Kể từ khi Chính phủ Síp tạm hoãn chương trình cấp Quốc tịch vào cuối năm ngoái, nếu muốn sở hữu Thẻ thường trú của Síp, chắc chắn bạn sẽ phải sở hữu một ngôi nhà ở Síp. Vậy thủ tục để mua nhà ở Síp như thế nào và có khó không? Sau đây Khai Phú xin gửi đến các bạn bài viết tóm tắt các bước để sở hữu một bất động sản ở Síp, rất đơn giản và dễ theo dõi.
Việc sở hữu 1 căn biệt thự biển tại Síp đang là xu hướng của giới thượng lưu trên thế giới
Bán và mua
Các chuyên gia của bên đơn vị phát triển dự án và Khai Phú sẽ hỗ trợ bạn trong suốt quá trình mua nhà ở Síp. Dưới đây, chúng tôi phác thảo một kịch bản tiêu chuẩn để hoàn tất giao dịch mua bán bất động sản trên đảo Síp:
1. Bên mua đặt cọc để bảo đảm tài sản.
2. Người mua ký thỏa thuận với luật sư Síp về việc hỗ trợ trong quá trình mua bán thỏa thuận, sau đó họ có thể rời Síp.
3. Sau khi nhận tiền đặt cọc, tài sản được bảo lưu dưới tên của người mua trong thời hạn 1 tháng. Trong thời gian này, luật sư thực hiện các thu xếp cần thiết và chuẩn bị mọi thứ cho giao dịch mua bán:·
- Kiểm tra tất cả các tài liệu.
- Các thỏa thuận để tài sản được miễn thuế (nếu có).
- Chuẩn bị tài liệu và điều phối nó với cả hai bên.
4. Người mua nhận được từ luật sư tất cả các tài liệu cần thiết và khi thỏa thuận đã được thống nhất, sẽ đến Síp, để ký Thỏa thuận Mua bán cuối cùng và thực hiện khoản thanh toán đầu tiên. Trong trường hợp có giấy ủy quyền chung, người mua có thể ký hợp đồng mua bán từ xa và luật sư sẽ tiếp tục xử lý giao dịch một cách độc lập.
5. Cùng với đại diện của dự án, luật sư sẽ xử lý tất cả các khoản thanh toán cần thiết và thanh toán tất cả các khoản phí.
6. Sau khi thỏa thuận được ký gửi, luật sư chuẩn bị đơn xin trợ cấp VAT và tờ khai gửi tới Hội đồng Bộ trưởng của Cộng hòa Síp, để cấp phép mua tài sản. Thủ tục này chủ yếu là một hình thức.
7. Một khi tất cả các cơ quan chức năng cấp phép mua hàng và phê duyệt quyền lợi, người mua nhà ở Síp sẽ thanh toán số tiền còn lại.
8. Mọi thứ gần như đã sẵn sàng, người mua nhận được chìa khóa của tài sản mới.
9. Sau khi kiểm tra tất cả các giấy tờ, Ủy ban đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho chủ sở hữu mới.
Phụ thuộc vào các điều kiện và sở thích khác nhau của người mua nhà ở Síp mà chúng ta sẽ có 3 loại hình bất động sản để người mua có thể lựa chọn: ·
- Mua bất động sản có thế chấp;
- Mua bất động sản đang được xây dựng;·
- Mua bất động sản thứ cấp không chịu thuế GTGT;
Chương trình đầu tư định cư Síp
Chương trình Đầu tư định cư Síp dành cho cả gia đình bao gồm: vợ (chồng), con cái phụ thuộc đến 28 tuổi và cha mẹ ruột của nhà đầu tư. Chương trình yêu cầu đầu tư từ 300.000 EUR – 2.000.000 EUR vào một bất động sản hoặc một danh mục nhiều bất động sản Síp. Gia đình 3 thế hệ được phép lấy thẻ thường trú hoặc quốc tịch Síp (đang tạm hoãn) khi tham gia. Ngoài ra, Anh/Chị sẽ nhận nhiều quyền lợi như:
- Chương trình duy nhất trên thế giới nhận quốc tịch Châu Âu thông qua hình thức mua bất động sản
- Thiên đường thuế với mức thuế ưu đãi, không thuế thừa kế, không thuế toàn cầu…
- Síp không phát triển công nghiệp nặng, đảm bảo môi trường sống trong lành nhất cho người dân
Nhà đầu tư quan tâm chương trình định cư Síp, vui lòng liên hệ Khai Phú theo thông tin bên dưới.
KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION
Văn phòng TP.HCM:
Tầng 34, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Quận 1.
Hotline: 0901 888 803 – (028) 6291 8889
Văn phòng Hà Nội:
Tầng 4, tòa nhà Sun Ancora, số 03 Lương Yên, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hotline: 0901 888 830 – (024) 7108 9111