Lệnh cấm người nước ngoài mua nhà tại Canada có hiệu lực đến năm 2027

Canada là một trong những quốc gia được xem là điểm đến lý tưởng cho những người muốn định cư và sinh sống. Với nền kinh tế phát triển, chính trị ổn định và cơ hội việc làm tốt, Canada thu hút hàng nghìn người nước ngoài đến đây để tìm kiếm cuộc sống tốt đẹp hơn. Tuy nhiên, vào tháng 4 năm 2023, Chính phủ Canada đã ban hành một lệnh cấm mới về việc người nước ngoài mua nhà tại đất nước này. Lệnh cấm này sẽ có hiệu lực đến năm 2027 và có những quy định rất nghiêm ngặt về việc mua nhà cho những người không phải công dân hoặc thường trú nhân Canada. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về lệnh cấm này và những ảnh hưởng của nó đối với người nước ngoài muốn mua nhà tại Canada.

Mục đích của lệnh cấm

Một trong những mục đích chính của lệnh cấm này là để tăng số lượng nhà ở cho người dân Canada. Theo thống kê của Chính phủ Canada, nhu cầu về nhà ở tại đất nước này đang gia tăng đáng kể và việc mua nhà cho người nước ngoài sẽ làm giảm khả năng mua nhà của người dân Canada. Vì vậy, lệnh cấm này được đưa ra nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân Canada và đảm bảo rằng họ có đủ cơ hội để mua nhà và sinh sống tại đất nước của mình.

Những đối tượng bị cấm

Theo lệnh cấm mới này, những người không phải công dân hoặc thường trú nhân Canada sẽ bị cấm mua nhà ở dân dụng. Điều này áp dụng cho tất cả các quốc tịch và không phân biệt đối tượng là người lao động, du học sinh hay người định cư. Tuy nhiên, có một số ngoại lệ được quy định trong lệnh cấm này.

Các loại nhà bị cấm

Theo lệnh cấm mới, những người nước ngoài sẽ không được phép mua nhà ở dân dụng có tối đa 3 đơn vị ở. Điều này bao gồm cả nhà liền kề và căn hộ chung cư. Điều này có nghĩa là những người nước ngoài sẽ không thể mua những căn nhà lớn hoặc có nhiều phòng hơn để đáp ứng nhu cầu của gia đình.

Ngoại lệ

Tuy nhiên, lệnh cấm này cũng có những ngoại lệ cho những trường hợp đặc biệt. Theo đó, những người nước ngoài có thể mua nhà ở dân dụng trong các trường hợp sau:

• Ly hôn, ly thân: Những người nước ngoài đã từng kết hôn hoặc sống chung với người Canada và hiện tại đang ly hôn hoặc ly thân có thể mua nhà để đảm bảo cuộc sống của mình.
• Quà tặng hoặc di chúc: Những người nước ngoài có thể mua nhà nếu nhận được quà tặng hoặc di chúc từ người Canada.
• Người thuê và ở trong nhà chung cư: Những người nước ngoài có thể mua nhà chung cư nếu họ đang thuê và ở trong đó.
• Chủ nợ thực hiện quyền nợ bảo đảm: Trong trường hợp chủ nợ của người nước ngoài thực hiện quyền nợ bảo đảm, ví dụ như tịch thu hoặc thế chấp nhà ở dân dụng, người nước ngoài có thể mua lại nhà đó.

Ngoài ra, lệnh cấm này cũng không áp dụng cho việc mua nhà để phát triển. Điều này có nghĩa là những người nước ngoài có thể mua đất và xây dựng nhà để kinh doanh hoặc đầu tư.

Quy định mới (tháng 4 năm 2023)

Theo lệnh cấm mới được ban hành vào tháng 4 năm 2023, những người nước ngoài có giấy phép lao động hợp lệ sẽ được phép mua đất sử dụng hỗn hợp và đất thương mại nếu đáp ứng các yêu cầu sau:

• Còn ít nhất 183 ngày trong thời hạn giấy phép lao động hoặc có quyền làm việc tại thời điểm mua.
• Chưa từng mua nhà ở dân dụng nào tại Canada.

Ngoài ra, những người nước ngoài cũng có thể mua đất trống được quy hoạch cho mục đích dân dụng và sử dụng hỗn hợp. Tuy nhiên, để đáp ứng được các yêu cầu này, những người nước ngoài cần phải cung cấp bằng chứng chứng minh rằng họ đang có giấy phép lao động hợp lệ hoặc đang du học tại Canada.

Bằng chứng cần thiết

Để chứng minh rằng họ đang có giấy phép lao động hợp lệ hoặc đang du học tại Canada, những người nước ngoài cần cung cấp các tài liệu sau:

• Giấy phép lao động hoặc du học do Bộ Nhập cư, Người tị nạn và Quyền công dân Canada (IRCC) cấp.
• Giấy xác minh tình trạng do IRCC cấp.
• Các tài liệu khác chứng minh cư trú tại Canada và thời gian cư trú để đáp ứng ngoại lệ của lệnh cấm (ví dụ: hợp đồng cho thuê, hóa đơn tiện ích hoặc hồ sơ đi lại ra vào nước này).

Hậu quả nếu vi phạm

Việc vi phạm lệnh cấm này sẽ bị xem là một hành vi hình sự và có thể bị truy tố. Ngoài ra, những người nước ngoài vi phạm lệnh cấm này cũng sẽ bị phạt tiền tối đa 10.000 đô la Canada. Điều này có thể gây ra những rủi ro nghiêm trọng cho những người nước ngoài muốn mua nhà tại Canada.

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại Canada đang gia tăng, Chính phủ Canada đã ban hành một lệnh cấm mới về việc người nước ngoài mua nhà tại đất nước này. Lệnh cấm này có hiệu lực đến năm 2027 và áp dụng cho tất cả các quốc tịch. Tuy nhiên, có những ngoại lệ được quy định để đảm bảo quyền lợi của những người nước ngoài có liên quan đến việc mua nhà. Việc vi phạm lệnh cấm này có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng, vì vậy những người nước ngoài cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng và tuân thủ đúng quy định của Chính phủ Canada để tránh bị phạt và gặp rắc rối trong việc mua nhà tại đất nước này. Hãy liên hệ với Khai Phú thông qua số hotline 0901 888 803 hoặc truy cập website www.tuvanditru.com để được hỗ trợ toàn diện nhất.

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Canada. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 12, Tòa nhà Ocean Park, Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111