Làm thế nào để mua dự án Mỹ và trở thành chủ sở hữu?

Làm thế nào để mua dự án Mỹ và trở thành chủ sở hữu bất động sản tại Mỹ? Bất động sản Mỹ là một kênh đầu tư sinh lợi nhuận khá tốt hiện nay. Sau đây, Khai Phú sẽ chia sẻ một vài vấn đề liên quan đến việc mua dự án Mỹ.

Người nước ngoài mua dự án Mỹ như thế nào?

Người nước ngoài mua dự án Mỹ như thế nào?

Mua dự án Mỹ đối với người nước ngoài

Mỹ là một trong những quốc gia cho phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản. Từ đó, bạn có thể đầu tư và trở thành chủ sở hữu theo phần diện tích dựa trên điều luật của từng tiểu bang.

Tuy nhiên, khả năng mua bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài và người quốc tịch Mỹ có sự khác biệt khá lớn. Đó là chính là việc nhận những khoản vay từ ngân hàng địa phương. Nhà đầu tư nước ngoài có thể vay ngân hàng nhưng sẽ khó hơn và lãi suất cao hơn. Tuy nhiên, nếu bạn đầu tư trực tiếp bằng tiền của mình thì sẽ không cần quan tâm đến vấn đề này.

Các bước quan trọng khi mua dự án Mỹ

Để mua dự án Mỹ, mọi người có thể tham khảo quy trình các bước cơ bản như sau đây.

Lựa chọn vị trí

Nước Mỹ không có điều luật ngăn cản người nước ngoài hoặc người không cư trú mua bất động sản. Bạn có thể mua bất kỳ lúc nào và ở bất kỳ đâu, miễn là đủ khả năng tài chính. Vì thế, người mua sẽ được tự do và thoải mái hơn trong những lựa chọn về vị trí.

Để lựa chọn vị trí, bạn nên nghiên cứu thị trường cẩn thận và nắm chắc về giá cả. Ngoài ra, bạn cũng cần xác định chính xác nhu cầu của mình. Mong muốn sở hữu bất động sản là để ở, đầu tư sinh lời hay cho thuê. Sau đó, bạn tiếp tục đưa ra những ý tưởng về loại hình căn hộ và diện tích.

Thuế phí

Việc mua bất động sản của người nước ngoài thường không đi kèm nhiều khoản thuế phí phụ trội. Để so sánh với người mua trong nước, thuế phí phải chịu của hai bên là gần như tương đương. Tuy nhiên, bạn cũng phải am hiểu về luật thuế tại Mỹ để thực hiện đúng nghĩa vụ của mình.

Trong đó, loại thuế quan trọng hàng đầu mà bạn nên nắm vững đó chính là thuế thu nhập. Tất cả số tiền sinh lời từ bất động sản đều phải được kê khai và đóng thuế. Dù bạn có là người sinh sống ở Mỹ hay ở nước ngoài, việc đóng thuế vẫn phải được thực hiện đầy đủ.

Tìm đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản

Nếu bạn là người mua thì việc tìm đến một đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản sẽ tốn ít chi phí hơn bên bán. Ở Mỹ, hoa hồng dành cho dịch vụ môi giới thường sẽ được bên bán chi trả. Vì thế, bên mua thường sẽ không tốn quá nhiều loại chi phí khác với chi phí dịch vụ.

Tìm kiếm dự án

Sau khi hợp tác cùng một đơn vị bất động sản uy tín, họ sẽ giúp bạn tìm được những sự lựa chọn tốt trong khu vực. Từ đó, bạn có thể liên hệ với bên bán để thảo luận về giá cả cũng như những đề nghị. Tốt nhất, bạn nên thực hiện một chuyến bay qua Mỹ để quan sát thực tế.

Tìm kiếm dự án thích hợp để đầu tư vào bất động sản Mỹ

Tìm kiếm dự án thích hợp để đầu tư vào bất động sản Mỹ

Thẩm định dự án

Sau khi lựa chọn một dự án, điều đầu tiên mà bạn nên làm là thẩm định cẩn thận. Giá trị của một dự án bất động sản Mỹ là rất cao, mỗi sai sót đều có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.

Trong đó, việc thẩm định sẽ quan trọng hai yếu tố đó là tình trạng và giá trị của dự án. Trong đó, tình trạng pháp lý và hiện trường dự án sẽ cần được đánh giá trực tiếp tại Mỹ. Về phần giá trị, bạn nên thực hiện đối chiếu giá ở nhiều nơi khác nhau.

Chuẩn bị tiền

Sau khi thông qua gia cá và đạt được thỏa thuận với bên bán, bước tiếp theo là bạn sẽ chuẩn bị tiền. Phần lớn giao dịch của người nước ngoài sẽ được trả tiền mặt trực tiếp. Tuy nhiên, bạn cũng có thể vay ngân hàng với những chương trình đặc biệt dành cho người nước ngoài.

Chuyển tiền và hoàn tất hợp đồng

Với những hỗ trợ của đơn vị bất động sản, bạn sẽ ký hợp đồng mua bán. Sau đó, việc chuyển tiền sẽ được thực hiện theo đúng điều khoản hợp đồng. Cuối cùng, giấy tờ nhà sẽ được chuyển sang tên của bạn và hoàn tất việc mua bán.

Những lưu ý khi mua dự án Mỹ

Một vài lưu ý khi đầu tư vào bất động sản Mỹ

Một vài lưu ý khi đầu tư vào bất động sản Mỹ

Để mua dự án Mỹ thành công nhất, mọi người hãy cùng lưu ý hai điều sau đây:

  • Nên lựa chọn dự án căn hộ: Dự án căn hộ được đánh giá là an toàn hơn cho người nước ngoài khi đầu tư vào bất động sản Mỹ. Giá trị của mỗi căn hộ trong dự án sẽ được xác định chuẩn hơn nhờ vào chủ đầu tư. Bên cạnh đó, đây cũng là loại hình bất động sản kinh doanh và chủ đầu tư thường có kế hoạch rất chuẩn để phát triển cũng như vận hành chúng.
  • Nắm vững về chính sách thuế: Đối với người Mỹ, họ sẽ được miễn thuế với bất động sản trị giá 11,4 triệu USD đầu tiên. Đối với người nước ngoài, con số này chỉ là 60,000USD. Để tận dụng khoản tiền 11,4 triệu USD này, những nhà đầu tư thường thành lập công ty hoặc sử dụng danh nghĩa công ty để mua bất động sản. Một công ty đang hoạt động tại Mỹ có quyền mua bất động sản với chính sách thuế ưu đãi.

Trên đây là những chia sẻ của Khai Phú về vấn đề mua dự án Mỹ. Nếu có nhu cầu về việc kinh doanh bất động sản tại Mỹ, bạn hãy liên hệ với Khai Phú ngay hôm nay nhé!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Mỹ. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111