Chương trình Định cư Mỹ EB-5 năm 2025

Visa EB-5 là chương trình cấp thẻ xanh Mỹ cho nhà đầu tư nước ngoài khi họ đầu tư vào các dự án tại Mỹ, tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ.

Để tham gia chương trình EB-5, nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau:

1. Đầu tư: Tối thiểu 800.000 USD vào vùng ưu tiên hoặc 1.050.000 USD vào các khu vực khác.
2. Tạo việc làm: Dự án phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ.
3. Nguồn vốn hợp pháp: Nhà đầu tư phải chứng minh nguồn tiền hợp pháp để thực hiện đầu tư.

Cam kết đầu tư: nhà đầu tư phải tham gia vào một doanh nghiệp thương mại mới.

• Chọn dự án đầu tư: Nhà đầu tư chọn dự án đủ điều kiện EB-5 và đầu tư số tiền yêu cầu.
• Nộp đơn I-526E: Đây là đơn xin nhập cư cho nhà đầu tư EB-5, chứng minh nguồn vốn và tính hợp pháp của dự án.
• Nhận chấp thuận đơn I-526E: Trung bình 14-18 tháng sau khi nộp đơn.
• Nộp đơn I-485 hoặc DS-260: Nếu nhà đầu tư đang ở Mỹ hợp pháp có thể nộp đồng thời đơn I-485 để chuyển diện xin cấp thẻ Xanh, hoặc DS-260 nếu ở ngoài Mỹ để xin cấp visa EB-5.
• Phỏng vấn lãnh sự: Nhà đầu tư tham gia buổi phỏng vấn tại lãnh sự quán nước sở tại  hoặc USCIS.
• Nhận thẻ xanh có điều kiện: Sau khi phỏng vấn thành công, nhà đầu tư sẽ nhận thẻ Xanh có điều kiện trong 2 năm.
• Nộp đơn I-829: Sau 2 năm, nhà đầu tư nộp đơn I-829 để gỡ bỏ điều kiện và nhận thẻ xanh vĩnh viễn.

Nguồn vốn được chấp nhận

• Từ thu nhập và tiền thưởng.
• Thừa kế.
• Tặng cho.
• Cổ phiếu.
• Lợi nhuận từ giao dịch bất động sản hoặc từ công ty.
• Khoản vay có được từ việc thế chấp bất động sản.
• Khoản vay có được từ việc kinh doanh của nhà đầu tư.
• Khoản vay có được thông qua một tổ chức tài chính.
• Khoản vay có được từ bạn bè hay gia đình.

1. Thời gian xử lý I-526: trung bình 14 – 18 tháng (có thể thay đổi tùy quốc gia và loại hồ sơ).
2. Thời gian xử lý I-829: trung bình 24-36 tháng.
3. Thời gian xử lý I-485 hoặc DS-260

• I-485 (Điều chỉnh tình trạng):
  • Dành cho nhà đầu tư đã ở Mỹ.
  • Thời gian xử lý: 6–12 tháng.
• DS-260 (Xin visa tại lãnh sự quán):
  • Dành cho nhà đầu tư ở ngoài Mỹ.
  • Thời gian xử lý: 6–12 tháng, tùy thuộc vào lãnh sự quán.

Tổng chi phí cho một hồ sơ  định cư Mỹ theo diện EB-5 có thể dao động khoảng 900.000 USD, tùy thuộc vào số thành viên gia đình, địa điểm dự án và các yếu tố khác.

• Yêu cầu từ USCIS (Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ): USCIS đòi hỏi nhà đầu tư chứng minh rõ ràng nguồn gốc vốn EB-5 và quá trình chuyển tiền phải hợp pháp.
• Tuân thủ pháp luật Việt Nam và Hoa Kỳ: Chuyển tiền ra nước ngoài với mục đích đầu tư EB-5 hợp pháp cần tuân thủ quy định quản lý ngoại hối của Việt Nam cũng như các điều khoản tài chính của Hoa Kỳ.

Bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư: Một quy trình chuyển tiền an toàn giúp đảm bảo hồ sơ đầu tư được duyệt và giảm thiểu rủi ro tài chính.

Những khu vực đầu tư EB-5 được ưu tiên, gọi là vùng ưu tiên việc làm (TEA), bao gồm:

1. Vùng nông thôn: Các khu vực nằm ngoài phạm vi đô thị có dân số dưới 20.000 người.
2. Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao: Nơi tỷ lệ thất nghiệp cao hơn 150% so với mức trung bình toàn quốc.

Đầu tư vào các vùng ưu tiên này yêu cầu mức đầu tư thấp hơn, chỉ 800.000 USD so với 1.050.000 USD ở các khu vực khác.

• Uy tín của trung tâm vùng hoặc nhà phát triển dự án: kiểm tra lịch sử hoạt động và khả năng tài chính của nhà phát triển và trung tâm vùng

• Khả năng tạo việc làm: kiểm tra mô hình tạo việc làm, ưu tiên các dự án đang triển khai
• Tính minh bạch pháp lý: các dự án uy tín có khả năng đáp ứng mọi tiêu chuẩn của USCIS
• Tính khả thi tài chính: xem xét cơ cấu nguồn vốn để phát triển dự án

Kế hoạch hoàn vốn: xem xét tất cả các đảm bảo, cam kết cho việc hoàn vốn

♦ Phương pháp tính việc làm trực tiếp

Dành cho nhà đầu tư tự quản lý dự án hoặc doanh nghiệp: Dùng hợp đồng lao động, bảng chấm công, và báo cáo lương để chứng minh số lượng việc làm.

♦ Phương pháp tính việc làm gián tiếp

Dành cho các dự án thuộc trung tâm vùng EB-5: Sử dụng các mô hình kinh tế để tính toán số lượng việc làm gián tiếp được tạo ra, chẳng hạn:

• IMPLAN (Impact Analysis for Planning): Phân tích tác động kinh tế từ khoản đầu tư.
• RIMS II (Regional Input-Output Modeling System): Dự đoán số lượng việc làm dựa trên chi tiêu và tác động kinh tế của dự án.

Một trong những thách thức lớn nhất khi tham gia đầu tư EB-5 là đảm bảo con cái dưới 21 tuổi không bị “quá tuổi” trong thời gian chờ xét duyệt. Quy định này được bảo vệ bởi Child Status Protection Act (CSPA), giúp đóng băng tuổi con trong một số trường hợp.

Tuổi được khóa theo luật CSPA

Khi nộp hồ sơ I-526 (đơn xin đầu tư EB-5), tuổi con sẽ được đóng băng trong thời gian xét duyệt hồ sơ. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của con cái trong trường hợp thời gian xử lý hồ sơ bị kéo dài.

Trong phỏng vấn EB-5, nhà đầu tư có thể gặp các câu hỏi thường gặp như:

1. Nguồn gốc tài chính: Bạn có thể giải thích nguồn vốn đầu tư là hợp pháp không?
2. Chi tiết về dự án đầu tư: Bạn có thể cung cấp thông tin về dự án EB-5 mà bạn đầu tư?
3. Tạo việc làm: Dự án của bạn đã hoặc sẽ tạo ra ít nhất 10 việc làm cho người lao động Mỹ như thế nào?
4. Kế hoạch định cư: Bạn có dự định sinh sống ở đâu sau khi đến Mỹ?
5. Mục tiêu đầu tư: Lý do bạn chọn tham gia chương trình EB-5 là gì?
6. Gia đình: Các thành viên trong gia đình đi cùng (nếu có) có tham gia vào kế hoạch định cư không?

Cam kết với dự án: Bạn có ý định rút vốn hoặc thay đổi dự án không?

Visa định cư của nhà đầu tư và các thành viên đi kèm có thời hạn khoảng 6 tháng kể từ ngày hoàn tất hồ sơ khám sức khỏe. Chẳng hạn, nếu hồ sơ khám sức khỏe được hoàn thành một ngày trước ngày phỏng vấn cấp visa, thì visa sẽ có hiệu lực trong vòng 6 tháng. Gia đình cần lên kế hoạch để bay sang Mỹ trước khi visa hết hạn nhằm kích hoạt visa và nhận thẻ xanh.

Sau khi đến Mỹ và nhận visa, thẻ xanh của gia đình sẽ được gửi đến văn phòng luật sư hoặc trực tiếp gửi cho gia đình trong khoảng 3 tuần đến 1 tháng sau đó.

Khi có thẻ Xanh theo chương trình EB-5, nhà đầu tư có quyền sinh sống ở bất kỳ đâu tại Mỹ, không cần phải cư trú gần khu vực của dự án. Điều này khác với visa L-1A, yêu cầu các nhà quản lý cấp cao phải sống gần trụ sở công ty để thực hiện nhiệm vụ quản lý và điều hành, hoặc như chương trình EB-3 cần phải làm việc cho công ty đã bảo trợ.

Không cần ở lại liên tục, nhưng bạn phải chứng minh ý định cư trú lâu dài tại Mỹ.

Quy định về thời gian lưu trú

• Vắng mặt dưới 6 tháng:
  • Được coi là vắng mặt tạm thời, không ảnh hưởng đến tình trạng thường trú.
• Vắng mặt từ 6–12 tháng:
  • Có thể bị nghi ngờ về ý định cư trú lâu dài. Bạn cần cung cấp lý do chính đáng khi nhập cảnh lại.
• Vắng mặt trên 12 tháng:

Có nguy cơ mất thẻ xanh trừ khi bạn xin Giấy phép tái nhập cảnh (Re-entry Permit) trước khi rời Mỹ.

Chứng minh ý định cư trú lâu dài

• Địa chỉ thường trú tại Mỹ: Duy trì nhà ở cố định.
• Tài chính tại Mỹ: Mở tài khoản ngân hàng, đầu tư và thanh toán thuế tại Mỹ.
• Quan hệ gia đình và xã hội: Duy trì công việc hoặc các mối quan hệ cá nhân tại Mỹ.

Đóng thuế thu nhập tại Mỹ

• Luôn đóng thuế thu nhập đúng hạn như một thường trú nhân để chứng minh rằng bạn có ý định sinh sống lâu dài tại Mỹ.

Tuân thủ quy định vắng mặt

• Đừng vắng mặt quá lâu mà không có lý do chính đáng hoặc không xin Giấy phép tái nhập cảnh.

Hoàn thành yêu cầu tạo việc làm

• 10 việc làm toàn thời gian:
  Nhà đầu tư phải chứng minh rằng dự án EB-5 đã tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công dân hoặc thường trú nhân Mỹ.

Duy trì khoản đầu tư

• Khoản đầu tư tối thiểu 800,000 USD (hoặc 1,050,000 USD đối với khu vực không ưu tiên) phải được duy trì trong tối thiểu 2 năm.
• Không được rút vốn hoặc giảm giá trị đầu tư dưới mức yêu cầu.

Tuân thủ quy định pháp lý của USCIS

• Nhà đầu tư không được vi phạm bất kỳ quy định nhập cư hoặc pháp luật nào trong thời gian giữ thẻ xanh có điều kiện.

Nộp hồ sơ I-829 đúng hạn

Hồ sơ I-829 phải được nộp trong vòng 90 ngày trước khi thẻ xanh có điều kiện hết hạn.

Quy trình nhập tịch Mỹ bao gồm 10 bước chính như sau:

1. Kiểm tra tình trạng: Xác định tình trạng thường trú nhân hợp pháp khi đã sở hữu thẻ Xanh vĩnh viễn
2. Xem xét điều kiện: Đảm bảo đã có thời gian sinh sống ở Mỹ từ 30 tháng trong vòng 5 năm kể từ khi có thẻ Xanh 2 năm
3. Chuẩn bị hồ sơ: Điền và chuẩn bị Đơn N-400.
4. Nộp hồ sơ: Gửi Đơn N-400 và các tài liệu kèm theo cùng với phí cho USCIS.
5. Sinh trắc học: Tham gia buổi hẹn để lấy dấu vân tay.
6. Phỏng vấn: Tham dự phỏng vấn, trả lời câu hỏi về hồ sơ, làm bài thi nhập tịch (đối diện với 10 câu trong tổng số 100 câu hỏi về lịch sử và chính phủ Mỹ) và kiểm tra tiếng Anh (gồm nói, đọc, viết).
7. Kết quả: Nhận thông báo về kết quả hồ sơ từ USCIS. Nếu bị bác, bạn có thể yêu cầu xem xét lại.
8. Thông báo lễ nhập tịch: Nếu hồ sơ được chấp thuận, bạn sẽ được thông báo thời gian tham dự buổi lễ nhập tịch.
9. Tham dự lễ tuyên thệ: Chính thức trở thành công dân Mỹ.
10. Thực hiện quyền và nghĩa vụ: Hiểu và thực hiện các quyền lợi và nghĩa vụ của công dân Mỹ.

• Dự án EB5 AC Marriott/ Element Las Vegas là khách sạn mang thương hiệu kép với hai thương hiệu hàng đầu của Marriott là AC by Marriott và Element Hotel.
• Dự án đầu tư EB-5 Cota Vera giai đoạn 2 là một quy hoạch tổng thể cộng đồng ở Thành phố Chula Vista, ngoại ô San Diego, California
• Dự án Hilton Hawaii Resort nằm ở Kuai, Hawaii. Hawaii, được thừa nhận là bang thứ 50 của Hoa Kỳ vào năm 1959, là một quần đảo sôi động ở Trung Thái Bình Dương bao gồm 137 hòn đảo.
• Dự án Siêu biệt thự biển Four Seasons Surf Club được tái xây dựng trên khuôn viên CLB Surf Club nổi tiếng bậc nhất những năm 1930 dành cho giới siêu giàu. Một trung tâm độc nhất dành cho những nhân vật nổi bật trong giới chính trị, kinh doanh và giải trí.
• Dự án đầu tư EB-5 Hyatt Hotel Thompson Palm Springs nằm ở trung tâm của thành phố Palm Springs, California. Là một trong những thành phố phong cách nhất của California, Palm Springs cung cấp nhiều loại trải nghiệm giải trí và văn hóa đã được chứng minh là có sức hút lớn đối với cả người dân địa phương và du khách trong và ngoài nước.
• Ngoài các dự án EB5 mới nhất nêu trên còn có các chương trình EB-5 khác như HALL Arts Residences and Hotel, Dự án nông thôn – Aspen, Dự Án Đầu Tư EB5 – Legacy Hotel Khu căn hộ phức hợp Stak – 1900 Broadway, Dự án khách sạn Marriott Joseph – Nashville,..