Golden Visa Bồ Đào Nha: Lợi ích từ việc mua bất động sản

Châu Âu luôn là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư và người định cư, nhưng ít quốc gia nào có thể so sánh với Bồ Đào Nha về cả lợi ích kinh tế lẫn chất lượng cuộc sống. Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào các lợi ích nổi bật mà nó mang lại, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu sâu hơn về lợi ích khi mua nhà tại Bồ Đào Nha cùng với quy trình để sở hữu bất động sản và nhận Golden Visa.

Lợi ích khi mua nhà ở Bồ Đào Nha

Mua bất động sản ở Bồ Đào Nha không chỉ đơn thuần là một quyết định tài chính mà còn mở ra cánh cửa cho nhiều cơ hội khác nhau. Từ khả năng tăng giá trị bất động sản đến cơ hội định cư cho cả gia đình, dưới đây là những lợi ích cụ thể và rõ ràng nhất.

Quyền sở hữu bất động sản lâu dài

Khi bạn mua bất động sản tại Bồ Đào Nha, bạn không chỉ đơn thuần là khách hàng mà bạn trở thành chủ sở hữu thực sự. Điều này đồng nghĩa với việc bạn có quyền sở hữu bất động sản trọn đời. Bạn có thể tùy ý sử dụng, cho thuê hoặc bán lại tài sản của mình bất cứ lúc nào.

Bên cạnh đó, việc sở hữu bất động sản tại đây cũng giống như việc bạn đang nắm giữ một khoản đầu tư chắc chắn. Bồ Đào Nha nổi tiếng với thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt tại Lisbon, Porto và Algarve. Với xu hướng phát triển tích cực của nền kinh tế, giá trị bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, tạo điều kiện thuận lợi cho những ai muốn đầu tư lâu dài.

Cơ hội định cư cho cả gia đình

Một trong những lý do khiến chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha trở nên hấp dẫn là khả năng định cư không chỉ dành cho cá nhân mà còn cho cả gia đình ba thế hệ. Điều này có nghĩa là bạn không chỉ tạo dựng tương lai cho bản thân mình mà còn cho con cái và ông bà của mình.

Chỉ cần đáp ứng một số điều kiện tối thiểu như duy trì khoản đầu tư và tuân thủ yêu cầu lưu trú, bạn có thể tận hưởng cuộc sống tại một đất nước có khí hậu ôn hòa, văn hóa phong phú và môi trường an toàn. Thêm vào đó, định cư tại Bồ Đào Nha còn giúp bạn dễ dàng di chuyển trong khối Schengen, mở rộng cơ hội khám phá các quốc gia châu Âu khác.

Xem thêm: Nhập tịch Bồ Đào Nha: Thời gian nhập quốc tịch 5 năm bắt đầu tính từ ngày nộp đơn xin thường trú

Tiềm năng tăng giá trị bất động sản

Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư nước ngoài. Sự phát triển của các thành phố lớn như Lisbon và Porto hay những điểm du lịch nổi tiếng như Algarve đã làm tăng nhu cầu về bất động sản lên cao. Đây là một yếu tố quan trọng khiến giá trị bất động sản tại đây có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai gần.

Bên cạnh đó, sự chuyển mình của ngành du lịch cũng là một yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản. Ngày càng nhiều du khách đến Bồ Đào Nha, tạo ra nhu cầu lớn về dịch vụ cho thuê ngắn hạn và dài hạn. Điều này không chỉ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư mà còn khẳng định rằng đầu tư vào bất động sản Bồ Đào Nha là một lựa chọn thông minh cho những ai mong muốn xây dựng sự nghiệp bền vững.

Thu nhập từ dịch vụ cho thuê

Một trong những cách hiệu quả nhất để tăng thêm thu nhập từ bất động sản Bồ Đào Nha là thông qua dịch vụ cho thuê. Với sự phát triển của ngành du lịch, nhu cầu về chỗ ở ngắn hạn đang ngày càng gia tăng, đặc biệt là trong các khu vực đông khách du lịch như Lisbon và Algarve.

Bạn có thể kiếm được một khoản thu nhập ổn định từ việc cho thuê bất động sản của mình, giúp trang trải chi phí sở hữu và thậm chí mang lại lợi nhuận cao. Ngoài ra, việc cho thuê bất động sản còn tạo ra cơ hội để bạn quảng bá văn hóa và lối sống của Bồ Đào Nha đến với du khách quốc tế, góp phần phát triển nền kinh tế địa phương.

Giới thiệu về chương trình Golden Visa

Golden Visa Bồ Đào Nha là một chương trình thị thực đặc biệt được thiết kế nhằm thu hút đầu tư nước ngoài vào nền kinh tế của quốc gia này. Kể từ khi ra mắt vào năm 2012, chương trình đã thu hút hàng triệu euro đầu tư vào nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản.

Chương trình Golden Visa là gì?

Golden Visa, hay còn gọi là thị thực vàng Bồ Đào Nha, là một loại thẻ thường trú nhân cho phép bạn và gia đình định cư tại Bồ Đào Nha. Nhờ vào chương trình này, bạn có thể tận hưởng cuộc sống tại một trong những đất nước đẹp nhất châu Âu mà không cần phải sống quá lâu tại đó.

Xem thêm: Hộ chiếu Bồ Đào Nha – Tấm hộ chiếu quyền lực nhất thế giới

Xem thêm: Đầu tư quỹ nhận Golden Visa Bồ Đào Nha bứt phá trong năm 2024

Chương trình Golden Visa không chỉ cung cấp quyền lợi về định cư mà còn mở rộng cơ hội di chuyển trong khối Schengen. Điều này có nghĩa là sau khi có Golden Visa, bạn có thể tự do đi lại giữa các quốc gia thành viên mà không cần phải xin visa từng lần.

Các quyền lợi đi kèm với Golden Visa

Khi tham gia chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, bạn không chỉ có cơ hội định cư mà còn được hưởng nhiều quyền lợi khác. Một trong số đó là quyền xin quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm sinh sống hợp pháp tại đây. Khi trở thành công dân Bồ Đào Nha, bạn sẽ có quyền lợi như bất kỳ công dân nào khác, bao gồm quyền bỏ phiếu và tham gia vào các hoạt động chính trị.

Ngoài ra, bạn cũng sẽ được hưởng các dịch vụ y tế, giáo dục và xã hội tại Bồ Đào Nha. Đây là một trong những lý do khiến nhiều người chọn định cư tại đây, bởi Bồ Đào Nha nổi tiếng với chất lượng cuộc sống cao và hệ thống y tế tốt.

Điều kiện để nhận Golden Visa Bồ Đào Nha

Để nhận được Golden Visa Bồ Đào Nha, bạn cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định. Dưới đây là những yêu cầu cơ bản và thông tin chi tiết về điều kiện đầu tư và lưu trú.

Điều kiện cơ bản

Điều đầu tiên và quan trọng nhất là bạn phải trên 18 tuổi và có lý lịch tư pháp trong sạch. Điều này có nghĩa là bạn không được có tiền án hình sự hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự ở bất kỳ quốc gia nào.

Ngoài ra, bạn cần chứng minh nguồn tiền đầu tư hợp pháp và có đủ khả năng tài chính để thực hiện đầu tư theo yêu cầu của chương trình. Điều này giúp đảm bảo rằng bạn là nhà đầu tư nghiêm túc và có ý định muốn định cư lâu dài tại Bồ Đào Nha.

Yêu cầu về đầu tư và lưu trú

Golden Visa Bồ Đào Nha yêu cầu bạn đầu tư bất động sản với giá trị tối thiểu là 500.000 EUR. Tuy nhiên, bạn cũng có thể chọn các hình thức đầu tư khác như 250.000 EUR để bảo tồn di sản hoặc 500.000 EUR cho nghiên cứu và phát triển.

Một điều quan trọng khác là bạn phải duy trì khoản đầu tư này tối thiểu trong 5 năm và tuân thủ yêu cầu lưu trú tối thiểu tại Bồ Đào Nha (14 ngày/lần). Việc đảm bảo tuân thủ các yêu cầu này sẽ giúp bạn duy trì tình trạng Golden Visa và có thể tiến tới việc xin quốc tịch sau 5 năm.

Quy trình cơ bản khi mua nhà ở Bồ Đào Nha

Quy trình mua nhà ở Bồ Đào Nha khá đơn giản và rõ ràng, giúp các nhà đầu tư dễ dàng thực hiện các thủ tục cần thiết. Dưới đây là những bước cơ bản mà bạn cần thực hiện khi quyết định đầu tư vào bất động sản tại Bồ Đào Nha.

Lựa chọn bất động sản phù hợp

Bước đầu tiên khi mua bất động sản là xác định vị trí và loại hình bất động sản mà bạn mong muốn. Các thành phố lớn như Lisbon và Porto thường là những điểm đến lý tưởng do khả năng tăng giá trị cao. Nếu bạn ưa thích sống gần biển, khu vực Algarve là lựa chọn không thể bỏ qua.

Xem thêm: Một quỹ đủ điều kiện kêu gọi đầu tư Bồ Đào Nha cần có những yêu cầu gì?

Xem thêm: Lợi ích của việc Đầu tư thông qua quỹ Bồ Đào Nha

Kiểm tra pháp lý của bất động sản

Trước khi quyết định ký hợp đồng, bạn cần thực hiện kiểm tra pháp lý để đảm bảo rằng bất động sản mà bạn muốn mua không có tranh chấp và đáp ứng đủ các yêu cầu pháp lý. Điều này rất quan trọng vì việc mua phải bất động sản có vấn đề pháp lý có thể gây rắc rối cho bạn trong tương lai.

Thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu

Khi đã hoàn tất mọi thủ tục kiểm tra, bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng đầu tư và đặt cọc khoảng 10% giá trị bất động sản. Sau đó, bạn sẽ thanh toán số tiền còn lại và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu tại văn phòng đăng ký đất đai Bồ Đào Nha.

Giá nhà trung bình ở Bồ Đào Nha

Giá bất động sản tại Bồ Đào Nha có sự đa dạng lớn tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Từ các thành phố lớn đến khu vực nông thôn, mỗi nơi đều có mức giá khác nhau.

Giá nhà tại các thành phố lớn

Tại Lisbon, giá nhà trung bình dao động từ 4.500 – 6.000 EUR/m2, và có thể lên đến 7.000 EUR/m2 tại những khu vực đắt đỏ. Porto cũng không kém cạnh khi giá nhà trung bình đạt khoảng 2.500 – 4.000 EUR/m2.

Các thành phố lớn này nổi tiếng với sự phát triển nhanh chóng, tiện ích hiện đại và một môi trường sống lý tưởng cho những người nước ngoài muốn định cư tại đây.

So sánh giá giữa các khu vực

Nếu bạn cân nhắc đầu tư vào khu vực nông thôn, bạn sẽ thấy giá nhà ở đây thấp hơn đáng kể, dao động từ 1.000 – 2.500 EUR/m2. Khu vực Algarve, nổi tiếng với bãi biển tuyệt đẹp, có mức giá từ 3.000 – 5.000 EUR/m2.

Xem thêm: Thông tin Thị thực Vàng Bồ Đào Nha năm 2023 – Các câu hỏi thường gặp

Câu hỏi thường gặp

Trong quá trình tìm hiểu về Golden Visa và mua bất động sản tại Bồ Đào Nha, có nhiều câu hỏi mà người đầu tư thường thắc mắc. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp cùng với câu trả lời chi tiết.

Tôi có thể đầu tư vào bất động sản nào để đủ điều kiện nhận Golden Visa?

Bạn có thể đầu tư vào bất động sản thương mại, nhà ở, hoặc bất kỳ loại hình bất động sản nào khác có giá trị tối thiểu 500.000 EUR. Tuy nhiên, nên tránh những tài sản có tranh chấp pháp lý hoặc nằm trong diện quy hoạch cần bảo tồn.

Làm thế nào để tôi chứng minh nguồn tiền đầu tư hợp pháp?

Bạn cần cung cấp các giấy tờ chứng minh nguồn tiền rõ ràng và hợp pháp như bảng sao kê ngân hàng, hợp đồng lao động, hoặc bất kỳ tài liệu nào khác chứng minh nguồn thu nhập của bạn.

Sau khi nhận Golden Visa, tôi cần phải sống tại Bồ Đào Nha bao lâu?

Theo quy định, bạn cần lưu trú tối thiểu 14 ngày mỗi hai năm để duy trì Golden Visa. Tuy nhiên, nếu bạn muốn xin quốc tịch, bạn cần phải sống tại Bồ Đào Nha ít nhất 5 năm.

Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha mang lại nhiều lợi ích vượt trội cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản và định cư tại một trong những quốc gia đẹp nhất châu Âu. Từ quyền sở hữu bất động sản lâu dài, cơ hội định cư cho gia đình, tiềm năng tăng giá trị bất động sản, cho đến thu nhập từ dịch vụ cho thuê, tất cả đều tạo ra một môi trường đầu tư đầy hứa hẹn.

Với quy trình mua nhà tương đối dễ dàng và chi phí sinh hoạt thấp so với các nước châu Âu khác, Bồ Đào Nha thực sự là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư và gia đình có ý định định cư lâu dài. Hãy bắt đầu hành trình của bạn tại Bồ Đào Nha ngay hôm nay!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.500 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 45 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Bồ Đào Nha. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Số 26-28 Đường Lê Văn Hưu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Hotline: 0901 888 803

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 12, Tòa nhà Ocean Park, Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830