàng hơn.
• Internet: Có khá nhiều website đăng tin cho thuê nhà hiện nay tại Mỹ. Tuy nhiên, lượng tin tức trên internet là rất lớn và khó kiểm soát.
• Báo: Nhiều trang báo hiện nay có mục rao vặt và cho thuê nhà. Bạn có thể tìm thấy thông tin của người cho thuê và liên hệ để được hỗ trợ.
• Dịch vụ bất động sản:Cách nhanh và tối ưu nhất hiện nay là tìm đến một đơn vị tư vấn bất động sản. Tại đây, họ sẽ có những lựa chọn phù hợp với từng nhu cầu của mỗi người. Tuy nhiên, bạn sẽ phải chi trả một khoản phí nhất định để làm việc với những dịch vụ này.

Những điều cần chuẩn bị khi thuê nhà

Trước khi thuê nhà định cư Mỹ, bạn nên nắm rõ một số điều cơ bản sau đây.

Làm đơn xin thuê nhà

Để làm đơn xin thuê nhà, bạn phải có số An Sinh Xã Hội và đang có việc làm. Nếu chưa được cấp số An Sinh Xã Hội, bạn có thể dùng thẻ thường trú nhân để thay thế. Đối với việc làm, bạn chỉ cần đưa ra cuống phiếu lương hoặc hóa đơn đóng thuế. Trong trường hợp chưa có việc làm, bạn có thể nhờ một người quen có việc làm đồng ký tên. Người này sẽ chịu trách nhiệm chi trả tiền thuê nhà khi bạn không thể đóng được.

Làm hợp đồng thuê nhà

Sau khi đạt thỏa thuận về giá cả và các điều khoản, bạn sẽ thực hiện hợp đồng thuê nhà. Trong đó, vai trò của bạn sẽ là người đi thuê và bên cho thuê có thể là chủ nhà (chính chủ) hoặc đơn vị quản lý bất động sản (chịu trách nhiệm pháp lý của căn nhà). Thời hạn hợp đồng thuê nhà khi định cư Mỹ thường kéo dài trên một năm. Nếu bạn thuê nhà thời hạn ngắn hơn 1 năm thì giá thuê sẽ tăng cao hơn đáng kể.

Tiền đặt cọc

Tiền đặt cọc là một phần không thể thiếu khi thuê nhà định cư Mỹ. Trước khi dọn đến nhà mới, bạn thường sẽ phải đặt cọc số tiền bằng với 1 tháng thuê nhà. Số tiền này sẽ được hoàn trả lúc kết thúc hợp đồng nếu bạn bàn giao căn nhà sạch đẹp và đúng với tình trạng lúc thuê. Tuy nhiên, nếu căn nhà cần tu sửa hoặc tổng vệ sinh thì khoản tiền này thường được trừ thẳng vào tiền cọc thuê nhà.

Trả chi phí khi thuê nhà

Chi phí thuê nhà là một phần cực kỳ quan trọng mà bạn nên tính toán cẩn thận. Trong đó, một số hợp đồng cho thuê nhà đã tính cả chi phí tiện ích vào phí thuê nhà hàng tháng. Tuy nhiên, nhiều lựa chọn khác lại không bao gồm khoản này và bạn phải tự chi trả chúng. Chi phí tiện ích sẽ bao gồm tiền điện, nước, gas, sưởi ấm, đổ rác, internet,…

Khi kết thúc thuê nhà

Trước khi kết thúc thời hạn thuê nhà khoảng 30 ngày, bên cho thuê sẽ liên hệ để thông báo về tình trạng hợp đồng. Nếu cả hai đều có nhu cầu thuê và cho thuê, một hợp đồng mới sẽ được soạn thảo. Tuy nhiên, nếu một bên không muốn tiếp tục thì thủ tục bàn giao nhà sẽ được thực hiện. Việc bàn giao sẽ xoay quanh vấn đề thẩm định tình trạng của căn nhà trước và sau khi thuê.

Trong trường hợp bên thuê đơn phương dọn đi, bạn phải thông báo với chủ nhà trước 30 ngày. Tuy nhiên, bạn vẫn sẽ phải đóng đủ tiền những tháng còn lại ngay cả khi kết thúc sớm hợp đồng thuê nhà. Bên cạnh đó, số tiền đặt cọc thường cũng sẽ không được hoàn trả trong trường hợp này.

Quyền lợi của người thuê nhà

Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người thuê nhà, bạn nên ghi nhớ 2 điều sau đây.

Yêu cầu sửa chữa nhà

Chủ nhà có nghĩa vụ phải sửa chữa ngôi nhà mình đang cho thuê nếu xảy ra hư hỏng. Nếu những lỗi hư hỏng đó không phải do bạn gây ra, bạn có thể:

• Thông báo cho chủ nhà về tình trạng hư hỏng của ngôi nhà và chờ hồi âm. Nếu chủ nhà không phản hồi, bạn hãy viết một lá thư đề nghị sửa nhà và giữ bản sao. Bản chính sẽ được gửi trực tiếp đến cho chủ nhà.
• Nếu chủ nhà vẫn tiếp tục không có động thái sửa chữa, bạn hãy liên hệ đến văn phòng quản lý nhà ở tại địa phương mình sinh sống. Tại đây, một nhân viên kiểm tra sẽ khảo sát và bạn có thể báo cáo những hư hỏng.
• Trong trường hợp cuối cùng, bạn có thể đâm đơn kiện chủ nhà để đảm bảo quyền lợi của mình. Chỉ cần có những bằng chứng xác thực, pháp luật sẽ bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà.

Không bị phân biệt đối xử khi thuê nhà

Chủ nhà không có quyền từ chối cho bạn thuê nhà bởi những lý do phân biệt đối xử. Họ sẽ được tính là vi phạm pháp luật nếu có những hành động từ chối cho thuê vì:

• Phân biệt màu da, chủng tộc và nguồn gốc quốc gia của người thuê nhà.
• Kỳ thị giới tính của người thuê nhà, tình trạng gia đình, tôn giáo hoặc khiếm khuyết về cơ thể.

Nếu xảy ra tình trạng phân biệt đối xử khi thuê nhà, bạn hãy liên hệ đến với những cơ quan chức năng tại địa phương để được hỗ trợ.

Trên đây là những chia sẻ của Khai Phú về vấn đề thuê nhà và giải quyết chỗ ở khi định cư Mỹ. Để được tư vấn chi tiết nhất cho từng trường hợp định cư Mỹ, bạn hãy liên hệ đến với Khai Phú hoặc để lại số điện thoại nhé!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Mỹ. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111