Bạn là nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp đang muốn đầu tư vào các dự án bất động sản ở Síp đầy tiềm năng? Việc tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Síp để được thị thực Síp không bao giờ là khó. 

Cùng Khai Phú tìm hiểu chi tiết việc mua bất động sản và cuộc sống ở đây nhé!

Cuộc sống ở Síp 

Có nhiều lý do để Síp trở thành một thiên đường bậc nhất hiện nay. Đây là viên ngọc quý của vùng đất Địa Trung Hải, thời tiết nắng ấm, không khí trong lành. 

Giá bất động sản ở Síp đã không ngừng tăng trong 5 năm qua. Chúng mang lại giá trị tuyệt vời cho nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư định cư. Phần lớn bất động sản ở Síp là mới, được phát triển gần đây để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về cơ hội đầu tư.

Bất động sản ở Síp

Những điều nhà đầu tư cần biết khi mua bất động sản ở Síp.

Thị trường bất động sản ở Síp mang đến cơ hội đầu tư, bất động sản thương mại hoàn hảo. Chính vì thế, vùng đất này mang đến cuộc sống của nhiều người nhập cư trở nên dễ dàng hơn.

1. Tìm kiếm sản phẩm bất động sản ở Síp phù hợp 

Người mua bất động sản ở nước ngoài thường quan tâm đến các thành phố Paphos ở phía tây, Limassol ở phía nam và Larnaca ở phía đông. Những nơi này gần biển, có cuộc sống khá sôi động, dễ sống và đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cá nhân của những người dân nhập cư của Síp. 

Hãy liên hệ với Khai Phú để đăng ký chuyên tham quan thực tế tại Síp!

2. Cách sở hữu bất động sản ở Síp

Khi bạn đã tìm được ngôi nhà mơ ước của mình và hai bên đã chấp nhận giá thỏa thuận.  Khi đó, nhà đầu tư sẽ ký một thỏa thuận đặt chỗ, điều này không ràng buộc về mặt pháp lý nhưng chứng minh cam kết mua của bạn và ngược lại. 

Tiếp theo, bạn và luật sư cần kiểm tra để đảm bảo rằng tài sản không bị thế chấp. Mục đích đảm bảo rằng người bán là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản có quyền bán tài sản đó, bao gồm cả chứng thư quyền sở hữu.

Sau khi cả hai bên đã ký hợp đồng mua bán, bạn hoặc luật sư nên đăng ký hợp đồng này với Văn phòng Đăng ký Đất đai. Trong trường hợp, bạn không phải là công dân Síp, thì phải xin giấy phép từ Hội đồng Bộ trưởng.

Cách sở hữu bất động sản ở Síp 

Để hiểu rõ hơn về quy trình đầu tư, thủ tục liên quan về bất động sản ở Síp, hãy liên hệ ngay với Khai Phú để được tư vấn mọi thắc mắc trong đầu tư định cư.

3. Vấn đề tài chính

Nếu bạn có đủ tiền trong tài khoản ngân hàng để mua nhà ở Síp thì điều đó đơn giản. Trong trường hợp bạn vay thế chấp, nhưng không phải là công dân Síp, cũng đừng quá lo lắng vì chính phủ nước này cho phép nhà đầu tư nước ngoài được vay từ một ngân hàng của Síp.

4. Đầu tư bất động sản tại Síp

Người mang hộ chiếu không thuộc EU cũng được phép đầu tư bất động sản ở đây. Thuế VAT đóng một vai trò quan trọng, nếu:

  • Bạn chỉ phải trả 5% cho tài sản của mình, bạn sẽ không được thuê. 
  • Bạn thanh toán đủ 19%, bạn được phép cho thuê tài sản của mình ngay cả khi là nhà đầu tư.

Đầu tư vào bất động sản giúp bạn hưởng lợi từ các khoản thanh toán tiền thuê hằng tháng. Thêm vào đó, nó còn giúp bạn nhận được với tư cách là nhà đầu tư. 

Lời khuyên cho các nhà đầu tư vào bất động sản của Síp. 

  • Nếu bạn là nhà đầu tư nước ngoài, cần có giấy phép của Hội đồng Bộ trưởng để mua nhà. 
  • Nhà đầu tư nên cân nhắc việc tìm kiếm một đơn vị tư vấn đầu tư định cư uy tín và nhiều kinh nghiệm. 
  • Hãy kiểm tra xem mảnh đất của ngôi nhà mà bạn định mua có đang bị thế chấp hay không.
  • Giữ nguyên khung thời gian do luật pháp Síp đưa ra, trong đó Hợp đồng mua bán phải được ký gửi và đóng dấu bởi Cơ quan đăng ký đất đai.
  • Hãy kiểm tra kỹ tỷ giá hối đoái và quy đổi chính xác khi thanh toán loại tiền khác.  
  • Thuế Bất động sản (IPT) áp dụng cho bất kỳ ai sở hữu bất động sản ở Síp, lưu ý thuế này khi đầu tư vào bất động sản ở đây.

Những lưu ý trên là chưa đủ, nếu bạn là nhà đầu tư nước ngoài sẽ còn nhiều vấn đề khác. Chính vì thế, bạn nên cần tìm một chuyên gia có kinh nghiệm dày dặn trên thị trường để được hướng dẫn chi tiết các thông tin như pháp lý, thủ tục cần và đủ, điều kiện và các dự án đầu tư tiềm năng ở thị trường quốc tế. Khai Phú là sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn!

Tham khảo chi tiết chương trình đầu tư định cư Síp tại đây.

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Châu Âu. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111