Trong hai năm vừa qua, chương trình đầu tư EB-5 lấy thẻ xanh định cư Mỹ liên tục được gia hạn trong nhiều lần. Sau lần gia hạn này, giới chuyên gia dự báo sẽ có nhiều thay đổi lớn dựa trên kiến nghị thay đổi luật EB-5 của Bộ An Ninh Nội Địa (Department of Homeland Security – DHS), cơ quan chủ quản của Sở Di Trú Hoa Kỳ (United States Citizenship and Immigration Services – USCIS), cụ thể là việc tăng hạn mức đầu tư và những thay đổi liên quan đến khu vực TEA (Targeted Employment Area – Vùng khuyến khích đầu tư).

 

Đây chính là thời điểm tốt nhất để Quý nhà đầu tư cân nhắc, tìm hiểu và chọn lựa dự án an toàn để kịp tham gia chương trình – lấy thẻ xanh Định cư Mỹ cho cả gia đình.

 

Khai Phú mời Quý nhà đầu tư tham khảo thông tin 2 dự án an toàn và nổi bật nhất trên thị trường hiện nay. Cả 2 dự án đều đã huy động gần xong vốn EB-5 và dự kiến kết thúc kêu gọi trong tháng 8:

Tòa nhà 515 đường số 18 thuộc dự án EB-5 Hudson Residences, tọa lạc tại New York

1. Dự án Khu căn hộ cao cấp Hudson Residences của tập đoàn Bất động sản Related

Dự án có đơn chấp thuận I-526 đầu tiên chỉ trong 9 tháng (thời gian xét duyệt trung bình 20-26 tháng) với các ưu thế nổi bật:

  • Dự án đã được USCIS chấp thuận đơn I-924.
  • Dự án hiếm hoi trên thị trường trả lãi suất khủng lên đến 4%/năm
  • Tỷ lệ Vốn EB-5 thấp, chỉ chiếm 10,5% trong tổng vốn dự án
  • Dự án sẽ tạo ra 22 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư
  • Chủ dự án – tập đoàn Related cam kết hoàn thành xây dựng và hoàn vốn cho nhà đầu tư với các kế hoạch rõ ràng và minh bạch: khoản lợi nhuận sau khi bán căn hộ sẽ gấp 3 lần so với khoản vay EB-5

Dự án EB-5 Escaya tọa lạc tại San Diego, bang California

2. Dự án Khu đô thị Escaya của tập đoàn Bất động sản HomeFed

Dự án có đơn chấp thuận I-526 đầu tiên chỉ trong 13 tháng (thời gian xét duyệt trung bình 20-26 tháng) với các ưu thế nổi bật:

  • Sở Di trú Mỹ USCIS đã chấp thuận đơn I-924 của dự án
  • Dự án đã xây dựng với số việc làm sẵn có cho các nhà đầu tư. Số việc làm ước tính: 3,804 (thặng dư 52%).
  • Dự án có thế chấp bằng chủ quyền đất khác thuộc sở hữu của tập đoàn
  • Dự án không vay vốn ngân hàng và các nhà đầu tư EB-5 được ưu tiên hoàn trả vốn đầu tiên
  • Dự án do tập đoàn HomeFed – chủ sở hữu đất đai lớn nhất tại San Diego phát triển