Liệu có được phép định cư sau khi mua nhà tại Úc luôn là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm. Nhưng đâu mới là đáp án đúng cho vấn đề này? Mời Anh/Chị cùng Khai Phú tìm câu trả lời qua bài viết sau đây.
1.Bộ Di trú Úc giải đáp việc định cư khi mua nhà tại Úc
Trước thắc mắc của nhiều nhà đầu tư, Bộ Di trú Úc đã giải đáp vấn đề này: Theo đó, nhà đầu tư không đủ điều kiện định cư khi mua nhà tại Úc. Ngoài việc sở hữu nhà, người nước ngoài cần phải đáp ứng các yêu cầu khác nhau theo quy định.
Như vậy, mua nhà không phải là yếu tố quyết định nhà đầu tư được định cư Úc hay không. Tuy nhiên, đây lại là tiêu chí quan trọng trong quá trình làm hồ sơ xin visa định cư. Nếu nhà đầu tư nước ngoài sở hữu bất động sản Úc, tỷ lệ được chấp thuận lấy visa sẽ cao hơn. Việc này cũng góp phần vào quá trình chứng minh tài sản cá nhân với Bộ Di trú Úc.
Bộ Di trú Úc cho biết nhà đầu tư không đủ điều kiện định cư khi mua nhà tại Úc
2.Lợi ích khi định cư hoặc mua nhà tại Úc
Dù không được định cư sau khi mua nhà tại Úc, nhà đầu tư vẫn có thêm nhiều quyền lợi như:
- Dễ dàng chứng minh tài chính của bản thân trong hồ sơ xin visa định cư
- Sử dụng bất động sản vào mục đích cho thuê sẽ giúp tăng lợi thế đối với nhà đầu tư thuộc diện visa 188
- Cơ hội thu lợi nhuận thông qua đầu tư vì thị trường bất động sản Úc không ngừng tăng trưởng
- Trung bình giá nhà tại Úc sẽ tăng gấp đôi sau 7 năm, việc sở hữu nhà tại Úc là khoản đầu tư tuyệt vời cho tương lai
- Nếu mở công ty tại Úc, nhà có thể sử dụng làm văn phòng và giúp Anh/Chị tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng
Đặc biệt, điều này còn giúp nhà đầu tư thể hiện thành ý muốn sinh sống lâu dài tại Úc. Anh/Chị có thể hướng đến cuộc sống ổn định khi lấy visa định cư thành công. Nếu trở thành thường trú nhân, nhà đầu tư có cơ hội nhập quốc tịch Úc sau khi đáp ứng điều kiện cư trú.
Nhà đầu tư quốc tế vẫn nhậ nhiều lợi ích khi mua nhà tại Úc
3.Người nước ngoài có nên mua nhà tại Úc
Với những lo ngại về việc người nước ngoài đẩy giá bất động sản lên cao, Chính phủ Úc đã ban hành luật hạn chế việc đầu tư. Vì vậy, người nước ngoài sẽ gặp một số trở ngại và khó khăn trong lần đầu tiên mua nhà. Một số quy định đó có thể kể đến như:
- Người không phải công dân Úc không được mua nhà đã xây dựng sẵn tại Úc. Trừ trường hợp người mua xây lại nhà mới hoàn toàn.
- Người nước ngoài phải chứng minh điều kiện về tài sản cá nhân khi nộp hồ sơ xin mua nhà. Nếu đáp ứng, nhà đầu tư sẽ được phê duyệt dễ hơn mà không có điều kiện kèm theo.
- Người nước ngoài mua đất trống cần đáp ứng một số điều kiện trong hồ sơ. Đa phần những quy định này sẽ liên quan đến thời gian tiến hành xây dựng.
- Người nước ngoài phải xin được giấy phép từ Cơ quan Kiểm soát đầu tư nước ngoài
Các khoản thuế hoặc tài chính đối với người nước ngoài cũng được quy định rõ ràng như:
- Người nước ngoài chi trung bình khoảng 7% thuế trước bạ khi mua bất động sản Úc.
- Người có visa du lịch Úc chỉ có thể mua nhà xây mới nếu đáp ứng điều kiện tài chính.
- Nếu bán bất động sản và thu lợi nhuận, nhà đầu tư phải đóng thuế thu nhập.
Người nước ngoài phải tuân thủ nhiều quy định hơn
4.Thời điểm thích hợp định cư hoặc mua nhà tại Úc
Bất động sản Úc luôn là thị trường tiềm năng được nhà đầu tư nước ngoài chú ý. Thị trường tại đây cũng luôn giữ được cân bằng, ít biến động kinh tế. Để thuận lợi hơn, nhà đầu tư có thể tìm luật sư hoặc đơn vị giàu kinh nghiệm hỗ trợ trong quá trình giao dịch. Chính sách hiện nay của Việt Nam cũng tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư tham gia thị trường quốc tế, đặc biệt là Úc.
Dịch Covid-19 hiện đang ảnh hưởng nhiều đến mọi mặt tại Úc. Theo chuyên gia dự đoán, sau khi dịch bệnh qua đi, nhu cầu nhà ở tại đây sẽ tiếp tục tăng trưởng. Thời điểm này là cơ hội cho nhà đầu tư tham gia thị trường và thu lợi nhuận. Đặc biệt là khi giá nhà tại Úc đang có xu hướng giảm. Đồng thời, các nhà phát triển đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ người nước ngoài về giá, tham quan nhà từ xa…
Úc là thị trường bất động sản tiềm năng thu hút nhà đầu tư nước ngoài
Để hiểu hơn về việc định cư khi mua nhà tại Úc, nhà đầu tư có thể liên hệ Khai Phú theo thông tin bên dưới.
Tại sao nên chọn định cư Úc cùng Khai Phú?
Khai Phú Investments & Migration có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú. Chúng tôi đã hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia: Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean… Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Cùng đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp… chúng tôi sẽ đồng hành bên cạnh Anh/Chị trên con đường hiện thực hóa giấc mơ định cư.
 |
Đặc biệt, CEO Khai Phú – Ông Đặng Quang Vinh có thể nói là người tiên phong trong lĩnh vực tư vấn định cư Úc tại Việt Nam từ năm 2009. Ông là một trong số ít những người được Bộ di trú Úc cấp phép tư vấn và hành nghề di trú Úc tại Việt Nam. Thế mạnh đặc biệt của Khai Phú đến từ việc: Ông Đặng Quang Vinh là người trực tiếp tư vấn và xử lý từng hồ sơ khách hàng. Do đó, tỷ lệ thành công 100% luôn được giữ vững trong 11 năm qua. |
Nhà đầu tư quan tâm chương trình định cư Úc và muốn tìm hiểu thêm vui lòng liên hệ Khai Phú theo thông tin bên dưới.
KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION
Văn phòng TP.HCM:
Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.
Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889
Văn phòng Hà Nội:
Tầng 6, Tòa nhà Nhật Lâm, số 34 Hoàng Cầu mới, Quận Đống Đa, Hà Nội.
Hotline: 0901 888 830 – (024) 7101 4029