Thẩm định một dự án EB-5 là việc phân tích chi tiết những điểm nổi bật của dự án được chọn có đủ tiêu chuẩn đạt thẻ xanh hay không, tập trung vào các khía cạnh nhập cư, tài chính và kinh doanh.

Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng của mình, nhà đầu tư nên thực hiện phương pháp phân tích và tập trung vào những cân nhắc quan trọng nhất định trong mỗi danh mục. Danh sách này có thể được bổ sung để đạt được điểm tổng thể cho từng dự án. Mỗi danh mục, bên cạnh trọng số, sẽ có các tiêu chí độc lập riêng. Nhà đầu tư có thể ấn định hai chỉ số cho mỗi tiêu chí trong một danh mục:

Chỉ số đầu tiên phải là tỉ trọng. Đối với hạng mục cụ thể, các tiêu chí được nhà đầu tư quan tâm càng nhiều thì tỷ trọng tương ứng của nó càng cao.

Chỉ số thứ hai là xếp hạng. So với các dự án khác, dự án càng mạnh vì nó liên quan đến tiêu chí này trong danh mục, thì xếp hạng tương ứng của nó càng cao.

Điểm cuối cùng cho mỗi danh mục sẽ là tổng kết của sản phẩm về tỉ trọng và xếp hạng trên mỗi tiêu chí. Các nhà đầu tư có thể sử dụng hệ thống xếp hạng và trọng số 0-10 tương ứng.

NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 NÊN NGHĨ GÌ KHI LỰA CHỌN DỰ ÁN?

Có bốn yếu tố cơ bản mà các nhà đầu tư nên xem xét trước khi tiếp tục đi sâu hơn vào quy trình thẩm định. Đó là:

TẠO VIỆC LÀM:

Liệu các dự án có tạo đủ việc làm để các nhà đầu tư không chỉ nhận được thẻ xanh có điều kiện mà có thể xóa điều kiện để nhận thẻ xanh vĩnh viễn không.

HOÀN VỐN:

Liệu các nhà đầu tư EB-5 có nhận lại vốn đầu tư của mình không? Để đảm bảo điều này xảy ra, các nhà đầu tư phải thực hiện một số phân tích cơ bản và nghiêm ngặt về các trung tâm vùng và nhà phát triển.

THỜI HẠN HOÀN VỐN:

Thời gian thanh toán khoản đầu tư vốn sẽ như thế nào? Các nhà đầu tư phải nghiên cứu chính sách hoàn vốn của các trung tâm vùng và đọc kỹ các điều kiện hoàn vốn trong bản ghi nhớ phát hành riêng lẻ. Nếu có những cân nhắc về việc vi phạm hoặc tái triển khai, họ cần đảm bảo rằng những gì họ đọc được là thực tế mà họ có thể xử lý.

SỐ TIỀN HOÀN VỐN:

Lợi nhuận đầu tư sẽ là bao nhiêu? Giờ đây, số tiền đầu tư đã tăng lên đáng kể, lợi tức đầu tư hoặc ít nhất là việc tái đầu tư không nên bị bỏ qua khi xem xét.

NHỮNG ĐIỀU CẦN XEM XÉT TRƯỚC KHI BẮT ĐẦU VIỆC THẨM ĐỊNH

Phí hành chính cho dự án cần phải trả cho trung tâm vùng là bao nhiêu?

Có rủi ro nào khi bị yêu cầu thanh toán thêm vốn bằng hình thức gọi vốn không?

Có khoản vay cao cấp nào trong dự án không? Bởi ai? Có cam kết không? Nó đã được giải ngân chưa?

Tất cả các giấy phép để bắt đầu xây dựng có đúng không?

Có báo cáo kinh tế tại chỗ không? Ai đã thực hiện báo cáo?

Có báo cáo thẩm định kỳ hạn cho tài sản, phản ánh giá trị kỳ vọng trong tương lai của nó không?

Khách hàng EB-5 của Khai Phú được chấp thuận đơn I-526

Hiện nay thời gian xử lý hồ sơ I-526 trung bình của USCIS là 29.5 – 44.5 tháng. Tuy nhiên, tại Khai Phú, nhiều khách hàng EB-5 nhận chấp thuận đơn I-526 chỉ chưa đến 20 tháng.

Thành công này đến từ 2 yếu tố chính:

a.Khách hàng đã chọn 1 dự án tốt

Bộ hồ sơ của dự án được chuẩn bị chỉn chu, có kế hoạch kinh doanh rõ ràng và tuân thủ đúng các quy định của Sở di trú Mỹ USCIS.

b.Khách hàng đã chọn 1 đơn vị thụ lý hồ sơ cẩn thận và chuyên nghiệp

Hồ sơ của khách hàng được thẩm định kỹ lưỡng cùng luật sư, các giấy tờ chứng mình tài chính được nộp đầy đủ, đúng luật pháp Mỹ và không bị yêu cầu bổ sung bằng chứng (RFE).

Khai Phú hiện là đối tác chính của tập đoàn HomeFed, đơn vị phát triển dự án EB-5 Cota Vera. Dự án đầu tiên HomeFed kêu gọi vốn EB-5 tại thị trường Việt Nam mang tên ESCAYA đã nhận được nhiều thành tích vang dội về số đơn EB-5 và thời gian chấp thuận. Quý nhà đầu tư quan tâm và đang tìm kiếm dự án EB-5 an toàn, vui lòng liên hệ Khai Phú để nhận tư vấn ngay hôm nay.

Dự án EB-5 an toàn lấy thẻ xanh Mỹ – Cota Vera

Hiện nay, dự án EB-5 tối ưu nhất để lấy thẻ xanh Mỹ là Cota Vera. Dự án đến từ Tập đoàn HomeFed được đánh giá vô cùng an toàn và hiệu quả vì:

• Cota Vera đã nhận được đơn chấp thuận I-924 từ Sở di trú Mỹ nên thời gian xét duyệt sẽ nhanh hơn những dự án không có đơn I-924.
• Tôn trọng tối đa quyền lợi nhà đầu tư qua việc thế chấp bất động sản cho khoản vay EB-5
• Dự án vẫn thuộc T.E.A. (khu vực việc làm mục tiêu) kể cả khi luật mới được áp dụng. Đây là ưu thế nổi bật vì hầu hết dự án trên thị trường sẽ không đủ chuẩn T.E.A. Điều này đồng nghĩa với việc Anh/Chị phải bỏ ra 1.800.000 USD thay vì chỉ 900.000 USD để tham gia
• Sở Di trú Mỹ USCIS đã cấp toàn bộ giấy phép cần thiết
• Dự án đã tạo ra vượt hơn 1.000 việc làm, đảm bảo đáp ứng điều kiện nhận thẻ xanh
• Chứng thư ủy thác tài sản cao nhất được chính phủ ghi nhận
• Nhà đầu tư được đảm bảo vị trí an toàn nhất trong quỹ đầu tư

Quý nhà đầu tư quan tâm chương trình Định cư Mỹ EB-5 và dự án Cota Vera, vui lòng liên hệ với Khai Phú theo thông tin bên dưới.

KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION

Văn phòng TP.HCM:

Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.

Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889

Văn phòng Hà Nội:

Tầng 6, Tòa nhà Nhật Lâm, số 34 Hoàng Cầu mới, Quận Đống Đa, Hà Nội.

Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111