Thường trú nhân Canada và những điều nên biết khi thuê nhà

Thường trú nhân Canada thuê nhà cần lưu ý những gì khi thuê nhà hoặc căn hộ chung cư? Trong cuộc sống định cư tại Canada, việc thuê nhà là cực kỳ phổ biến và được ưa chuộng. Vậy người thuê nhà cần lưu ý những gì để đảm bảo quyền lợi cũng như nghĩa vụ của mình? Khai Phú sẽ chia sẻ đến bạn về vấn đề này trong bài viết sau đây.

Quyền và nghĩa vụ của người thuê/cho thuê

Để thuê nhà, bạn cần thực hiện một hợp đồng với những điều khoản chi phí và thời hạn. Hợp đồng này sẽ được ký kết bởi bên thuê nhà là bạn và bên cho thuê. Bên cho thuê có thể là một người chủ tư nhân hoặc một đơn vị kinh doanh bất động sản. Ở mỗi tỉnh bang, điều luật dành cho bên cho thuê và bên thuê là khác nhau. Tuy nhiên, vẫn chú trọng ở những hạng mục sau:

Quyền và nghĩa vụ bên thuê

Quyền lợi: Bên thuê được quyền liên hệ với chủ nhà bất cứ khi nào căn nhà gặp vấn đề. Chủ nhà sẽ lắng nghe và thực hiện sửa chữa đúng với quy định của hợp đồng. Bên cạnh đó, trước khi cho thuê, bạn cũng có quyền yêu cầu những tính năng cơ bản như lò sưởi, tủ lạnh, bếp,…

Nghĩa vụ: Bạn phải giữ sạch sẽ và không được tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu ngôi nhà. Về chi phí, bạn phải thanh toán tiền nhà đúng hạn và duy trì tốt việc này hàng tháng. Ngoài ra, bạn cũng phải cho chủ nhà hoặc người quản lý vào nhà trong trường hợp cần sửa chữa hoặc muốn chuyển đi.

Quyền và nghĩa vụ bên cho thuê

Quyền lợi: Chủ nhà nhận tiền cọc trước từ 3 tháng theo điều khoản trong hợp đồng. Chủ nhà cũng được nhận tiền đúng hạn hàng tháng bởi người thuê. Nếu người thuê vi phạm điều khoản hợp đồng, chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt mà không cần phải đợi đến khi hết hạn và cũng không cần phải trả lại tiền cọc.

Nghĩa vụ: Chủ nhà phải có nghĩa vụ trang bị đầy đủ tiện nghi cho ngôi nhà được thuê. Trong quá trình cho thuê, chủ nhà phải luôn sẵn sàng để sửa chữa khi được yêu cầu. Ngoài ra, chủ nhà cũng có nghĩa vụ phải giải thích cho bạn về những nội dung trong hợp đồng.

Tìm nơi thuê nhà

Có nhiều cách để thường trú nhân Canada có thể tìm một căn nhà để thuê. Theo những hướng dẫn cơ bản, bạn có thể sử dụng một số phương tiện sau:

• Thông qua bạn bè và người thân của bạn tại Canada.
• Thông qua những mẫu tin quảng cáo được tìm thấy ở: báo truyền thống, thư điện tử, trung tâm cộng đồng, bảng thông báo ở khu vực công cộng,…
• Thông qua website rao vặt trực tuyến và website bất động sản.
• Thông qua một đại lý dịch vụ bất động sản với một khoản chi phí hoa hồng.
• Thông qua tổ chức hỗ trợ người nhập cư Canada nếu bạn đang gặp vấn đề về chỗ ở và không có việc làm.

Ký hợp đồng và chuyển đến ở

Sau khi đồng thuận về chi phí và điều khoản sơ bộ, bạn cùng chủ nhà sẽ ký hợp đồng. Đây là yếu tố giúp bảo vệ quyền lợi của bạn trong thời hạn thường trú nhân Canada. Nếu chưa quá giỏi trong tiếng Anh, bạn có thể yêu cầu thực hiện hợp đồng bằng tiếng Việt. Ngoài ra, bạn cũng có thể nhờ người thân hoặc bạn bè tại Canada xem qua hợp đồng.

Trước khi dọn đến, bạn cần lưu giữ bằng chứng về tình trạng ngôi nhà. Sau đó, bạn sẽ đặt cọc khoảng 3 tháng tiền nhà và chuyển đến sinh sống. Số tiền đặt cọc sẽ được trả lại sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, nếu bạn làm hư hỏng nhà thì chủ nhà sẽ sử dụng tiền cọc này để sửa chữa.

Thường trú nhân Canada trả tiền thuê nhà thế nào?

Thường trú nhân Canada có thể trả tiền thuê nhà theo những cách sau:

• Trả trực tiếp thông qua tiền mặt
• Trả bằng séc
• Trả tiền thông qua chuyển khoản ngân hàng, ví điện tử,…

Bạn nên chắc chắn rằng mình có lưu giữ biên lai hoặc bằng chứng rằng mình đã thanh toán. Ngoài ra, bạn cũng nên nắm rõ về số tiền thành toán đã bao gồm chi phí dịch vụ như sưởi ấm, điện, nước, internet, đổ rác,… hay chưa.

Ở hầu hết mọi tiểu bang tại Canada, việc tăng tiền thuê nhà là được phép. Tuy nhiên, chủ nhà phải có sự cảnh báo trước tối thiểu 90 ngày. Bạn có quyền không đồng tình với mức giá thuê mới và dọn đi nếu hai bên không thỏa thuận.

Kết thúc hợp đồng và trả nhà

Cuối cùng, sau khi không còn nhu cầu thuê nhà, bạn sẽ kết thúc hợp đồng và trả nhà. Bạn sẽ gửi một thông báo bằng văn bản đến người cho thuê trước 2 hoặc 3 tháng. Sau đó, chủ nhà sẽ hẹn ngày vào nhà và kiểm tra tình trạng ngôi nhà. Nếu ngôi nhà vẫn giữ nguyên tình trạng như lúc trước khi thuê thì bạn sẽ được trả lại tiền đã đặt cọc.

Ở hầu hết mọi tiểu bang tại Canada, bạn sẽ không thể kết thúc sớm việc thuê nhà của mình. Hoặc là bạn chuyển đi và vẫn phải đóng đầy đủ tiền thuê ở những tháng còn lại. Hoặc bạn phải đạt được sự đồng thuận của chủ nhà về việc rời đi. Bạn cũng có thể trả một khoản phí bồi thường tùy theo quy định của từng bang để kết thúc sớm hợp đồng thuê nhà của mình.

Trên đây là những điều cần lưu ý trong vấn đề thuê nhà của thường trú nhân Canada. Để được trò chuyện và tư vấn trực tiếp, bạn hãy để lại số điện thoại hoặc liên hệ đến với Khai Phú nhé!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Canada. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111