Golden Visa Hy Lạp Cập nhật quan trọng luật mới sau 31/8/2024

Chương trình Golden Visa Hy Lạp đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế, nhờ vào những lợi ích đặc biệt mà nó mang lại không chỉ về mặt kinh tế mà còn cả cơ hội định cư. Tuy nhiên, theo các cập nhật gần đây, luật liên quan đến chương trình này sẽ có những thay đổi quan trọng có hiệu lực từ ngày 1/9/2024. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các thay đổi này, cũng như những điều cần lưu ý cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Giới thiệu về Golden Visa Hy Lạp

Khái niệm Golden Visa

Golden Visa, hay còn gọi là thị thực vàng, là một chương trình được thiết kế để thu hút nhà đầu tư nước ngoài thông qua việc đầu tư vào bất động sản, doanh nghiệp hoặc tài sản khác tại một quốc gia cụ thể. Tại Hy Lạp, chương trình Golden Visa cho phép các nhà đầu tư nhận thẻ cư trú dài hạn nếu họ đáp ứng đủ điều kiện đầu tư quy định. Chương trình này không chỉ mở ra cơ hội sống và làm việc tại Hy Lạp mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại trong khối Schengen.

Lịch sử phát triển của chương trình Golden Visa tại Hy Lạp

Chương trình Golden Visa Hy Lạp bắt đầu được triển khai từ năm 2013, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược thu hút đầu tư nước ngoài của quốc gia này. Ban đầu, mức đầu tư tối thiểu là 250.000 EUR, giúp Hy Lạp nhanh chóng trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội định cư. Qua thời gian, chương trình đã chứng minh được tính hiệu quả của nó trong việc phát triển thị trường bất động sản cũng như đóng góp vào nền kinh tế quốc gia.

Cập nhật luật mới bất động sản Golden Visa Hy Lạp sau ngày 31/8/2024

Mục đích của việc thay đổi luật

Việc cập nhật luật mới về Golden Visa Hy Lạp nhằm điều chỉnh những vấn đề tồn tại và tăng cường tính minh bạch trong quy trình đầu tư. Chính phủ Hy Lạp mong muốn bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư đồng thời đảm bảo rằng các khoản đầu tư này mang lại lợi ích cho nền kinh tế địa phương. Các quy định mới cũng hướng tới việc nâng cao chất lượng bất động sản và ngăn chặn các hành vi đầu cơ không chính đáng.

Những điểm nổi bật trong dự thảo luật mới

Trong bản cập nhật luật mới, mức đầu tư tối thiểu sẽ được điều chỉnh theo từng khu vực địa lý. Cụ thể, mức đầu tư sẽ tăng lên 800.000 EUR đối với các khu vực như Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người (bao gồm cả Crete). Đối với các khu vực còn lại của Hy Lạp, mức đầu tư tối thiểu sẽ là 400.000 EUR. Ngoài ra, việc đầu tư vào các dự án thương mại, công nghiệp và khách sạn cũng sẽ yêu cầu chuyển đổi sang nhà ở.

Xem thêm: Những Thay Đổi Của Chương Trình Golden visa Hy Lạp: Mức Đầu Tư, Hạn Chế Và Thời Gian Chuyển Tiếp

Mức đầu tư Golden Visa mới

Chi tiết về mức đầu tư tối thiểu

Mức đầu tư tối thiểu cho chương trình Golden Visa Hy Lạp sẽ được phân loại rõ ràng theo các khu vực khác nhau, giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn và quyết định nơi đầu tư phù hợp. Với các khu vực phát triển du lịch cao như Mykonos và Santorini, mức đầu tư sẽ yêu cầu cao hơn nhằm đảm bảo rằng các hoạt động đầu tư này có thể hỗ trợ tốt nhất cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế địa phương.

Phân loại mức đầu tư theo khu vực địa lý

Phân loại mức đầu tư theo khu vực địa lý không chỉ phản ánh tình hình phát triển bất động sản mà còn bao hàm cả chất lượng cuộc sống của khu vực đó. Các khu vực nổi tiếng sẽ có mức đầu tư cao hơn, nhưng đồng thời cũng đi kèm với nhiều cơ hội kinh doanh và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Ngược lại, các khu vực ít phát triển hơn sẽ có mức đầu tư thấp hơn, tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Điều kiện liên quan đến diện tích và loại hình bất động sản

Một điều quan trọng mà các nhà đầu tư cần lưu ý chính là các điều kiện về diện tích và loại hình bất động sản. Theo quy định mới, diện tích tối thiểu của bất động sản đầu tư sẽ được đặt ra cụ thể để đảm bảo rằng mỗi khoản đầu tư đều mang lại giá trị và lợi ích tối đa. Việc đầu tư vào bất động sản thuộc khu vực di sản văn hóa hay kiến trúc cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu khôi phục và bảo tồn.

Những hạn chế cần lưu ý về bất động sản Golden Visa Hy Lạp từ 1/9/2024

Quy định về cho thuê bất động sản

Một trong những hạn chế quan trọng mà các nhà đầu tư cần lưu ý là bất động sản Golden Visa không được phép cho thuê ngắn hạn, trừ khi nhà đầu tư đã sở hữu thẻ trước đó. Điều này nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ và đảm bảo rằng bất động sản được sử dụng đúng mục đích. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về mô hình kinh doanh của mình trước khi tham gia vào chương trình này.

Điều kiện chuyển đổi từ thương mại sang nhà ở

Đối với những bất động sản hiện đang được sử dụng cho mục đích thương mại và muốn chuyển đổi sang nhà ở, nhà đầu tư cần hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết. Điều này bao gồm việc thẩm định và kiểm tra tính hợp lệ của bất động sản để đảm bảo rằng quá trình chuyển đổi diễn ra suôn sẻ và hợp pháp. Nếu không tuân thủ đúng quy định, nhà đầu tư có thể gặp phải những rủi ro pháp lý lớn.

Xem thêm: Thông tin mới nhất của chương trình Golden Visa Hy Lạp

Hình phạt vi phạm quy định

Nhà đầu tư cần chú ý đến các hình phạt liên quan đến vi phạm quy định. Nếu bị phát hiện vi phạm các điều khoản của chương trình Golden Visa, nhà đầu tư có thể bị tước quyền lợi Golden Visa và phải chịu mức phạt hành chính lên tới 50.000 EUR. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tài chính cá nhân mà còn gây thiệt hại nghiêm trọng đến danh tiếng và uy tín của nhà đầu tư.

Quy trình đầu tư và di trú

Các bước cần thực hiện để đăng ký Golden Visa

Quy trình đăng ký Golden Visa tại Hy Lạp khá đơn giản, nhưng đòi hỏi nhà đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tài liệu cần thiết. Đầu tiên, nhà đầu tư cần xác định mục tiêu đầu tư của mình và lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp. Sau đó, nhà đầu tư sẽ nộp hồ sơ và các tài liệu chứng minh khả năng tài chính của mình đến cơ quan chức năng để được xét duyệt.

Tầm quan trọng của việc thẩm định bất động sản

Thẩm định bất động sản là bước không thể thiếu trong quy trình đầu tư. Nhà đầu tư cần phải chắc chắn rằng bất động sản mà mình định mua không có tranh chấp pháp lý và đảm bảo tính hợp pháp theo yêu cầu của chính phủ. Việc thẩm định này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư mà còn giảm thiểu rủi ro trong tương lai.

Vai trò của các công ty tư vấn di trú

Các công ty tư vấn di trú đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình đăng ký Golden Visa. Họ sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, và giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các quy định hiện hành. Sự trợ giúp chuyên nghiệp này sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và nỗ lực trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý.

Cơ hội đầu tư trước khi luật mới có hiệu lực

Tại sao nên đầu tư ngay bây giờ

Với những thay đổi đáng kể về mức đầu tư và các điều kiện mới, nhà đầu tư nên cân nhắc về việc thực hiện khoản đầu tư của mình ngay bây giờ trước khi luật mới có hiệu lực. Việc đặt cọc 10% giá trị bất động sản trước ngày 31/8/2024 sẽ giúp nhà đầu tư giữ lại mức đầu tư cũ. Đây là cơ hội vàng để tận dụng lợi thế cạnh tranh trước khi các quy định mới áp dụng.

Rủi ro trong trường hợp chậm trễ

Nếu nhà đầu tư chậm trễ trong việc thực hiện đầu tư của mình, họ có thể phải đối mặt với những rủi ro tài chính lớn. Không chỉ mức đầu tư tối thiểu có thể tăng cao, mà quy trình và thủ tục cũng sẽ trở nên phức tạp hơn. Do đó, việc quyết định nhanh chóng sẽ giúp nhà đầu tư tránh khỏi những khó khăn không đáng có trong tương lai.

Lợi ích của chương trình Golden Visa Hy Lạp

Du lịch miễn thị thực đến các nước Schengen

Một trong những lợi ích lớn nhất của chương trình Golden Visa Hy Lạp là khả năng du lịch miễn thị thực đến các quốc gia trong khu vực Schengen. Điều này không chỉ giúp nhà đầu tư dễ dàng di chuyển mà còn tạo cơ hội khám phá các nền văn hóa khác nhau trong khu vực này. Điều này đặc biệt hấp dẫn đối với những người yêu thích du lịch và khám phá.

Thủ tục đơn giản và nhanh chóng

Quy trình xin Golden Visa tại Hy Lạp được thiết kế đơn giản và nhanh chóng, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức. So với nhiều quốc gia khác, Hy Lạp tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư bằng cách giảm thiểu thủ tục hành chính rườm rà. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư mà còn nâng cao tính hấp dẫn của chương trình.

Quyền lợi cho gia đình nhà đầu tư

Chương trình Golden Visa Hy Lạp không chỉ dành cho cá nhân mà còn mở rộng cho cả gia đình nhà đầu tư. Điều này có nghĩa là vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi của nhà đầu tư có thể cùng nhận thẻ cư trú và hưởng những quyền lợi như du lịch và học tập tại Hy Lạp. Việc này càng khiến chương trình trở nên hấp dẫn hơn đối với nhiều gia đình đang tìm kiếm cơ hội định cư.

Lợi nhuận đầu tư hấp dẫn từ bất động sản

Đầu tư vào bất động sản tại Hy Lạp không chỉ là một quyết định chiến lược về mặt định cư mà còn mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Với sự phát triển của ngành du lịch và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, các khoản đầu tư vào bất động sản có khả năng sinh lời cao. Nhà đầu tư có thể tận dụng xu hướng này để đạt được lợi nhuận tốt từ bất động sản của mình.

Con đường trở thành công dân Hy Lạp

Cuối cùng, chương trình Golden Visa Hy Lạp mở ra cơ hội trở thành công dân của quốc gia này. Sau một thời gian định cư nhất định, nhà đầu tư và gia đình có thể đủ điều kiện để xin quốc tịch Hy Lạp. Điều này không chỉ mang lại lợi ích về mặt pháp lý mà còn tạo cơ hội cho nhà đầu tư tham gia vào các hoạt động kinh tế và xã hội của đất nước.

Câu hỏi thường gặp

Ai có thể tham gia chương trình Golden Visa?

Chương trình Golden Visa Hy Lạp mở cửa cho tất cả các nhà đầu tư từ các quốc gia khác nhau. Điều này bao gồm cả cá nhân và gia đình của họ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đáp ứng các yêu cầu về mức đầu tư tối thiểu và các quy định liên quan.

Thời gian xét duyệt hồ sơ là bao lâu?

Thời gian xét duyệt hồ sơ cho chương trình Golden Visa Hy Lạp thường dao động từ 2 đến 6 tháng, tùy thuộc vào tình hình cụ thể và độ hoàn thiện của hồ sơ. Nhà đầu tư nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để tránh mất thời gian trong quá trình xét duyệt.

Có những rủi ro nào liên quan đến chương trình không?

Tuy chương trình Golden Visa Hy Lạp mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng tồn tại một số rủi ro. Nhà đầu tư cần chú ý đến các biến động của thị trường bất động sản, rủi ro pháp lý và các thay đổi trong quy định của chính phủ. Việc nghiên cứu kỹ lưỡng và tư vấn từ các chuyên gia có thể giúp giảm thiểu rủi ro.

Có yêu cầu gì về ngôn ngữ hay văn hóa để tham gia không?

Không có yêu cầu cụ thể về ngôn ngữ hay văn hóa để tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp. Tuy nhiên, việc hiểu biết về ngôn ngữ và văn hóa địa phương sẽ giúp nhà đầu tư hòa nhập tốt hơn và dễ dàng hơn trong việc thực hiện các giao dịch.

Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội định cư tại một trong những quốc gia đẹp nhất châu Âu. Những cập nhật về luật mới từ 1/9/2024 sẽ mang lại nhiều thách thức nhưng cũng không ít cơ hội cho các nhà đầu tư. Việc nắm rõ thông tin và chuẩn bị chu đáo sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi ích từ chương trình này. Hãy đầu tư ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội quý giá này!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.500 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 45 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Hy Lạp. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Số 26-28 Đường Lê Văn Hưu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Hotline: 0901 888 803

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 12, Tòa nhà Ocean Park, Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830