Thị thực vàng Tây Ban Nha và thuế của người đầu tư nước ngoài

Chương trình Thị thực Vàng của Tây Ban Nha cho phép đương đơn và gia đình cư trú ở Tây Ban Nha. Việc cư trú hơn 6 tháng trong bất kỳ năm tài chính nào nhà đầu tư sẽ trở thành người cư trú có nghĩa vụ đóng thuế. Nếu cư trú ít hơn 6 tháng sẽ không chịu thuế thu nhập.

Tây Ban Nha, với bức tranh đa sắc màu văn hóa phong phú, cảnh quan thơ mộng và bầu không khí thân thiện, đã từ lâu là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế tìm cách xin quyền cư trú ở quốc gia xinh đẹp này. 

Sức hấp dẫn của Chương trình Thị thực Vàng

Chương trình Thị thực Vàng ở Tây Ban Nha là một nam châm đối với các nhà đầu tư quốc tế muốn biến Tây Ban Nha thành ngôi nhà thứ hai của họ. Chương trình này cho phép các nhà đầu tư có được quyền cư trú bằng cách đầu tư thông qua việc mua bất động sản. Yêu cầu đầu tư tối thiểu bắt đầu từ 500.000 EUR, khiến chương trình này trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với những người tìm kiếm quyền lợi công dân EU.

Quyền cư trú Tây Ban Nha thông qua đầu tư bất động sản

Một trong những cách phổ biến nhất để được quyền cư trú Tây Ban Nha thông qua Chương trình Thị thực Vàng bằng cách đầu tư vào bất động sản. Sức quyến rũ của thị trường bất động sản Tây Ban Nha, từ căn hộ ven biển đến biệt thự lâu đời, đã thu hút các nhà đầu tư từ mọi nơi trên thế giới. Bằng cách đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào bất động sản Tây Ban Nha. Vậy bạn có trở thành công dân thuế của Tây Ban Nha hay không?

Hiểu về tư cách cư dân có nghĩa vụ thuế của Tây Ban Nha

Trước khi bắt đầu hành trình cư trú của bạn ở Tây Ban Nha, rất quan trọng để nắm được khái niệm về tư cách cư dân có nghĩa vụ thuế của Tây Ban Nha. Tư cách cư dân có nghĩa vụ thuế Tây Ban Nha được xác định dựa trên một số yếu tố, nổi bật nhất là “quy tắc 183 ngày”. Nếu bạn ở lại Tây Ban Nha hơn 183 ngày trong một năm dương lịch, bạn sẽ có nghĩa vụ đóng thuế.

Lợi ích của việc trở thành cư dân có nghĩa vụ thuế ở Tây Ban Nha

Việc trở thành cư dân có nghĩa vụ thuế ở Tây Ban Nha đi kèm với nhiều lợi ích. Người cư trú có nghĩa vụ thuế ở Tây Ban Nha có quyền được hưởng một loạt các khuyến khích và khấu trừ thuế, có khả năng tiết kiệm thuế đáng kể. Ngoài ra, tư cách cư dân có nghĩa vụ thuế sẽ được hưởng chế độ chăm sóc sức khỏe của Tây Ban Nha.

Thuế cho các nhà đầu tư bất động sản không phải là người cư trú

Đối với các nhà đầu tư quốc tế nhằm mục đích đảm bảo quyền cư trú Tây Ban Nha thông qua Chương trình Thị thực Vàng, điều quan trọng là phải hiểu các hệ quả về thuế của các khoản đầu tư bất động sản ở Tây Ban Nha trước khi trở thành người cư trú có nghĩa vụ thuế. Bạn sẽ chịu thuế đối với thu nhập có nguồn gốc từ Tây Ban Nha, bao gồm thu nhập cho thuê từ các khoản đầu tư bất động sản, cổ tức từ các công ty Tây Ban Nha và lợi nhuận từ việc bán tài sản khi bạn đang trong quá trình nhận quyền cư trú Tây Ban Nha.

Tình trạng cư trú và thuế trong Chương trình Thị thực Vàng

Quyền cư trú theo Chương trình Thị thực Vàng Tây Ban Nha đi kèm với một số quy định về thuế cần lưu ý. Điều quan trọng cần nhớ là nếu bạn dành hơn 183 ngày một năm ở Tây Ban Nha, bạn sẽ được coi là cư dân có nghĩa vụ thuế và phải nộp thuế thu nhập toàn cầu.

Thuế suất

Khi trở thành cư dân có nghĩa vụ thuế, bạn sẽ phải đóng thuế thu nhập cá nhân với các mức thuế suất sau:

• Thu nhập đến 12.450 EUR: 19%
• Thu nhập từ 12.450 EUR đến 20.200 EUR: 24%
• Thu nhập từ 20.200 EUR đến 35.200 EUR: 30%
• Thu nhập từ 35.200 EUR đến 60.000 EUR: 37%
• Thu nhập trên 60.000 EUR: 45%

Ngoài ra còn có thuế địa phương và khu vực áp dụng.

Thuế tài sản và di sản

Là cư dân có nghĩa vụ thuế, bạn cũng phải đóng thuế tài sản và di sản:

• Thuế tài sản: Áp dụng cho bất động sản và các tài sản khác ở Tây Ban Nha. Thuế suất dao động từ 0,4% đến 3,7% giá trị.
• Thuế di sản và quà tặng: Các cá nhân phải đóng thuế lên đến 34% cho giá trị di sản vượt quá 400.000 EUR.

Miễn trừ thuế

Một số loại thu nhập được miễn thuế như lãi từ chứng khoán chính phủ Tây Ban Nha.

Thu nhập từ cho thuê bất động sản

Đối với các nhà đầu tư bất động sản, thu nhập từ việc cho thuê bất động sản ở Tây Ban Nha sẽ chịu thuế theo các quy định sau đây:

• Thu nhập từ cho thuê được coi là thu nhập từ kinh doanh và chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.
• Thuế suất thuế doanh nghiệp là 25% đối với doanh thu từ cho thuê dưới 15.000 EUR/năm hoặc 30% đối với doanh thu từ 15.000 EUR/năm trở lên.
• Chi phí được khấu trừ bao gồm chi phí bảo trì, cải tạo, quản lý, khấu hao và lãi vay.
• 19% thuế giá trị gia tăng (VAT) được áp dụng cho doanh thu từ cho thuê bất động sản.
• Thu nhập từ cho thuê nhà ở cá nhân có thể được miễn thuế nếu đáp ứng một số điều kiện.

Thuế khi bán bất động sản

Khi bán bất động sản ở Tây Ban Nha, lợi nhuận chịu thuế như sau:

• Lợi nhuận từ việc bán bất động sản được coi là thu nhập từ lợi nhuận vốn và chịu thuế thu nhập cá nhân.
• Thuế suất là 19% cho lợi nhuận từ bán bất động sản lên đến 6.000 EUR và 21% cho phần vượt quá.
• Lợi nhuận từ bán nhà ở chính được miễn thuế nếu đáp ứng một số điều kiện.
• Thuế VAT không áp dụng khi bán bất động sản cũ. Nhưng nếu bất động sản mới hoặc được cải tạo lớn, VAT 10% sẽ áp dụng.
• Thuế di truyền và tặng cho có thể áp dụng.

Thuế khi chuyển tiền ra khỏi Tây Ban Nha

Khi chuyển tiền từ Tây Ban Nha ra nước ngoài, một số loại thuế có thể phát sinh:

• Thuế khấu trừ: 19% đối với cổ tức, lãi hoặc tiền bản quyền chuyển ra nước ngoài.
• Thuế di truyền và tặng cho: Có thể lên tới 34% khi chuyển tiền qua di sản hoặc quà tặng ra nước ngoài.
• Thuế thu nhập: Có thể phát sinh nếu chuyển tiền liên quan đến bán tài sản.
• Giới hạn chuyển tiền: Luật pháp Tây Ban Nha giới hạn số tiền chuyển ra nước ngoài mỗi năm.
• Các hiệp định tránh đánh thuế hai lần: Có thể giảm thuế khi chuyển tiền giữa Tây Ban Nha và một số quốc gia.

* Note: Những số liệu Khai Phú đưa ra chỉ để tham khảo không có giá trị áp dụng luật pháp Tây Ban Nha. Số liệu cũng sẽ được thay đổi theo từng mốc thời gian.

Nếu các nhà đầu tư đang quan tâm chương trình thị thực vàng Tây Ban Nha hãy liên hệ ngay với Khai Phú để được tư vấn và hỗ trợ thông qua hotline 0901888 803 hoặc truy cập tại website www.tuvanditru.com 

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.200 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 42 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Châu Âu. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 12, Tòa nhà Ocean Park, Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111