Nhu cầu mua BĐS Síp tăng cao trong 2023

Mua BĐS Síp là một trong những vấn đề được khá nhiều người quan tâm hiện nay. Đối với những người đầu tư định cư Síp, nhu cầu mua bất động sản để sinh lời luôn mang đến một sự hấp dẫn đặc biệt.

Tổng quan về thị trường BĐS Síp trong 2022

Sau hai năm ảnh hưởng lớn từ đại dịch Covid-19, thị trường mua BĐS Síp đã sôi động trở lại. Đó là nhờ vào hai nguồn lực bao gồm sức mua trong nước và sự quay trở lại của người đầu tư định cư từ nước ngoài.

Kể từ 2020 cho đến nay, BĐS Síp đã có sự tăng giá đáng kể qua từng giai đoạn. Trong năm 2021, đã có 10,437 căn hộ tại Síp được bán, tổng số tăng 30% so với 2020. Thị trường được dự đoán sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2022 và 2023. Trong 5 tháng đầu năm 2022, đã có đến 5,090 căn được bán ra, đạt gần 50% so với cả năm 2021.

Quyền mua BĐS Síp không cư trú

Bạn có thể mua BĐS Síp ngay cả khi không cư trú và không có quốc tịch tại đây. Tuy nhiên, diện tích tối đa của một người nước ngoài có thể mua chỉ là 4,014 mét vuông. Điều này có nghĩa rằng bạn có thể đầu tư và kiếm lời ngay cả khi mình đang ở tại Việt Nam.

Trong đó, những khu trung tâm đô thị như thủ đô Nicosia, Limassol và khu trung tâm Larnaca thường được ưa chuộng bởi thị trường trong nước. Người nước ngoài thường có xu hướng đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng ven biển như Paphos hay Famagusta.

Lịch sử thị trường mua BĐS Síp

Thị trường BĐS Síp đã có sự phát triển vượt bậc trong giai đoạn những năm 2000. Cho đến 2007, giá nhà Síp đã tăng đến hơn 22% và trong năm 2008 tiếp theo là 9,73%. Đây là nhờ vào sự cộng hưởng đến từ ngành du lịch và đầu tư phát triển.

Trong giai đoạn suy thoái kinh tế toàn cầu, giá mua BĐS Síp đã giảm 30% trong giai đoạn từ 2009-2016. Sau khi kết thúc giai đoạn này, giá nhà Síp đã tăng trưởng trở lại với sự ổn định. Từ 2017 cho đến 2021, mức độ tăng trưởng ở mức 1,78%-2,63% mỗi năm liên tục. Trong giai đoạn bùng nổ đại dịch Covid, giá mua BĐS Síp vẫn đạt tăng trưởng 0,75% vào 2020.

Nhu cầu mua BĐS Síp tăng cao trong 2023

Sau lệnh phong tỏa đi lại do Covid-19 vào năm 2020, tổng số căn nhà được bán tại Síp đã giảm 23,1%, tức 7,968 căn. Đây là một hệ quả tất yếu của việc thiếu hụt đầu tư nước ngoài và lượng khách du lịch. Tuy nhiên, nhu cầu mua BĐS Síp đã được phục hồi mạnh mẽ sau khi Chính phủ mở cửa trở lại. Trong 5 tháng đầu năm 2022:

• Thủ đô Nicosia: Tăng 0,4%, tức 1,114 căn nhà được làm hợp đồng mua bán.
• Limassol: Tăng 61,9%, tức 1758 căn nhà so với cùng kỳ năm ngoái.
• Paphos: Tăng 80%, tức 1,080 căn nhà so với thời điểm này năm 2021.
• Larnaca: Tăng 58,3%, tức 896 căn nhà được làm hợp đồng.
• Famagusta: Tăng 13,1%, 242 căn nhà được làm hợp đồng.

Với tình thế này, nhu cầu mua BĐS Síp trong năm 2023 vẫn được dự đoán là sẽ tăng mạnh. Đặc biệt là nguồn đầu tư đến từ những người nhập cư nước ngoài, chủ yếu là ngoài EU. Theo số liệu thống kê, chỉ có 2/3 trên tổng số căn nhà được bán cho thị trường trong nước.

Giá thuê nhà tại Síp tăng cao

Nếu lựa chọn một bất động sản nghỉ dưỡng tại Síp, bạn có thể cho thuê với mức giá lên đến 5,000USD/tháng. Đây là một con số không hề nhỏ nếu so với những quốc gia vùng Địa Trung Hải lân cận. Trong đó, một căn hộ 2 phòng ngủ sẽ dao động từ 800-1500USD/tháng.

Giá tiền thuê nhà tại Síp luôn có chiều hướng gia tăng kể từ sau khi mở cửa trở lại năm 2020. Tuy nhiên, một số vùng trung tâm vẫn có mức suy giảm như Limassol và Paphos. Ở những vùng còn lại như thủ đô Nicosia, Larnaca hay Famagusta đều có sự tăng trưởng rõ rệt.

Luật cấm tịch thu nhà tại Síp được gia hạn

Bất động sản Síp từ lâu đã có luật cấm tịch thu nhà ở của người sở hữu. Từ đó, ngân hàng và cả Chính phủ sẽ không được thu hồi lại nhà ở tại Síp trong bất kỳ trường hợp nào. Và trong tháng 7/2022, đạo luật này đã được một lần nữa được gia hạn bất chấp việc nhận được nhiều sự phản đối. Từ đó, người mua nhà tại Síp sẽ hoàn toàn chắc chắn rằng tài sản của mình vẫn sẽ an toàn cho đến lần cập nhật luật kế tiếp.

Mua BĐS Síp ở năm 2023 là một trong những lựa chọn khá tốt để đầu tư. Hy vọng với những chia sẻ trên của Khai Phú, bạn đã hiểu nhiều hơn về thị trường BĐS Síp và đưa ra những lựa chọn thích hợp. Nếu cần tư vấn về di trú Síp hay những vấn đề liên quan, bạn đừng ngần ngại để lại số điện thoại cho Khai Phú nhé!

Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về quyền lợi của Thường trú nhân Síp và cách để nhận thường trú nhân nhanh nhất, hãy liên hệ với Khai Phú để được tư vấn miễn phí nhé!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111