Mua dự án Canada trong 2023 như thế nào?

Mua dự án Canada đối với người Việt Nam có khó hay không? Nếu bạn là một người đang có ý định đầu tư vào dự án nhà ở tại Canada thì hãy tham khảo một số chia sẻ trong bài viết sau đây của Khai Phú.

Điều kiện để mua dự án bất động sản tại Canada

Đối với người nước ngoài như Việt Nam, mọi người vẫn có quyền mua và sở hữu bất động sản như người bản xứ. Tuy nhiên, việc bán sẽ cho người nước ngoài có một số điều kiện kèm theo.

Điều kiện tại các tỉnh bang

Ở mỗi tỉnh bang tại Canada đều có những quy định khác nhau về bất động sản. Trong đó, đối tượng mua là người nước ngoài cũng không ngoại lệ. Tại PEI, bạn không thể mua dự án rộng hơn 5 mẫu Anh nếu là người nước ngoài. Bạn có thể mua đất ven biển tại đây nhưng không thể dài hơn 165 feet. Nếu muốn mua vượt ngưỡng tại PEI, bạn cần phải nộp đơn đến văn phòng chức năng để xin phép.

Mỗi tỉnh bang sẽ có một đặc trưng riêng mà bạn nên tìm hiểu trước khi quyết định mua BĐS. Tại Manitoba, người không định cư sẽ không được phép mua đất nông nghiệp. Tại Saskatchewan, bạn sẽ không được phép mua nhiều hơn 10 mẫu đất nếu không sinh sống tại Canada.

Tài chính

Vấn đề tài chính là một điều kiện cực kỳ quan trọng khi mua dự án Canada. Hiện nay, giá trị của một sản phẩm bất động sản nhà ở tại Canada là không hề nhỏ. Đối với người không định cư, bạn còn phải tốn thêm chi phí thẩm định tại Canada, chi phí đến khảo sát hiện trường tế, chi phí thuê luật sư,…

Người không định cư có thể vay ngân hàng tại Canada để hỗ trợ chi phí. Tuy nhiên, ngân hàng chỉ cho vay thế chấp với 60%-65% giá trị sản phẩm bất động sản. Và việc vay cũng không hề đơn giản khi không có nhiều loại sản phẩm được chấp nhận.

Thời gian và nhân lực

Canada là một quốc gia rất rộng nhưng mật độ dân số lại rất thấp. Vì thế, việc tìm kiếm một dự án phù hợp cũng tương đối phức tạp và khó khăn. Bạn có thể sẽ phải mất một khoản thời gian đáng kể để dành cho việc lựa chọn dự án, thẩm định chất lượng dự án và thời gian bay từ Việt Nam đến Canada để khảo sát thực tế và ký hợp đồng.

Bên cạnh đó, với cương vị là một người nước ngoài không định cư, bạn cũng sẽ phải cần đến những nhân lực của dịch vụ tư vấn bất động sản. Việc thuê một đơn vị uy tín sẽ giúp đảm bảo về pháp lý cũng như thẩm định chính xác.

Mua dự án Canada có được quyền định cư không?

Việc mua dự án Canada sẽ không giúp bạn có quyền định cư tại Canada. Để định cư hợp pháp tại Canada, bạn cần trở thành thường trú nhân hoặc nhập tịch. Trong đó, những người sống tại Canada dưới 6 tháng sẽ được gọi là người không định cư. Người không định cư thường mua bđs Canada với mục đích cho con du học hoặc đầu tư sinh lời.

Để trở thành thường trú nhân Canada, bạn có thể tham gia vào những chương trình đầu tư định cư hoặc diện visa tay nghề. Nếu là một người có kỹ năng chuyên ngành cao, bạn có thể đến Canada thông qua Express Entry. Đây là con đường nhanh nhất và tiết kiệm chi phí nhất để định cư Canada.

Những thông tin cần tìm hiểu khi mua dự án bđs tại Canada

Trước khi mua dự án Canada, bạn nên tìm hiểu một số yếu tố quan trọng sau đây.

• Thẩm định giá trị: Đầu tiên, bạn cần thẩm định giá trị chính xác của ngôi nhà. Với mức giá này, dự án có khả năng sinh lời trong tương lai hay không? Và những dự án liền kề có sự chênh lệch quá lớn hay không?
• Kiến trúc: Kiến trúc dự án là một phần quan trọng khi chọn mua dự án Canada. Nếu để sinh sống, bạn chỉ cần lựa chọn những dự án có hệ thống sưởi vào mùa đông. Nếu để kinh doanh, bạn nên lựa chọn những mẫu nhà đẹp, sang trọng và mang tính nghỉ dưỡng.
• Luật sư: Khi kinh doanh bất động sản tại Canada, luật sư sẽ là một phần không thể thiếu. Đây là vị trí quan trọng giúp đảm bảo về mặt pháp lý cũng như quyền lợi của bạn.
• Mua trả góp: Phần lớn người bản địa Canada đều yêu thích mua nhà trả góp. Đối với người không cư trú, bạn cũng có thể áp dụng phương pháp này.

Những cách tìm mua dự án bđs tại Canada

Để tìm mua một dự án bđs tại Canada, bạn có thể sử dụng 3 phương pháp sau:

• Internet: Có khá nhiều website giao dịch bất động sản uy tín mà bạn có thể lựa chọn hiện nay. Tuy nhiên, lượng thông tin khi truy cập internet là rất nhiều. Điều này sẽ khiến người mua dễ bị bối rối trước những tin rao bán.
• Báo truyền thống: Báo giấy truyền thống vẫn còn khá được ưa chuộng tại Canada. Ưu điểm của phương tiện này là thông tin minh bạch, chính xác và uy tín. Tuy nhiên, số lượng tin đăng thường khá ít và có độ chậm trễ cao.
• Dịch vụ môi giới: Khi lựa chọn dịch vụ môi giới, bạn có thể tìm được sản phẩm nhanh hơn và phù hợp hơn với những tiêu chí mà mình đưa ra. Bên cạnh đó, chi phí hoa hồng vẫn thường được bên bán chi trả nên bạn cũng chỉ cần quan tâm đến chi phí môi giới.

Mua dự án Canada trong 2023 vẫn là một sự lựa chọn tốt để đầu tư. Để nhận được những tư vấn trực tiếp từ Khai Phú, bạn hãy để lại số điện thoại nhé!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Canada. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111