Làm thế nào để đầu tư BĐS Hy Lạp?

Nổi tiếng là vùng đất thần thoại, Hy Lạp không chỉ là điểm đến du lịch hấp dẫn mà còn là nơi đầu tư bất động sản tiềm năng. Thị trường bất động sản tại Hy Lạp ngày càng sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Cùng Khai Phú tìm hiểu cách mua bất động sản (BĐS) Hy Lạp như thế nào trong bài viết này ngay nhé!

Mua BĐS Hy Lạp mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn

Điều kiện để mua bất động sản Hy Lạp

Bên cạnh khả năng sinh lời, mục đích chính của việc mua BĐS Hy Lạp là có quyền định cư châu Âu. 

So với các nước khác, đầu tư bất động sản Hy Lạp là cách lấy được quyền định cư Châu Âu nhanh chóng, chi phí rẻ và ít điều kiện nhất. Chỉ cần thỏa các điều kiện sau, bạn có thể bắt đầu lựa chọn và mua BĐS Hy Lạp ngay!

  • Có lý lịch trong sạch, không có tiền án tiền sự
  • Sức khỏe tốt
  • Chứng minh tài chính có nguồn gốc hợp pháp
  • Không phải là công dân EU, không được phép làm công ăn lương tại Hy Lạp. Tuy nhiên, nhà đầu tư được phép đầu tư hoặc mở công ty kinh doanh riêng.

Ngoài các điều kiện trên, các ràng buộc cũng như yêu cầu khác cũng được miễn giảm:

  • Không giới hạn độ tuổi mua BĐS Hy Lạp. Nếu nhà đầu tư dưới 18 tuổi phải có giám sát của cha mẹ hoặc người giám hộ.
  • Không yêu cầu ngoại ngữ, bằng cấp, trình độ học vấn
  • Không yêu cầu cư trú.

Quy trình khi mua bất động sản Hy Lạp

Xác định loại hình và mục đích khi mua bất động sản Hy Lạp

Trước khi quyết định mua BĐS Hy Lạp, nhà đầu tư nên xem xét thị trường và lựa chọn loại hình bất động sản cần mua. Ngoài ra, địa điểm để mua BĐS Hy Lạp cũng cần chú ý. Bởi dù chi phí bất động sản ở Hy Lạp rẻ hơn so với mặt bằng chung các nước của châu Âu, thì ở các thành phố lớn như Athen, Thessaloniki, Mykonos… vẫn có giá cao. 

Những loại hình bất động sản bạn có thể mua ở Hy Lạp bao gồm:

  • Bất động sản nghỉ dưỡng
  • Bất động sản nhà ở: chung cư, biệt thự, nhà phố…

Lựa chọn loại hình BĐS Hy Lạp trước khi mua

Việc xác định mục đích khi mua BĐS Hy Lạp cũng rất cần thiết. Đây là yếu tố quan trọng quyết định lựa chọn của bạn có đáng hay không.

  • Mua bất động sản làm nơi ở của gia đình tại Hy Lạp
  • Mua bất động sản để lấy thẻ thường trú nhân Hy Lạp
  • Mua bất động sản để đầu tư sinh lời

Thủ tục khi mua BĐS Hy Lạp

Ngoài trừ các thành phố lớn như Athens, hiện tại Hy Lạp không có cơ quan đăng ký đất đai. Do đó, trước khi mua bất động sản, nhà đầu tư cần kiểm tra quyền sở hữu tài sản, giấy phép xây dựng… Để đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro có thể xảy ra, nhà đầu tư nên có thêm sự hỗ trợ từ luật sư, cơ quan môi giới, công chứng, thanh tra …

Thủ tục mua BĐS Hy Lạp nhìn chung khá đơn giản. Dưới đây là quy trình bạn có thể tham khảo với Khai Phú:

Bước 1: Ký hợp đồng với Định cư Đa quốc gia

Bước 2: Xin visa đi khảo sát và lựa chọn bất động sản

Bước 3: Lựa chọn dự án bất động sản để mua/đầu tư:

  • Ký hợp đồng ủy quyền với luật sư và hợp đồng mua BĐS Hy Lạp
  • Trả tiền đặt cọc
  • Thanh toán phần tiền còn lại của bất động sản

Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ di trú – nhận giấy thông hành đến Hy Lạp 

Bước 5: Luật sư rà soát hồ sơ bất động sản và tiến hành sang tên khách hàng. Quá trình mua bất động sản thành công

Bước 6: Nhận thẻ thường trú Hy Lạp

Chi phí khi mua bất động sản Hy Lạp

Giá bất động sản ở Hy Lạp khả rẻ ở các thành phố vừa và nhỏ. Ở vùng nông thôn giá sẽ tốt hơn nhiều so với thành phố. Dù vậy, giá bất động sản ở các thành phố lớn, thành phố du lịch sẽ khá cao. Bù lại thì ở đây sẽ có nhiều loại hình bất động sản để lựa chọn hơn.

Tùy vào mục tiêu mà bạn có thể mua những dự án phù hợp với tài chính của bản thân. Nếu nhà đầu tư muốn mua bất động sản để lấy thường trú nhân Hy Lạp thì chi phí bỏ ra tối thiểu là 250.000 Euro. Tuy nhiên đây chỉ là chi phí ban đầu, nhà đầu tư cần chú ý đến một số khoản phí khác khi đầu tư bất động sản ở đây.

Cụ thể đây là những chi phí bạn cần chi trả:

  • Phí trước bạ: Khoảng từ 0,48 – 0,68% giá trị bất động sản
  • Phí công chứng: Khoảng từ 0,08 – 1% giá trị bất động sản
  • Phí chuyển nhượng: Khoảng 3%  giá trị bất động sản
  • Phí bổ sung (phí pháp lý, phí dịch vụ…): Khoảng từ 1,5 – 5% giá trị bất động sản

Để chính xác hơn, các nhà đầu tư nên liên hệ với luật sư hoặc các chuyên gia thuế để tính số thuế cần phải đóng. 

Mua bất động sản Hy Lạp nhận được thẻ thường trú Hy Lạp

Định cư Hy Lạp với Golden Visa là một trong những quyền lợi hấp dẫn cho các nhà đầu tư khi mua BĐS Hy Lạp.

  • Golden Visa giúp nhà đầu tư được sinh sống tại Hy Lạp và tự do đi lại 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…).
  • Thẻ thường trú được gia hạn vĩnh viễn với thời hạn 5 năm/lần
  • Cơ hội lấy được quốc tịch Hy Lạp. Từ đó, có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước thuộc khối EU.

Nhận thẻ thường trú nhân Hy Lạp khi đầu tư BĐS Hy Lạp

Quý nhà đầu tư quan tâm đến các dự án bất động sản Hy Lạp, hãy liên hệ với Khai Phú để được tư vấn ngay!

TẠI SAO CHỌN KHAI PHÚ?

CHỌN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHAI PHÚ – HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ DI TRÚ

Khai Phú Investments & Migration có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư di trú, hỗ trợ hơn 1.000 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Mỹ, Úc, Châu Âu, Canada và khu vực Caribbean. Khai Phú hiện hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 40 năm kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp. Khai Phú sẽ là người bạn đồng hành cùng quý Anh/Chị hiện thực hóa giấc mơ định cư.

Nếu Quý anh chị nhà đầu tư Quan tâm chương trình Định cư Hy Lạp. Xin vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111